鼠年一晃就过了两个月，虽然不少同志还在家里蹲着给国家做贡献，但也没阻止新冠肺炎成为全球流行疾病，住在山底的房子里，亲眼见证自己成为拥有山顶股票的人！
不管逃顶与否，什么时候能入场，可能成为了大家关心的另一个问题。最佳策略来自网红张文宏医生：欧洲什么时候到了高峰，美国什么时候到了高峰，就是我们开始吃定心丸的时候，这个时候我可能会考虑买一点股票。
除了张医生，蜗牛妹觉得必须再把投资大神Peter Lynch发自灵魂的三问让大家传阅，让大家疫情期间买买买的时候，保持理智，保持乐观。
你买房了吗？
你要用钱吗？
你有投资能力吗？
灵魂一问：你买房了吗？
Peter Lynch，全球最佳基金经理，管理FMR Magellan基金13年间，年平均复利报酬率29%，没有一年亏过钱。这么一位炒股票这么牛逼的人，对想买股票的人，第一个建议竟然是：
买股票前，先买房吧！
首先，成败来看，大多数人买房投资都比买股票投资更加成功。这不是偶然现象，因为银行给了你房贷（给你加了杠杆）。如果同样的杠杆你放在股市，市场一跌，马上就会响起经纪的电话让你赶紧补仓。但你收到银行或者地产经纪让你补仓的电话么（几按的业主就不在我们讨论之中了）？
假如你出了20%的首付，在银行授予你的杠杆之力下，房价一年涨5%，那你的首付回报就是25%啊；你的房贷利息还可以抵税；并且房产还可以完美抵抗通胀，经济衰退时候也是你的栖身之地（这次疫情也不是印证出来拥有自己物业的重要性）。
Peter Lynch还总结了买房策略：首先你买一套小房子；然后换到一套中等面积的房子；然后再换成一个大房子；最后等娃长大搬走，就把大房子卖掉换成小房子。这样，不就把退休生活费给换出来了！
除了以上理由，Peter Lynch认为普通人更应该买房而不是买股票。比如说，房产的价格既不会每天上跳下窜，先来一个周五早盘开市价，再来一个收盘价；也不会每天24小时出现在财经新闻滚动字幕上；你家的房子更不会成为大头条“星街5号8楼1单位因跌幅过大而熔断”！
美国人民持有房产的平均时长约7年，但纽交所中约87%的股票持有时长大约只有一年。但股票和房子本身都是，持有时间越长，获利可能就越多的资产。挪腾个房子至少得有个搬家公司帮你，卖掉股票手机电话下个单就可以了。（万一股技不佳，不就亏了）
最后，大多数人买房比买股票成功的原因在于，买房做的功课要比买股票扎实的多。大多数人从看房到最后签订合约，可能要花几个月的时间。买股票的时间呢？可能决策时间还没有你家领导决定买什么厨房小家电的时间长。
当然了，蜗牛妹的读者中也不乏自认为股技高超的二级狗们，他们坚信家里的钱让他们管理所得到的回报，肯定比让老婆拿去买房子的回报高！
Well，如果Peter Lynch的话都不能说服你们的话~~
灵魂二问：你要用钱吗？
买股票之前，一定要看清楚家庭预算支出。如果说未来两三年你要买房娶老婆的，千万别把老婆本拿去炒股票，即使是只炒蓝筹股。
大师再次强调：股市有风险，入市需谨慎。以十年、二十年的框架审视股票市场，肯定是向上的机会大。但预判两三年的股市走向，这个几率跟你扔硬币也没有太大差别。即使蓝筹股也可能低迷个三五年，万一不幸投资失误，那只能眼巴巴的看着三室两厅，没了一室和一厅。
这一条对老年人也非常重要，虽然不少人觉得炒股有助于防止老年痴呆，但千万别让老人在股市中放入太多资产。
最简单的一条金律：只投资你能亏损、但亏损金额不会影响你未来生活的额度。（时刻做好拨备的准备！）
灵魂三问：你有投资能力吗？
讲到这里，也许你会说，仅靠工资怎么能赚大钱呢？你看韩老湿，当年不就是次贷危机时候，精准买入花旗银行，成功赚到首付，买下房子娶到老婆，从此成为人生赢家！
拜托，有没有投资能力是灵魂三问中最最重要的一个问题。
Peter Lynch认为，一个有能力的股票投资者应该具备以下素质：耐心，独立，有常识，能忍受痛苦，有开放包容的思想，超然，坚持不懈，谦虚，灵活，愿意独立研究，能够承认错误，还要有忽略恐慌的能力。
要成为一个优秀的投资者，你需要抵抗人性，适时忽略自己的直觉，因为投资情绪很可能是反向的。根据Investor Intelligence，1972年美国股灾前，市场上的乐观情绪到达了极限，看淡的投资者只有15%。虽然1974年股市逐渐反弹了，但投资者的情绪却始终停留在熊市，大约65%的投资者非常悲观。再说个近一点1987年黑色星期一前，80%的投资者表示乐观看好市场。
不谨慎的投资者通常会经历以下三种情绪阶段：
担忧：通常是市场大跌，经济看起来有些衰退，尽管可以用低价买入优质公司，但是他不敢；
自满：主要发生在追高买入股票后，股价还在涨，连基本面都不去看了；
投降：然后市场变了，股价跌破成本价，割肉了。
虽然不少人称自己是长线投资者，但市场大跌到来的时候，他们却又在这个时点变成了短线投资者，或者小赚止盈，或者剧痛割肉。
有人称自己是逆势投资者，觉得自己可以在市场波动的时候收割一波，但别人做多你偏做空这些，不是真正的逆势投资。真正的逆势投资者，是能够等到市场云淡风轻，等到没有人再关注这个股票，等到没有一个卖方猿猴cover时候才开始行动。
所以真正的投资能力不是相信自己的直觉，而是训练自己忽视自己的直觉。只要基本面没变，就守护自己的仓位！
如果做不到以上灵魂三问，那么Peter Lynch用石油大亨J. Paul Getty的名言，与大家的财务增值之路共勉：
