本文源自:金融界
2024年11月，杭州二手房市场交易活跃，同时房贷利率也经历了两次上调。11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套和二套房贷利率下限均上调至3.1%。杭州贝壳研究院数据显示，11月杭州十区二手房网签量突破万套，达到10429套，创下20个月以来的新高。
杭州房贷利率一月内两次上调
有媒体报道，11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套和二套房贷利率下限调整为3.1%。这已是杭州11月内第二次上调房贷利率。11月8日，杭州的首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，二套房贷利率与首套保持一致。此次调整后，首套和二套房贷利率均在原基础上上调0.1个百分点。以300万元贷款30年期等额本息还款方式为例，利率两次上调后，月供将增加323元，总利息增加11.65万元。值得注意的是，3.1%是新发放房贷利率的下限，存量房贷利率不受影响。
杭州二手房市场成交活跃
杭州贝壳研究院监测数据显示，11月杭州十区二手房网签10429套，环比10月上涨14.4%，同比去年11月提升18.5%。11月网签量创下今年1月以来最高纪录，也是自2023年3月以来连续20个月的最高纪录。11月29日，杭州二手房单日网签量达到490套，为今年最高值。
全国多地房贷利率有所上调
除杭州外，11月以来全国多座城市也上调了房贷利率。广州、南京、武汉、厦门等城市的房贷利率目前均在3.0%-3.1%区间。中指研究院发布的报告显示，2024年1-11月，TOP100房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。
