为何要再建保障房？因为不能用一个数字去平均另外一个数字！年前，随着福建福州落地全国首笔配售型保障性住房贷款，新一轮保障性住房规划建设启动。媒体报道，2023年12月19日，国家开发银行宣布已向福建福州市双龙新居保障性住房项目授信2.02亿元。这个消息这着，全国第一笔配售型保障性住房开发贷款成功落地，我国新一轮保障性住房规划建设，正在加速推进。对于部分住房困难的群众来说，这是一个好消息。按照媒体报道，新一轮保障性住房建设，以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。按照要求，各地当前重点要保障好“一旧一新”两类群体，有条件的地方可以逐步覆盖其他群体，“一旧”是指住房困难长期未得到解决、收入不高的工薪收入群体，“一新”是指城市需要引进的各类人才，包括科技人才、教师、医护人员等。“一新”，属于人才引进范畴，对于经济发展来说是好事情。这里，我们显然更关注“一旧”。收入不高的工薪收入群体，是住房问题的老大难。不过，联想到不久前有一种声音：现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这好像有些矛盾：一方面，有大量空置房屋；另一方面，又要进行保障性住房规划建设。其实，这一点也不矛盾。为何要再建保障房？因为我们不能用一个数字去平均另外一个数字！首先，中国住房保有量与14亿人口并非一个“对应关系”。因为，并不是14亿人口人人有房。有的家庭，可能人均数套；有的家庭，可能无寸土之地。我们，不能拿一个数字去平均另外一个数字，就是这么简单。第二，正是因为上述不均衡，有人缺乏住房，所以才需要建设保障房。不能抛开收入谈房价，这跟努力与否关系不大，并非所有人肯定能买得起房子。这，就是保障房的意义所在。第三，关键问题，中国房子会不会过剩？这没有绝对的答案。在某些区域，就业机会太少，人口外流严重，房产过剩是定局；而有的区域，由于就业等的优势，人口大量涌入，房价居高不下，谈何过剩？有的时候，我们不要过于相信专家的话，毕竟，我们究竟有多少套房子还是个未知数！我们不能用一个数字去平均另外一个数字！毕竟，在庞大保有量数字的背后，还有很多住房困难的人。
