毫无疑问，我国房地产行业正在进行一次大的洗牌。最近出现在头条的是“江西老表”新力控股。
这一切要从9月20日，港股大跌开始说起，彼时无论是内地的房地产股还是香港本地的房地产股，都出现了惨烈的下跌。
尤其新力控股集团领跌，股价在下午3:28触发临时停牌，跌87.01%。其将在今年10月和2022年6月到期的两笔美元债，也出现大跌。
新力集团的张园林先生，江西南昌人，很“高富帅”。1976年出生，比杠杆游戏大不了几岁，可谓年轻有为。我是混得有多惨？！
招股书显示，张园林2002年至2006年间在江西省第五建设集团有限公司任职，最后职务为总经理。
公开信息显示，张园林亲哥哥张国印，是江西五建执行董事兼股东，持股比例约80.4%。
2010年，张园林34岁，创办了江西新力置地，即如今新力控股的前身。
彼时，正值金融危机过后，我国开始大投资期间。当时的领导人制定了应对国际金融危机的一揽子计划，简而言之就是：到2010年底约需投资4万亿元。实际最终大大超过这个数字哈……
2012年，新力第一个项目面世，命名：帝泊湾。这是梅岭景区脚下的一块“地王”项目，可谓是“一鸣惊人”。
也许是赶上了地产起飞的风口，也许是混迹数年深谙游戏法则，在后面的几年，新力的成长速度非常惊人。
2017年，新力将总部搬到了上海，虽然当时新力在上海既无土地储备，也无项目落地。那时很多声音就说新力准备上市。
果然，后面新力一顿猛操作，开启了上市的步伐。
上市以后，新力的全国化压力会越来越大。此前招股书里新力自己也说了：我们未必能成功管理我们的增长和向新地区及城市扩张。实际上，包括江西大本营在内，新力项目的维权一直存在。
此次，新力控股的大跌，是典型的闪崩，或许跟近日的一则消息有关。
上海报业集团旗下“财联社”相关报道。新力控股将“总部全员降薪”。接近新力控股相关人士向财联社回应，新力总部部分人员已收到通知，区域公司目前暂未收到相关信息。据了解，新力总部降薪幅度为4级总监降薪约50%，5级总经理降薪约60%，6级副总裁降薪约70%，下个月开始执行。
而对于新力控股股价，一日之间从3.850港元/股拉低到0.500港元/股，风财讯查看该股交易资金流向发现，今年新力控股的周成交量基本在一千万股以内，占市值比例极小，“长期被控盘”的迹象明显。
而9月20日，仅仅一天就涌入了2191.18万资金，资金净流入是平时的超10倍，将股价瞬间拉垮，市值从百亿极速跌破18亿港元，疑似被做空。
此前的8月，新力控股发布2021年中期业绩报告。今年上半年，新力控股确认收入约112.2亿元，同比增长28.9%；毛利24.38亿元；母公司拥有人应占核心利润约为7.3亿元，同比增长7.4%。截至6月末，新力控股总资产为1120亿元，同比增长15.9%。
销售方面，上半年，新力控股完成全口径销售额达588亿元，同比增长35%。从权益销售层面看，新力控股上半年完成权益销售额约270亿元，同比增长28.4%，完成全年销售目标51%；权益销售面积为179.26万平方米。
两三年前，泰禾首次暴露危机的时候，行业极度震惊。毕竟在当时，这是一家20强房企，发展势头一度如日中天。
而随着行业气候骤然变幻，秋天的凉意被冬天的冻感取代，别说20强房企了，就是巨头也开始显出疲态甚至滑入危机旋涡。
冬天已经来临，春天还会远吗？
