兑现力是选房第一要素！改善豪宅实景天花板非此莫属！

这几年济南楼市的产品升级日新月异，产品每年都在迭代。

然而购房者不仅关注房子产品本身，同时对于开发商的企业实力，以及未来交付的兑现力也开始深入关注。毕竟顺利交付，且保质交付，才算一个完美的选择。

这几年国企、央企开发的楼盘，相对更安全，尤其有过众多项目开发经验，且交付品质好、口碑好的开发商，自然更深受信赖。

而由央企保利置业与国企济高联合开发的云上璟誉，自入市以来，项目产品力+兑现力一直有目共睹，广受好评，成为济南东部的改善热盘。

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眼见为实的兑现力

本月15日，云上璟誉硬核兑现力即将为大家呈现全维实景，将社区入户、配套会所、地下车库、中央园林、建筑立面、架空层空间、公区空间、高定样板间等8大生活场景高浓度展示。让购房者能够亲身带入其中，感受未来的美好生活。

而本次实景展示增加社区架空层会所、地上地下双精装入户大堂、车库、实体样板间即将全部实景呈现，让业主以及对云上璟誉感兴趣的粉丝朋友们深刻感受到央企保利的超级兑现力！

架空层会所效果展示

云上璟誉的地下车库在臻誉、珑誉基础之上再做升级，颠覆自我：

在以往保利臻誉、保利珑誉的天花星空顶和水磨石车道基础上，升级透光云石金属光厅、马蹄石减速坡道、金属车挡、TPU墙角护板等，甚至引天光造境，将园林景观搬进地下车库。

效果图展示

车库的豪华只是一方面，关键还配备了洗车空间和洗衣房空间，恐怕这是济南当下独有的存在。这是牺牲部分车库空间做的改造升级，的确需要为这个设计点赞！

而单元大堂配置的清洁间、万物仓储藏柜，让业主更便利。

洗衣房、洗车服务中心效果展示

2024年9月份，云上璟誉首次亮相，营销中心+示范区+样板间全部展示给购房者。特邀四大国际大师设计打造的营销中心和示范区，一经展示即惊艳济南豪宅圈：

实景图

2024年12月，云上璟誉会所+景观示范区展示，再一次打动众多购房者，让更多人见证到保利的兑现实力。

会所实景

社区入户——济高保利·云上璟誉约60米威仪、奢阔大门，四大奢石高成本匠造；瑰丽酒店奢华社区大堂，意大利知名设计师款精装吊灯，让归家充满仪式感和尊贵感。

配套会所——项目超配3大立体会所，12大功能场域，对标世界顶奢瑰丽酒店，打造全域高奢会所，满足塔尖圈层精英生活需求。

不管是你还是孩子，如果深爱阅读，这样的阅读空间，是不是能让你的阅读体验更加舒爽？

再看会所内的高尔夫、棋牌室、桌球室、健身房、四季恒温泳池、私宴厅、茶室等配置，业主生活丰富多彩，亲朋好友来家里做客，再也不会枯燥。

现代人的生活，需要更多的休闲空间，不管你是爱运动还是喜欢棋牌、畅聊，云上璟誉3大会所、12功能区完全满足你的休闲娱乐，完美生活从此开启。

漫步进入社区，映入眼帘的便是园区景观，云上璟誉中央园林以「一芯两轴六进园」规制打造的央景园林，履迹全国臻选名木，全冠移植80岁朴树王、老桩乌桕，引入老桩红梅、腊梅、榆叶梅等多种名贵树种，紫薇迎宾树阵，打造四时有景四季有花的园林景观。

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CTD之上 

醇熟配套加持兑现

济高保利·云上璟誉的产品超前毋庸置疑，而小鸭集团工业园区城市更新项目超前的顶层规划，以及整个片区醇熟的配套会使得整个片区未来10年蒸蒸日上，持续上升，这才是更深层次的置业选择。

当下的高端改善置业群体喜欢什么样的房子？喜欢什么样的配套？这片区规划就如何配置：

2.3容积率低密住宅用地+高品质教育配套+商务产业布局+公园绿化，统一同步规划，整个04街区组团可以开发近50万方体量，打造一个高新核心区纯粹的低密豪宅片区。

试问济南核心区哪里能有如此顺势的顶层规划？

济高保利·云上璟誉处于高新核心区，区位、配套优势不言而喻的成熟完善。

立体交通网络：云上璟誉紧邻正在建设的6号地铁线，距离东北侧的徐家庄站、东南侧的世纪大道站都在1公里范围内；随着凤凰路快速路的建设，叠加花园路、工业南路的主干道交通优势；云上璟誉的立体交通便利通达全城。

优质教育配套：项目规划建设9班幼托、 36班中小学，并签约了济南高新区海川中学，未来业主子女将在家门口享受到优质教育资源。

繁华商圈环绕：济高保利·云上璟誉紧邻高新区中心区商圈，两公里内遍布万达商场、丁豪广场、美莲广场等商业体，而最新落地的山姆会员店位于项目东侧700米处，已经签约并开工建设，预计2026年开业。

示意图

公园绿化环绕：优化组团间城市道路景观，遴选珍贵树种，以高标准打造归家迎宾树阵迎宾大道，已经实景呈现；参与小汉峪沟景观带改造提升，打造一线瞰河无界景观，今年也将正式开工。

核心区低密土地天赋+复合城央配套+先造城再造宅长期布局思维，打造最具潜力的国际豪宅住区！

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引领济南的产品力 高奢碾压

济高保利云上璟誉不仅有超强的兑现力，更把济南豪宅的产品力卷到了天花板。

看颜值立面，曲屏立面设计，南立面是干挂铝板搭配落地窗巨幕玻璃，不仅是客厅，卧室也是落地窗设计，至高约72%超大南向窗墙比，大尺度落地窗，IMAX全面屏客厅，打造济南首屈一指的颜值豪宅。

外立面效果图示意

再看产品的细节处理：

云上璟誉采用围合式布局，实现50-67m超大楼间距，而大部分社区楼间距只有35-38米。

云上璟誉首层层高3.4米、标准层层高超3.13米，高人一等，大尺度空间居住更舒适。

部分户型拥有270°环幕视野，而且是南北双向270°圆弧落地窗，这样的无界视野才能匹配世界豪宅的设计。

再看云上璟誉窗户用材，窗户均采用系统窗，保温、隔热、隔音性能更是比普通断桥铝门窗有了显著的提升，而造价成本也是贵了不少，这在当下济南楼市中仅有少数几个豪宅才有如此高配。

270°卫浴落地窗样板展示

购房者关注的户型结构，更是极致用心设计。

152㎡户型做了定制化升级，是一个可生长的户型，你可以选择四室交付或者宽厅三室交付，将四个卧室均做到3+米面宽的户型。

入户独立玄关，搭配八百库收纳空间；南向卧室全部落地窗，采光、观景视野更佳。

177㎡户型，宽厅可达5.8米，阳台近8.6米尺度；南向双套房设计，对于追求改善的家庭，的确更实用。不仅做到了南向卧室的全面落地窗设计，对于（边户）主卧的卫生间还做到了圆弧全面屏落地窗。

235㎡楼王大平层中心楼王，占据景观中轴，直面中央公园景观，归家入户更特别定制了双重泛会所，项目内绝无仅有尊贵体验！

电梯厅的亮点做到了全明设计，一梯一户的独立电梯厅更是实用。

约19.4m面宽，6.9米的大宽厅，约9.9米南向观景大阳台，约12㎡单块超大玻璃取景器级单屏视野；主卧更是直享南北双270°曲面屏。

南向的双套房，老人房更是做到了南向明卫。此户型最人性化的一点做到了4.5卧室设计，厨房旁边的房间可作为保姆间使用。

效果图展示

济高保利·云上璟誉的精装做到了“人无我有，人有我优”的精致奢装。

太阳能+燃气热水器，洗碗机+垃圾厨余器+前端+后端净水+博世内嵌冰箱+酒柜+厨房凉霸……177平米以上户型更是配备了蒸烤一体机，凡是你能想到的厨房大件，在这个项目已经全部配备了。

U型中西双厨，空间、功能区更实用；再看窗户，双开启的窗户设计，通风换气更便利；燃气灶为三炉灶、直饮水、0冷水等人性化细节，即便是我们自己装修也不一定能做到如此细致。

室内全屋的智能化升级，采用华为智能家居系统。

济高保利·云上璟誉的精装亮点还有很多，比如老人房的防摔倒监控系统，全屋壁布，主卫为女主人配备了美妆冰箱；全屋的室内装修甄选一线品牌，唯宝、汉斯格雅、博世等；吊顶做了圆弧双层吊顶，大尺寸地砖等……这些众多细节，购房者都可以亲临感受一番。

样板间效果图

本月济高保利云上璟誉即将全维实景呈现，同时，235㎡实体样板间震撼亮相，奢阔的装修，极致的空间尺度，必然让更多改善置业者心动。

中央景观效果图

2024年底保利臻誉完美交付，不少购房者错过臻誉，不要再错过云上璟誉。济高保利云上璟誉脚踏实地眼见为实的兑现力，为高端改善置业者的选择保驾护航。

今年想改善的粉丝，可亲临现场感受一下实景呈现的魅力。2025年济南改善豪宅实景兑现的天花板，必然属于济高保利云上璟誉。

个人观点，供您参考。