东方基金推出【东方看点】系列专栏，每日为您献上最新鲜干货的“投资观点”与“市场解读”，带您实时掌握市场动向，把握投资脉搏。
专业、及时、温度，东方基金与您一起共话投资！
3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》；同日国家发展改革委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。
东方基金研究部认为，消费基础设施首次纳入REITs具有重要意义。3月24日，证监会、发改委同步发文，均提出支持消费基础设施建设，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。REITs新政具有三重意义：1)利好部分百货商业公司盘活底层资产与现金流、增强资本能力，可投资于ROE更高、成长性更好的业务或对现有项目进行改造升级；2)利好运营管理能力、业务发展能力强的公司扩大经营、提高市占率；3)利好过去3年被疫情和电商冲击的线下消费的修复。
