实力见证CBD豪宅首开热销105套5.2亿!

实力见证CBD豪宅首开热销105套5.2亿!
2024年10月29日 15:41 贺小泡

最近,我们的房地产市场迎来一系列利好政策:

首套房、二套房首付比例降低至15%,这是历史上从未有过的低首付。

现如今我们LPR已经降低到3.6%,各地的首套房利率更是执行到2.85-3.1%之间,更有各种税费减免政策加持……这一波的楼市一二线城市活跃度最高,而一二线楼市中以改善房的成交活跃开始,济南楼市销量也有明显增长。

2024年是济南楼市改善盘内卷最彻底的一年,大家的产品做的越来越好,用真材实料赢得购房者的认可!大部分品质改善楼盘一改以往拿着图纸就卖房的做法,有实力的楼盘均是实景呈现之后才入市开盘。

近期关注度聚焦于CBD豪宅保利金茂琅誉,首开劲销105套,5.2亿,首开即去化整盘45%,创造销售奇迹!

保利金茂琅誉开盘现场

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10月18日,保利金茂琅誉营销中心、会所、景观示范区、样板间开放,同步启动认筹,每天营销中心看房客户络绎不绝,购房者需要排队等待置业顾问讲解。

10月26日倍受关注的CBD西豪宅保利金茂琅誉迎来首开。

也就是实景展示后仅仅8天时间,项目即迎来首开。认筹一周即开盘,首开推售1号楼西单元、2号楼东单元、3号楼,共计170套,销售105套5.2亿,销售量占据整盘45%,可见购房者对于保利金茂琅誉的认可度之高!

不少购房者就是看中了保利金茂琅誉的位置、学区+产品优势,在整个片区内三项全优的楼盘,保利金茂琅誉绝对是独一份的存在!

保利金茂琅誉择址位置,咫尺甸柳一小、甸柳一中,近邻燕山小学、初中。

二环东快速路、和平路、解放路、工业南路环绕项目,通达全城的便利交通。

保利金茂琅誉正处于CBD核心区,城市顶级商务、商业配套资源尽享:五指山超高层、国企、央企总部大楼环绕,更有众多银行、证券金融企业在侧,购房群体购买力更是雄厚。

咫尺五指山,万象城、博物馆、美术馆都在家门口;近邻绸带公园、茂岭山公园,推窗即现燕翅山、砚池,这种绝佳的生态配套更是整个片区内不可多得的

区位图

当下不管北京、上海还是济南,但凡是有条件的家长都会给子女配备最好的教育资源,而保利金茂琅誉的优质教育配套,更是高端改善客户所看中的:

保利金茂琅誉配建一所幼儿园+九年一贯制学校,所配建九年一贯制学校,将于项目交付前完工,学校建好后要移交给历下区教育主管部门。

根据目前掌握的消息,保利金茂·琅誉将最快于下个月签约甸柳学校,打造九年一贯制甸柳分校区。与以往签约、挂牌制的新学校不同之处在于,分校与老校师资互通,同师资力量教学。对于保利金茂·琅誉的教育配套而言,无疑属于主城区第一梯队。

甸柳一小济南老牌名校,市一所省级规范化学校,济南首批“领航学校”,先后获得“山东省教育系统先进集体”等荣誉称号40余个。甸柳一小作为济南市第一梯队小学,2022年济南重点小学排行榜中位列第4!

他的对口中学甸柳一中在2021年中考中,历下区推荐生总数占比第一,总分优秀率全市第一,高中上线率排全市第一!

在这样优质的教育配套加持之下,众多望子成龙的家长们自然将保利金茂琅誉锁定为改善首选!

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誉系3.0升级力作

好位置+好学区是外在的硬件配套,而保利金茂琅誉的内在产品更是出众。

保利金茂琅誉作为保利誉系3.0产品,在原有誉系基础之上再升级,大门、会所、户型空间、立面天际、园林、地库光幕等五重瑰美之境对比CBD上一代产品,是全面的碾压。

保利金茂琅誉大门实景

CBD所有小区的大门,与保利金茂琅誉实景呈现相比,那真是小巫见大巫、相形见绌。

看图片,保利金茂·琅誉的社区入口,其门庭宽度达到约66米左右。门前设置了中轴对称的水景,整体门庭以艺术奢石、金属与玻璃相组合,呈现出海派摩登风格。

门前仪式感,用材,宽度、高度,是不是比不了?

保利金茂·琅誉效果示意图

在这个追求里面颜值的时代,保利金茂·琅誉的立面颜值更加突出。

保利金茂·琅誉塑造地标性的瑰丽垂直冠顶,它从香港瑰丽酒店建筑立面的纵向线条中汲取灵感,为建筑戴上了约5米高 “皇冠”金顶,冠顶采用香槟色金属线条搭配曲面奢石,优雅奢侈的流线型弧度,让建筑更加璀璨生辉。

外立面实体楼拍摄

保利金茂·琅誉采用国际先进设计理念,它的外立面采用了大面积的落地窗,同时用金属线条勾勒出轻盈舒展的羽翼造型,简洁大气,历久弥新,与CBD上一代改善住宅相比,立面颜值绝对碾压。

尽管采用了大面积的落地窗,但是项目满足高品质绿色建筑二星级要求,外门窗及保温在83节能基础上节能标准再提升20%。

保利金茂·琅誉效果示意图

在社区景观方面,它借助周围的台地高差,营造了一处瑰丽阶梯园景。

保利金茂·琅誉借鉴广州瑰丽酒店的阶梯式园林,在社区内打造了静谧华丽的星光水院。它将水引入社区,形成大面积的镜面水景,并结合台地景观形成层层叠瀑,水景两侧栽植了身姿婀娜的乌桕,叠瀑水台之上设置环绕立体的会客厅,形成了高雅的贵族式休闲社交空间。

保利金茂琅誉园林实景

社区内还排布有七大专属花园空间,除了前述星光水院空间,还包括中央花园空间、青年运动空间、儿童活动空间、社交客厅空间

保利金茂琅誉园林实景

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高配会所+全景落地窗

产品亮点还不仅仅体现在颜值与景观,所配备的社区会所与户型打磨才更经典。

作为一个仅有238户的社区,可以讲保利金茂琅誉的会所配置绝对是人均可利用空间最高的存在。

社区下沉会所,CBD2.0豪宅的进阶版,多功能行政酒廊、水吧台、健身房、儿童活动区、自习室等功能空间非常完善。

会所行政酒廊实景

会所健身房实景

会所实景

我们再看一下户型、精装的细节。

保利金茂琅誉共规划了4栋楼,仅有238户,整个项目全部为商品房,无回迁楼座、房源,片区内最纯粹的改善楼盘。

保利金茂琅誉所有户型,南侧全部为落地窗设计,不管是卧室还是阳台,业主们都能享受极佳的采光与观景视野。

实体样板间做在了1号楼楼的3层,125和143两个样板间。

边户143㎡户型是精装效果样板间,3+1布局的宽厅三室,宽厅开间约6.2米。大落地窗是亮点,起地只有5公分左右,而且南向阳台+两个南向卧室都是落地窗,采光观景视野更出众。其主卧采用了L型飘窗,多一面采光、多一面景观铸铝入户门美观厚重,搭配6合一智能锁,安全使用。

143样板间实拍

125㎡户型实体样板间所展示就是所见即所得的交付标准入户玄关柜为交付标准,6.9米贯通式双阳台的视野更好,大块地砖通铺;主卧南向落地窗,采光、观景视野更佳。

125交付样板实拍

除了上面两个户型实体样板间展示的,3栋小高层户型为143平米、185平米、191平米。

小高143㎡户型,四室布局南向四面宽,保障业主全生命周期需求。专享独立电梯厅、子母双开门;入户后即是玄关、储藏间,让收纳更从容;南向落地窗+贯通双阳台,无极全面屏视野享受。

小高185㎡户型,这款户型面宽足够,首先其具备南向约15.7米超大面宽,其次是约9米贯通式阳台,空间奢阔。南向双套房设计,功能实用性性更强。

综合来看,保利金茂琅誉首开所有户型均卖到30000+元/平米的价格,热销105套,的确是实至名归,是项目整体优势所呈现出来的必然结果。

保利金茂琅誉做到实景大门、下沉会所、示范区、样板间的全面展示,让购房者在选房之前就能拥有所见即所得的踏实感。再加上区位配套+优质教育的加持,首开劲销整盘45%的成绩也就是水到渠成的结果了。

不管你是工作在CBD、高新区,还是工作在老城区,如果你把孩子教育放在第一位同时还想兼顾居住的舒适度,那保利金茂琅誉必然是你最佳的选择。

如你有意向,可私信报名,享受专属的购房优惠。

个人观点,供您参考!

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