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观点网讯：1月7日，广州市规划和自然资源局宣布，将对位于荔湾区白鹅潭板块核心发展区域的一宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让，起始价为38.0308亿元人民币，竞拍定于2025年1月27日举行。
该地块具体为荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，地理位置优越，东临珠江隧道及花地大道，南濒珠江，北靠芳村大道，总面积为27434.18平方米。其中，210地块可建设用地面积为5334.33平方米，244地块可建设用地面积为16383.65平方米，用途分别为商业商务设施混合用地和二类居住用地R2。
此次挂牌前，该地块曾在2022年流拍。12月21日，广州市规划和自然资源局对荔湾区陆居路片区（AF0202规划管理单元）控制性详细规划进行了局部调整，增加了住宅面积，使地块更接近江景，同时减少了商业面积。调整后，244地块面积增至16384平方米，建筑面积增至12万平方米，建筑限高调整至180米，容积率为7.32；210地块面积减至5334平方米，建筑面积减至4万平方米，建筑限高调整至150米，容积率为7.5。
出让公告中还特别指出，210地块将用于建设五星级标准酒店，客房数量不少于320间，且须整体确权，不得分割销售。244地块的居住建筑需按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。此外，210地块须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，并接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
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