本文源自:观点网
在发展的风口之上，中国物流资产成为国内外投资者共同关注的重点，市场竞争更为激烈。观点指数通过对企业的长期跟踪与监测，并结合各项指标、数据进行综合分析研究，发布“卓越指数 · 2024物流仓储资产投资运营卓越表现10”旨在表彰在物流仓储领域，通过高效运营，实现资产价值最大化，为行业树立典范，并推动物流仓储资产投资运营水平整体提升的企业。
研究体系
营运指标
通过各种运营指标来综合衡量物流仓储运营企业的营运水平。
研究指标包括：仓储面积、出租率、租金水平、研发投入、项目绿色认证情况、租户续租率等。
管理指标
通过各项综合指标，衡量项目是否具有成熟的产业园区运营经验与规范体系，以及是否能构建、培养、打造出一流的专业运营团队。
研究指标包括：运营管理、招商能力、产业规划、团队建设等。
商业模式
通过各项综合指标，衡量项目在融资能力、资源链接能力以及其产品独特性等方面是否具有行业领先的能力。
研究指标包括：资金运用与融资、服务平台搭建、革新的发展方式等。
品牌指标
通过各项综合指标，衡量项目是否在市场内具有广泛的认知度，消费者是否认可并给予了较好的评价，以及园区是否具有社会责任感。
研究指标包括：区域影响力、租户认可度、社会贡献等。
研究说明：
筛选城市范围：中国内地区域。 企业样本选取标准：2024年在中国内地从事物流仓储园区运营和投资发展业务的相关企业。
口径统计时间：营运指标统一截取时间为2024年9月30日；一般财务指标统一截取时间为2024年1月1日-9月30日。
数据及调研：
数据获取方法：企业自行申报、上市公司公开资料、第三方专业机构提供。如果企业自身没有进行申报，同时无法从第三方获取准确讯息，研究成果名单以排除。
品牌、管理指标及商业模式调研方法：通过专业机构综合研究，覆盖至全国开发企业、物流企业、金融投资机构、专业机构等。
