本文源自:观点网
观点网讯：12月2日，福州市公共资源交易网发布公告，闽侯县南通镇中海凤凰熙岸商业店面10年租赁使用权将于2024年12月17日进行拍卖。
此次拍卖由福建省晨至信拍卖行有限公司负责，受闽侯县南港振兴一乡村发展有限公司委托，采用网络竞价与现场拍卖相结合的方式进行。
本次拍卖的标的物为位于闽侯县南通镇福通路85号中海凤凰熙岸的74间商业店面，总建筑面积为5432.14平方米。不动产权人为闽侯县南通镇人民政府，土地使用权类型为国有出让。建筑物竣工于2019年，主要为南北朝向，建筑结构为钢混，外墙材料包括石材、高级涂料和铝合金窗。店内照明、通信等水电配套设施较为齐全，目前为毛坯房状态。
拍卖的总租期为10年，包含9个月的免租期。租金前三年按拍卖成交价计算，第四年起每年递增5%。租金按季度缴交，第一期租金于签订租赁合同当日缴交。拍卖金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的费用。承租方需缴纳物业管理费每月4.5元/㎡，并与中海物业管理广州有限公司福州分公司另行签订物业管理合同。
起拍价为2084637.6元/首年租金（不含税价），竞价保证金为100万元。加价幅度为10万元。
