实习生出轨领导!"绿帽门"发酵,绿地究竟有多"绿"?

实习生出轨领导!"绿帽门"发酵,绿地究竟有多"绿"?
2020年05月23日 23:06 杠杆游戏

开年以来最大的瓜,应当属于绿地。一则桃色新闻,将绿地控股集团股份有限公司推向了风口浪尖。一名男子在微博上实名举报,称自己的妻子婚内出轨绿地某高管并怀孕。

被举报出轨女下属本来大家司空见惯,但因为实锤多,还牵涉到洗钱、挪用公款等违纪问题,迅速引爆舆论。

这起桃色风波牵扯出挪用公款买包、陈军有9000万等爆料。比起男领导陈军和校花女下属之间到底有什么样的情感瓜葛,吃瓜群众更关心9000万背后的故事,以及绿地这家公司对此的处理。

5月20日,绿地对当事陈军做出了开除处理。关于举报所涉及的经济问题,绿地表示,仍在核查中,一经查实,将立刻移交司法机关。

营销口出身的陈军,又被誉为东北“关键先生”,这两个标签可都是贪腐重灾区,难免让人多想。

高管桃色风波一出,绿地股价连着跌了三天。更让人忧心的是,绿地控股所面临的难题,又岂止桃色纠纷这一突然从天而降的“黑天鹅”。

据21世纪经济报道消息,绿地控股2015年股价高达37.55元/股,5年后股价下跌超87%,市值蒸发3800多亿。这都是很多散户们的血汗钱啊!

刚刚过去的猪年,绿地还深陷“停工”“老赖”传闻。

从多年前,绿地建了首座超高层南京绿地中心(紫峰大厦)至今,绿地在全国开启了超高写字楼之旅,然后普遍波折。

此前杠杆游戏就深入分析过,绿地负债、现金流方面的困难。虽然董事长辟谣停工,但绿地的高楼劫和销售压力,是看得见的,旗下数家公司因拖欠工程款被列为失信被执行人。

其实摩天楼的难产,除了企业自身有原因,和大环境的压力也有关。你想想,大家都在冰柜里躺着,谁又能热得起来呢。实业有压力,写字楼过剩是不是原因之一?

绿地是一家老牌房企,创立于1992年,总部设在上海。2012年时,成为国内唯一一家只以房地产为主业跻身《财富》世界500强的企业,并连续8年位列《财富》世界企业500强,名列2019年榜单第202位。

然而,这家一度与万科争夺销量冠军的龙头房企,如今排名已逐渐掉队。尽管营业收入及归属于上市公司股东的净利润(下称归母净利润)增速向上,但归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(下称扣非净利润)增速却与之背离。而且,其利润总额对投资收益和公允价值变动收益的依赖程度再次上升。

债务压力同样不容小觑。截至2019年末,其总负债规模已冲破万亿元,净负债率持续处于高位。短期债务(包括短期借款和一年内到期的流动负债)破千亿,货币资金与之存在较大缺口。

2019年报显示,其报告期末有息借款总额2,937.43亿元,上年末有息借款总额 2,681.86 亿元,借款总额总比变动 9.53%。

短期借款中抵押借款为 86.75亿元;一年内到期的非流动负债为868.84亿元,同比增长14.42%;长期借款中抵押借款为1,356.80亿元。

绿地的某些表现看上去颇为矛盾。比如,2018年绿地称公司总资产首次破万亿,但彼时市值却不到800亿,且股价跌到个位数,不足7元每股。

还有个问题是,63岁的董事长张玉良面临退休,却一直找不到接班人。如今这起高管桃色风波,也只是揭开了绿地内部问题的冰山一角。

被“斩断”的绿地“超高楼”似乎像是某种隐喻,斩断的是一个时代一个行业的荣耀。哪有什么上不上岸,我们都是苦海中的裸泳者。

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