对标全球最强!超越香港,上海可能吗?

对标全球最强!超越香港,上海可能吗?
2019年08月06日 20:47 杠杆游戏

摘要:上海哪些方面更加具备和香港、深圳竞争的实力

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

8月6日,这一天,是两个吉祥数字的组合。上海自收获进博会、科创板之后,再添喜讯。

《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》发布,在既有的上海自贸区120.72平方公里基础上,临港新片区再次收获119.5平方公里土地。

方案有很多劲爆、利好的政策。

同一天的发布会上,上海官方表示:

上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。而且,原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年,新片区缩短到3年。

如何看待这两则消息,对上海意味着什么,对楼市意味着什么,对我国的进一步开放又有什么意义?

1、上海不仅收获特区,而且对标全球最强自贸区

首先,杠杆游戏要提示一下。临港新片区获批后,上海自贸区面积等于扩大了一倍。比除海南自贸区外,其他的自贸区都要大一倍。

这就是上海的地位。

根据官方消息披露,杠杆游戏注意到,上海自贸区临港新片区,要对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区。

这个表述只属于上海。这是对上海的期许。

目的当然很简单,就是要选择国家战略需要、国际市场需求大、对开放度要求高但其他地区尚不具备实施条件的重点领域,实施试验。做一些压力测试等。

为什么要这样做?很简单,内外形势需要。

比如这个时间节点,大家也明白。一句话,国家需要更加开放的窗口。

按照目标,到2025年,上海自贸区临港新片区,要建立比较成熟的投资贸易自由化便利化制度体系。

到2035年,建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。

方案明确,届时打造全球高端资源要素配置的核心功能,成为我国深度融入经济全球化的重要载体。

为了实现这一目标,方案明确,上海自贸区临港新片区参照经济特区管理。

是的,杆友没有看错,经济特区在原有深圳等几个基础上,实际扩容了。

从进博会、科创板,一系列的利好降临上海,在经济、金融方面,上海和香港、深圳的竞合关系更加激烈。

上海能实现对香港的超越吗?

2、上海哪些方面更加具备和香港、深圳竞争的实力?

方案其实说得非常清楚了。简单说5个方面。

第一是投资自由。杠杆游戏注意到,方案明确,借鉴国际上自由贸易园区的通行做法,在电信、保险、证券、科研和技术服务、教育、卫生等重点领域加大对外开放力度,放宽注册资本、投资方式等限制。

比如举例,支持新片区加强国际商事纠纷审判组织建设。允许境外知名仲裁及争议解决机构,在新片区内设立业务机构。

这对于外资来说,权益保障和安全感,会因此提升。

第二是贸易自由。建立洋山特殊综合保税区,作为对标国际公认、竞争力最强自由贸易园区的重要载体。

洋山片区大利好。

还比如加快文化服务、技术产品、信息通讯、医疗健康等资本技术密集型服务贸易发展,创新跨境电商服务模式,鼓励跨境电商企业在新片区内建立国际配送平台。

根据油气体制改革进程和产业需要,研究赋予新片区内符合条件的企业原油进口资质。

第三资金自由。跨境做生意,赚了钱最重要的是,可以安全、高效进出。

方案明确,在风险可控的前提下,借鉴国际通行的金融监管规则,进一步简化优质企业跨境人民币业务办理流程,推动跨境金融服务便利化。

这里杠杆游戏划重点,探索新片区内资本自由流入流出和自由兑换。

支持新片区内企业参照国际通行规则,为新片区内企业和非居民提供跨境发债、跨境投资并购和跨境资金集中运营等跨境金融服务。

新片区内企业从境外募集的资金、跨境服务取得的收入,可自主用于新片区内及境外的经营投资活动。

这些举措,如果逐步兑现。不仅仅是让上海在和深圳的金融地位竞争上更有优势,实际也是在逐步“抢”香港的饭碗。

香港是外资和我国的超级联系人,这个角色随着上海的更加开放,整个国家的更加开放,慢慢会地位下降。

当然,这是理想状况下。

第四运输自由。临港片区有洋山深水港、浦东国际机场与芦潮港铁路集装箱中心站,提升拓展全球枢纽港功能大有可为。

第五人员从业自由。方案提到,放宽现代服务业高端人才从业限制,在人员出入境、外籍人才永久居留等方面实施更加开放便利的政策措施。

比如探索实施外籍人员配额管理制度,为新片区内注册企业急需的外国人才提供更加便利的服务。

除了这几点外,杠杆游戏注意,上海自贸区临港新片区还在互联网数据、税收上也有政策。比如对一些企业,按照15%的税率征收企业所得。

如果你是一家企业老板,这个税收优惠,加上周围的人才、交通、环境配套,是不是很喜欢?必须的。

我有一个朋友,长期在温州做生意,几年之前就在上海自贸区布局了企业。政策魅力是无穷的。

3、临港需要人气,所以楼市适度放开,并非全国调控放松的信号

浦东很大,虽然浦东国际机场在东边,但大家熟悉和了解的浦东,更多还是陆家嘴金融中心为代表靠近上海老城区这一块。

而临港为代表的这部分浦东,交通区位条件、实业也不可谓不发达。

据说特斯拉超级工厂落户临港前,老板来考察。杠杆游戏看报道说,特斯拉的人站在港口、面向杭州湾远眺时,不停地说着“Great”。

其实除了特斯拉,商飞、马士基、中船、西门子、上海电气、瓦锡兰、上海汽车、DHL一大堆企业落户临港。

临港地处长江口和杭州湾的交汇处,放到全球,集海、陆、空、铁、水五种交通于一体的区域也不多。

临港,可谓是产业和海港、空港完美融合之地。

哪怕是临港产业区内不怎么出名上海南港,一年转运分拨的汽车也高达40万辆。中国有几个港口能比?

但是,一个城市的人口聚集、居住,有历史和自身的规律。临港片区距离上海老城区确实较远,人气相对不那么足。

从这个角度,我们就好理解,为什么上海自贸区临港新片区,适度放开房产限购政策。

当然,这个放开也是有限度的。对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年,新片区缩短到3年。

这个政策,依旧比较严。这里毕竟是上海。

各种政策的叠加,临港新片区的人气、吸引力,未来毫无疑问会增加。

从西向东,上海从沿海城市,逐步实现滨海城市的进化。对于上海这座城市来说,其空间布局和城市发展,更加平衡。

而上海的外资吸引力、金融竞争力、空港海港枢纽辐射能力,也可能因此更加强大。

至于上海局部调控的这个松动,不代表任何信号。全国还是严厉调控为主,毫无变化。其实,大家更加羡慕的是上海的地位和政策。

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