就在所有人沉浸于双十一的剁手与狂欢时，另一边，上市不久的蛋壳公寓又上了头条。
据公开报道，11月9日，包括租户、供应商、保洁等在内的数百人聚集在位于北京的蛋壳公寓总部进行维权。其中有供应商表示，蛋壳拖欠了大笔工程款，甚至还有来自武汉的保洁人员现场举着“还我武汉保洁劳务费”的标语讨薪。
来自苏州的承包商表示，蛋壳公寓拖欠其工程款近160万元，其中59万拖欠了2年多，今年7、8月份开始完全不付款了；一安徽承包商透露，蛋壳公寓合计欠款超100万，蛋壳曾向其承诺分期支付欠款，但从去年12月至今仍未收到欠款；蛋壳公寓子公司百家修维修人员表示，蛋壳已拖欠数百名员工薪资长达4个月。
11月10日，蛋壳方面有工作人员对供应商表示，“公司没有钱，请回家等待。”
今年，对蛋壳来说真的太难了，各种花式上头条，10月份，还被传公司财务跑路、破产倒闭传闻，随后蛋壳公寓官方微博回应称：相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理。
这一次，针对被追债，蛋壳的回应似乎没有那么迅速，到底蛋壳的财务情况如何？我们从财务报告里或许能看出写端倪。
从发布的一季报来看，蛋壳公寓2020年第一季度营收为人民币19.396亿元，同比增长62.5%；净亏损人民币12.344亿元，相较去年的净亏损人民币8.162亿元，同比扩大。经调整后净亏损为人民币9.789亿元，而上年同期净亏损人民币7.991亿元。
2020年一季报显示，蛋壳账面现金及现金等价物为8.26亿人民币，短期借贷及长期借贷当期到期部分高达46.54亿人民币，其他流通负债和长期借贷也有30.45亿和6.65亿。资产负债率由2019年的95.79%进一步上升至2020年一季度的97.06%。
而且疑惑的是，蛋壳公寓在财报强调，其收入增长主要是由于开放式公寓单元的增多，截止 2020 年 3 月末，蛋壳公寓拥有 41.9 万套公寓，去年同期为 27 万套。其中，北上深三个城市运营的公寓数量为 20.7 万间，其它城市为 21.2 万间。
按正常逻辑，公寓数量增加了，员工应该增加才是。但蛋壳的员工却在减少，这也就意味着，即便公寓数量增加，蛋壳入住的客人却有极大的可能是在减少。如此一来，蛋壳所谓的营收增长又是从何而来呢？
实际上，陷入泥淖的长租公寓并非蛋壳一家。此前，深圳南山区，新锐长租公寓品牌小鹰找房的公司所在地被挤得水泄不通，有房东已经多月没收到租金，有房客交了钱却被“赶出”所租房屋。有人反映其要跑路，后被官方辟谣。
小鹰找房采用“高进低出”“长收短付”模式。即一次性收取租客一年或半年的租金,再月付或季付给房东,通过时间差获得资金流。
即使是外行人，也会察觉到这个模式存在的巨大风险。一方面资金流支撑公司可以迅速扩张，另一方面资金承压能力很弱，一旦断裂，公司破产走人，更悲催的是房东和租客，一个收不到租金，一个交了房租却住不上房子。和庞氏骗局有几分相似。
我爱我家前副总裁胡景晖曾说得更直接：“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”
一部分企业是确实是想在这个行业做成老大，拼命融资、砸钱、“圈地”抢占市场；也有个别不良企业，前期高价从房东手里收房，低于成本价出租给租客，大量收一批租客的租金就关门跑路了。
自如虽是链家旗下的业务，2016年成为链家集团旗下的独立运营子公司。背靠大树，依然逃不过行业规律。公开数据显示，自如从2015-2017年，三年累计亏损近13亿元。
天眼查显示，今年3月，自如获得了10亿美元的战略投资，但却依然因为“逼宫”房东降租上热搜，经营和亏损的压力可见一斑。
说好的长租公寓价美物廉，改善租户租住环境，结果一地鸡毛，套路倒是不少。
从长期来看，对于长租公寓这个行业我是看好的，但短期行业内的公司良莠不齐，日子也不太好过。难啊！
