厦门,究竟是几线城市?

厦门,究竟是几线城市?
2020年09月26日 19:12 新财富杂志

或许生活在这座城市的人们,根本就不在乎厦门到底是几线城市,彷佛只要生活在这里,就心满意足。

来源:本文经微信公众号可视化星球授权转载

“每个人心中都有一座厦门城。”

你心中的厦门是什么样的?

是娴静的花园城市,还是热闹的鼓浪屿?

是开放的经济特区,还是乏力的实体经济?

是遥不可及的房价,还是烟火人间的城中村?

印象中的厦门,是有颜又有钱的城市,但是厦门还有着另一面。

厦门,究竟是一座怎样的城市?

1

一线城市厦门

厦门最“一线城市”的一面,非房价莫属。

厦门是中国房价第四城,甚至比广州的房价还要高出近30%。

▽ 中国主要城市房价对比 | 制图@泰山/可视化星球

在寸土寸金的厦门岛内更是房价高企,五缘湾附近的房价,均价已经高达每平方米十万元。千万豪宅遍地都是,亿元别墅也不鲜见。

▽ 厦门房价示意 | 制图@泰山/可视化星球

与超高房价相对应的却是可怜的收入,在厦门,你可能需要不吃不喝22.8年,才能买得起自己的一间容身之所。

▽ 房价收入比排行 | 制图@泰山/可视化星球

对于在厦门的年轻人来说,值得庆幸的是,厦门的房租水平低于房价。你只需要每月付几千块,就可以搬进千万豪宅。

但是如果你是房东,你可能需要83年才能靠房租回本。

▽ 租金收益率排行 | 制图@泰山/可视化星球

高房价的直接推手是有限的土地,厦门岛就这么大,地就这么多。

还有一个重要的原因就是厦门的确是一个美丽的花园城市。

▽ 厦门岛公园分布 | 制图@泰山/可视化星球

就空气质量而言,厦门在全国范围内首屈一指,更是为数不多的经济发达且空气质量优良的城市之一。

▽ 2019环境空气质量排行 | 制图@泰山/可视化星球

冬无严寒,夏无酷暑的气候,也使得厦门更受人们青睐。一年中有近四个月的时间,厦门的日平均气温让人感觉极度舒适。

▽ 厦门及其他城市日均气温对比 | 制图@泰山/可视化星球

除了一线的房价和居住环境,厦门还拥有着一线的区位,其实早在百余年前厦门便是东南沿海人们“下南洋”的重要起点。

▽ 下南洋地图示意 | 制图@泰山/可视化星球

而这些华人华侨也为厦门的发展做出了积极的贡献。

但是也正因为这样特殊的位置,厦门在新中国成立后的相当长一段时间还充当了海防一线哨所的角色。厦门与金门成为了连接大陆与台湾的“脐带”。

▽ 炮击金门示意 | 制图@泰山/可视化星球

连年的炮战也的确拖慢了厦门发展的脚步,直到炮火声逐渐停息,经济特区的建立,厦门才一步步追赶上来。

▽ 厦门经济特区范围 | 制图@泰山/可视化星球

“栽好梧桐树,引来金凤凰。”经济特区的建立,引来了世人的无限关注,随之而来便是外资的引入,厦门成为了改革开放的窗口。

▽ 港澳台及外商投资企业占比 | 制图@泰山/可视化星球

厦门充分发挥自己的区位优势,外贸进出口规模占福建省半壁江山,在全国的外贸竞争力排行中也名列前茅。

▽ 外贸竞争力排行 | 制图@泰山/可视化星球

2

二线城市厦门

繁荣的背后却隐藏着危机。

厦门的工业支柱主要是电子和机械,工业总产值占比高达69.5%,知名企业有戴尔、厦工等。但是这些大多是劳动密集型产业,近些年发展也稍显乏力。

▽ 厦门工业区分布 | 制图@泰山/可视化星球

而无论是高新技术企业的数量、营收,还是从业人员的规模。厦门都已经与第一梯队拉开了距离,甚至在南方的重点城市中属于比较差水平。

▽ 高新技术企业排行 | 制图@泰山/可视化星球

而代表新经济活力、创业环境的独角兽企业,厦门则一家都没有。

▽ 2020独角兽企业分布及价值 | 制图@泰山/可视化星球

没有了强有力的产业支撑,就意味着较少的工作机会,这也导致了厦门人才吸引力的不足。

▽ 人才吸引力排行 | 制图@泰山/可视化星球

在城市硬实力上,厦门稍显乏力,难以追上第一梯队,更像是一座二线城市。

3

三线城市厦门

花园城市的背后,厦门却还有着大量的城中村,会让你感觉厦门像是一座三线城市,千万豪宅与城中村常常是一墙之隔。

▽ 厦门“城中村”分布 | 制图@泰山/可视化星球

城中村是城市化进程中的遗留,也是无数人的庇护所,也为这座精致的城市平添了些许烟火气。

▽ 厦门城中村与城市(右方为厦门会展中心,下方为城中村“何厝”与“岭兜”,远方为小金门岛) | 摄影师@陈艳斌

厦门的硬伤在于城市规模难以扩大。整个福建被形容为“八山一水一分田”。厦门位处狭小的海峡西岸滨海平原,城市的外围便是崇山峻岭,可利用空间极少。

▽ 厦门地形示意 | 制图@泰山&郑伯容/可视化星球

厦门市的面积也在五个计划单列市中面积最小,人口最少。其中深圳在面积与厦门近乎等同的情况下,人口却是厦门的三倍。

▽ 计划单列市面积人口对比 | 制图@泰山/可视化星球

受限于人口规模较小,厦门的GDP总量也较小,在2019年,全国已经有17个城市GDP总量破万亿,而厦门却仅仅只有5995.04亿元,甚至不如深圳市的一个南山区。

▽ 厦门与万亿GDP城市 | 制图@泰山/可视化星球

同为计划单列市,经济特区的厦门,之所以没能跟上深圳的步伐,一定程度上是因为扑朔迷离的台海局势。相对于台湾和厦门,香港和深圳的联系程度显然更加密切。

另一重要原因则是厦门的经济腹地太小,在相当长的一段时间里,厦门对外的铁路只有鹰厦铁路,这也限制了厦门的发展。

▽ 鹰厦铁路示意 | 制图@泰山&郑伯容/可视化星球

人口、城市规模、GDP总量、经济腹地等等数据使得厦门看上去更像一座普普通通的三线城市。

或许厦门很难成为一座真正的一线城市,但是作为一个小而精,精而美的城市可能也是一个不错的选择。

又或许生活在这座城市的人们,根本就不在乎厦门到底是几线城市,彷佛只要生活在这里,就心满意足。

撰稿 | 泰山

制图 | 泰山

设计 | 郑伯容

图片 | 秦南

审校 | 陈锵锵

参考文献:

1.厦门市统计局.厦门经济特区年鉴2019

2.2019年全国生态环境质量简况

3.中国城市统计年鉴

4.国家统计局. 分省年度数据

5.2018中国火炬统计年鉴

6.2020胡润全球独角兽榜

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