本文源自:金融界
11月21日，截至港股收盘，恒生指数下跌0.53%，报19601.11点。中国新城镇（01278.HK）收报0.065港元/股，上涨1.56%，成交量5.25万股，成交额3777港元，振幅15.63%。
最近一个月来，中国新城镇累计跌幅18.99%，今年来累计跌幅5.23%，跑输恒生指数15.59%的涨幅。
财务数据显示，截至2024年6月30日，中国新城镇实现营业总收入2.11亿元，同比减少1.3%；归母净利润5164.9万元，同比减少1.26%；毛利率91.99%，资产负债率40.57%。
机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。
行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为2.83倍，行业中值-0.15倍。中国新城镇市盈率4.01倍，行业排名第20位；其他中国奥园（03883.HK）为0.07倍、达力集团（00029.HK）为0.33倍、亚证地产（00271.HK）为0.81倍、佳源服务（01153.HK）为1.32倍、恒达集团控股（03616.HK）为1.71倍。
资料显示，中国新城镇发展有限公司(香港联交所股份代号:1278)(‘本公司’或‘CNTD’)于2010年10月22日在香港联合交易所有限公司主板介绍上市。
2014年3月,国开金融有限责任公司(‘国开金融’)的全资附属公司国开国际控股有限公司(‘国开国际’)完成认购CNTD的5,347,921,071股已发行股份,成为CNTD的控股股东。国开金融为国家开发银行股份有限公司(‘国开行’)的全资附属公司,承继了国开行的资源及品牌优势,在新城镇开发业务板块具有全国性的网络布局。2021年6月11日,国开国际与无锡市交通产业集团有限公司(‘无锡交通集团’)及其全资附属公司锡通国际(香港)控股有限公司(‘锡通国际’)签署了关于本公司约29.99%股份之股份转让协议,国开国际同意向锡通国际协议转让其所持本公司29.99%的股份(‘股份转让’)。于2021年9月28日,本次股份转让之交割完成,锡通国际持有本公司约29.99%的股份,国开国际控股持有本公司约24.99%的股份。至此,公司拥有了‘地方国资+央企金融机构’的复合型股东结构,将两大股东的产业优势及金融优势予以结合。
2014年以来,结合中国新型城镇化发展的趋势及本公司的资源优势,本公司逐步理清发展思路及明确业务战略,在继续依循国策指导方针的基础上,结合区域经济发展需要及居民生活要求,引进民生改善领域的品牌产品,包括旅游、健康、医疗等,提升居民的生活质量及体验。在股东锡通国际及国开国际控股的支持下,结合主要股东的资源及优势,本公司逐步明确新的业务发展战略,启动业务转型计划,在大健康产业、战略新兴产业、信息技术应用创新等符合新经济发展前景的产业领域积极拓展相关投资,培育新的业务赛道及主营业务方向。
目前,在固定收益类项目板块,公司的项目分布在全国范围内经济发展良好的区域,能够为本公司提供稳定的收入及现金流。在民生改善投资领域,本公司参与开发的项目包括上海罗店新镇项目,北京门头沟区军庄镇项目、武汉光谷新发展国际中心等。在新业务拓展板块,经过过去两年的市场研究、合作机构沟通及项目考察,通过少数股权投资的方式探索主营业务转型方向,成功完成了部分半导体、新材料、新消费等行业少数股权项目的出资落地,积累行业和项目经验。同时在23年底与无锡交通集团合作,发起设立有限合伙基金,基金将优先投资于物联网、集成电路等新兴行业,有利于开拓更多的业务转型机遇。在国家支持新型城镇化的政策背景下,公司有信心充分依托股东的资源优势以及项目团队的丰富经验,实现公司资产规模和经营业绩的稳步提升。
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