股价暴跌,临时停牌!江西“老表”新力控股怎么了?

股价暴跌,临时停牌!江西“老表”新力控股怎么了?
2021年09月22日 10:15 杠杆游戏

毫无疑问,我国房地产行业正在进行一次大的洗牌。最近出现在头条的是“江西老表”新力控股。

这一切要从9月20日,港股大跌开始说起,彼时无论是内地的房地产股还是香港本地的房地产股,都出现了惨烈的下跌。

尤其新力控股集团领跌,股价在下午3:28触发临时停牌,跌87.01%。其将在今年10月和2022年6月到期的两笔美元债,也出现大跌。

新力集团的张园林先生,江西南昌人,很“高富帅”。1976年出生,比杠杆游戏大不了几岁,可谓年轻有为。我是混得有多惨?!

招股书显示,张园林2002年至2006年间在江西省第五建设集团有限公司任职,最后职务为总经理。

公开信息显示,张园林亲哥哥张国印,是江西五建执行董事兼股东,持股比例约80.4%。

2010年,张园林34岁,创办了江西新力置地,即如今新力控股的前身。

彼时,正值金融危机过后,我国开始大投资期间。当时的领导人制定了应对国际金融危机的一揽子计划,简而言之就是:到2010年底约需投资4万亿元。实际最终大大超过这个数字哈……

2012年,新力第一个项目面世,命名:帝泊湾。这是梅岭景区脚下的一块“地王”项目,可谓是“一鸣惊人”。

也许是赶上了地产起飞的风口,也许是混迹数年深谙游戏法则,在后面的几年,新力的成长速度非常惊人。

2017年,新力将总部搬到了上海,虽然当时新力在上海既无土地储备,也无项目落地。那时很多声音就说新力准备上市。

果然,后面新力一顿猛操作,开启了上市的步伐。

上市以后,新力的全国化压力会越来越大。此前招股书里新力自己也说了:我们未必能成功管理我们的增长和向新地区及城市扩张。实际上,包括江西大本营在内,新力项目的维权一直存在。

此次,新力控股的大跌,是典型的闪崩,或许跟近日的一则消息有关。

上海报业集团旗下“财联社”相关报道。新力控股将“总部全员降薪”。接近新力控股相关人士向财联社回应,新力总部部分人员已收到通知,区域公司目前暂未收到相关信息。据了解,新力总部降薪幅度为4级总监降薪约50%,5级总经理降薪约60%,6级副总裁降薪约70%,下个月开始执行。

而对于新力控股股价,一日之间从3.850港元/股拉低到0.500港元/股,风财讯查看该股交易资金流向发现,今年新力控股的周成交量基本在一千万股以内,占市值比例极小,“长期被控盘”的迹象明显。

而9月20日,仅仅一天就涌入了2191.18万资金,资金净流入是平时的超10倍,将股价瞬间拉垮,市值从百亿极速跌破18亿港元,疑似被做空。

此前的8月,新力控股发布2021年中期业绩报告。今年上半年,新力控股确认收入约112.2亿元,同比增长28.9%;毛利24.38亿元;母公司拥有人应占核心利润约为7.3亿元,同比增长7.4%。截至6月末,新力控股总资产为1120亿元,同比增长15.9%。

销售方面,上半年,新力控股完成全口径销售额达588亿元,同比增长35%。从权益销售层面看,新力控股上半年完成权益销售额约270亿元,同比增长28.4%,完成全年销售目标51%;权益销售面积为179.26万平方米。

两三年前,泰禾首次暴露危机的时候,行业极度震惊。毕竟在当时,这是一家20强房企,发展势头一度如日中天。

而随着行业气候骤然变幻,秋天的凉意被冬天的冻感取代,别说20强房企了,就是巨头也开始显出疲态甚至滑入危机旋涡。

冬天已经来临,春天还会远吗?

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