美联储重磅降息!能改变我国楼市现在格局吗?

美联储重磅降息!能改变我国楼市现在格局吗?
2019年08月04日 21:40 杠杆游戏

摘要决心不变

撰文张银银

本周的大事有两件,一是国内的高层会议,另一个就是美国。

当地时间7月31日下午2点,北京时间8月1日凌晨2点,美国联邦储备委员会宣布,将联邦基金利率目标区间下调25个基点到2%至2.25%的水平。这是美联储自2008年12月以来首次降息

在美联储当天下午2点发表声明后不久,美股大跌。道琼斯工业平均指数在消息宣布前几乎持平,但一小时后下跌了约300点。

是的,你没看错,美国降息了,美股却下跌了。但今天杠杆游戏最关心的不是美股如何,而是我们的楼市,会怎么变。

这一次降息全球期盼已久,只待靶子落地。所以,大家反倒没有了惊喜。

对于美国来说,这是预防性降息。预防什么,预防经济下行压力。

因为目前美国的经济基本面并没有衰退的迹象。且鲍威尔也表态了:“目前的降息决定不意味着漫长的降息周期开始”。侧面说明了,这次加息,恐怕只是漫长紧缩中的微宽。这也是为何降息了美股却不买账的原因之一。

美国总统特朗普当天表示,鲍威尔“让我们失望”。他在推特上写道:“和往常一样,鲍威尔让我们失望了,但至少他结束了量化紧缩政策,这本来就不应该开始——根本没有通货膨胀。”特朗普称市场需要更漫长的降息周期,市场希望从鲍威尔和美联储口中听到的是,这是漫长且激进的降息周期的开始。

然后全世界都在想,这给了我们货币政策空间啊!可偏偏我们强调的是调控,继续严厉调控。

为什么是这样?杠杆游戏直说,原因很简单,虽然我们央行吞吞吐吐,几乎都是说自己货币政策的中性稳健,不随波逐流。

但实际上,我们货币空间确实变大了。而且去年下半年就玩过一次。但是周期短。我总结过,小周期波段式。

在这次降息之前,美国一直都在不停地缩表、加息……进行一系列抑制通货膨胀的举措。

犹记得2017年底,现任美联储主席鲍维尔先生刚上任那会儿,他曾公开表态:如果经济表现符合预期,将继续渐进加息。

实际上,2018年美联储已经加息了4次。2018年底,有经济机构预期,2019年美联储将放慢加息脚步,可能1到2次。

再后来,2019年上半年,随着美国各方面经济数据的出炉,加上美联储主席鲍维尔态度的转变,越来越多的声音开始转向于:降息

之所以是现在,杠杆游戏猜测,这和全球大宽松趋势有关,也和中美目前的关系有关,更和美国对经济的未雨绸缪有关。

从更广泛的层面来看,当前全球经济表现不佳,多国央行也已经竞相启动宽松措施。其中印度央行已连续降息三次,澳大利亚、俄罗斯、乌克兰均已降息两次,土耳其央行一次性降息425个基点。欧洲央行虽然维持三大主要利率不变,但也已释放出下半年宽松的信号。

未来,我的看法:正是因为这样,所以要严厉说调控,震慑和告诉大家预期。

我们央行之前也说过定力,这回高层会议也说了把握长期大势,抓住主要矛盾,善于化危为机,办好自己的事。

但是,货币政策又留了口子。

其实看这些措辞,并没有太久远的意义。任何企业也好,部门也好,做事情都必须实事求是,根据形势变化。

因此,我的看法倾向于认为,调控会很长。要给我们内外形势、科创进步争取空间。当然,如果这些出了意外,再说。

所以,调控的核心就是根据形势需要。

但需要的时候,你懂的。不过周期一定不长,然后严防死守地产,要赚钱难啊。

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