林聪：虹桥商务区的未来不仅仅是城市CBD
凭借“轨陆空”三位一体的综合交通网络，虹桥商务区在首届中国国际进口博览会期间引发巨大关注，成为世界的“第一眼上海”；第二届中国国际进口博览会即将拉开帷幕，上海再一次迎来“虹桥时刻”。
虹桥商务区位于长三角城市群核心地带，连接区域26个主要城市，依托虹桥交通枢纽和国展中心，延伸出高端商务、高端酒店、高档公寓等配套业态，已成为时代商务的新地标。富力集团是虹桥商务区的最大“业主”，它连续拿下三宗核心地块，总建筑面积达到67万平方米。万豪集团再次与富力集团牵手，将上海的第三家丽思卡尔顿酒店落子虹桥商务区，万豪国际集团中国地区酒店业务发展高级副总裁林聪表示，虹桥商务区的未来不仅仅是一座城市的CBD，而是一个亿万级人口的集团化城市CBD。
C=第一财经
L=万豪国际集团中国地区酒店业务发展高级副总裁 林聪
C：对于虹桥商务区印象最深刻的事情是什么？
L：在今天，特别是互联网时代，大家最珍贵的就是时间。现在中国的城市交通拥堵问题越来越严重，虹桥作为中国的一大交通枢纽，把铁路、机场、公路，高速公路和城际铁路都连接起来，这是一件非常不容易的事，给商务客人和国际访客带来巨大的交通便利。从我切身的感受来讲，有一次我赶时间去苏州开会，由于从南方飞过来，实在没有合适的航班，于是就飞到虹桥机场换高铁，很快就赶到苏州开下一个会，当时就深感虹桥的便利。不管是飞机、火车还是出租车，甚至我的会员从写字楼坐地铁到这里去赶动车和飞机，都十分便捷。
C：万豪在虹桥开设了丽思卡尔顿酒店，作为全球领先的酒店管理集团，落子虹桥商务区基于怎样的考虑？
L：万豪是一家非常注重发展质量的公司，对选址、选业主、选项目都是比较挑剔的，所以我们在中国并不算扩张最快的公司，但是质量是一流的。在选址方面，商业地产和酒店公司最愿意强调的就是“位置”。尤其在上海这样大的区域里，选最合适的位置尤为重要。富力地产是万豪在中国非常好的合作伙伴，我们合作过广州和成都的丽思卡尔顿酒店，北京和惠州的万丽酒店，哈尔滨的项目也正在建设，如今我们又签署了虹桥商务区的合作，算起来有十多家酒店了。我们都知道，国家把虹桥商务区定为交通枢纽、商务枢纽、会议中心这三大重要地理和功能要素，我们确实看到了它的发展速度和前景。虹桥大商务区目前的规划已经达到86.6平方公里，核心商务区达到4.7平方公里，这个面积已经是小陆家嘴的三倍，上海迪士尼的六倍，其发展前景非常可期。
C：万豪旗下酒店品牌非常丰富，对于酒店在虹桥商务区的运营有着怎样的预期？
L：丽思卡尔顿酒店的服务、房价和出租率，在国内外的表现都是一流的，虹桥商务区的丽思卡尔顿也是我们在上海的第三家，此外还有一家上海浦东丽思卡尔顿酒店，以及一家上海波特曼丽思卡尔顿，我们认为这在上海是一个非常完美的布局。丽思卡尔顿经常接待国际要客，进博会又把上海虹桥商务区推动成为一个国际贸易中心，因此虹桥的未来也是需要高端酒店来承接。
C：随着虹桥商务区的规划和发展，其在高端商务和连通世界上的作用越来越明显，未来会产生怎样的商业价值？
L：我在地产和酒店行业做了十六年，可以说见证了中国一段时期的经济发展，尤其是房地产和酒店的相关发展。最近这几年，大家最爱谈论的是“商务”，或者说CBD商务区。以上海为例，这里有老的南京路，有老陆家嘴和新陆家嘴，但是虹桥商务区和其他城市定位的CBD完全不同。从位置上看，虹桥商务区正好位于上海、江浙一代，包括紧邻杭州，这里有一个城市发展概念叫“城市集团化”。根据国家相关机构的计算，像珠三角、长三角和环渤海这三个城市集群化的人口将会达到一个亿，虹桥商务区位于跨江浙一带，连接着高铁，那么以高铁每小时200多公里的半径向外划出一个范围，大概能覆盖到7500万到8000万的人口量，这个量是巨大的。所以在我看来，虹桥商务区的未来不仅仅是一个简单的城市CBD概念，它是一个集团化城市的交接点，将会成为一个千万级，甚至到亿万级人口的CBD。
