本文源自:观点网
观点网讯：11月28日，铁狮门公司继纽约洛克菲勒中心再融资后，启动了对曼哈顿地标性建筑——螺旋大厦（The Spiral）的30亿美元再融资计划。
铁狮门正在与摩根大通、美国银行、高盛和富国银行组成的银团洽谈，以获得一笔五年期、固定利率的商业抵押贷款支持证券（CMBS），用于偿还黑石抵押信托（Blackstone Mortgage Trust）在2018年提供的15亿美元建设贷款和2.5亿美元的EB-5夹层贷。
这笔贷款预计将在明年1月完成发放，届时将偿还黑石抵押信托账面未偿还贷款余额中的13亿美元。螺旋大厦位于哈德逊广场内，66层高的办公楼总建筑面积达280万平方英尺，目前出租率为94%。10月下旬，私募股权公司TPG成为新租户，租约面积超过30万平方英尺。其他主要租客包括医药巨头辉瑞（全球总部）、基金管理公司联博、汇丰和特纳建筑公司。
黑石抵押信托发言人表示，今年房地产行业流动性大规模恢复，办公楼市场前景看好。今年迄今为止，黑石抵押信托已获得17亿美元办公楼贷款还款，自2023年初以来已收到22亿美元办公楼贷款偿还款。
