前几天放风的深圳楼市调控政策文件，今天终于正式出台，靴子落地，一切猜疑都成了事实，而且比猜疑的更加严厉。特别是公寓这条，开发商真的要哭死了。
呆呆简单概括了下：
1、 即日起停止办理企业、社会组织在深圳购房
2、未来开发商新增公寓只能出租。
3、公寓拿证5年后才可以转让。
4、个人购房拿到房产证3年后才能转让
5、有房贷记录离婚两年内，按2套政策执行，无房贷婚前无房可贷款3成，婚前只有一套可以按照5成首付。
简单解读：
1、未来企业炒房休息了；
2、现有公寓交易会珍惜，价值值得长期持有；
3、待售公寓炒家入市积极性降低；
4、住宅短炒将被打击，高杠杆者将面临资金问题；
5、离婚买房这条路是堵死了，而且很人性化，对于刚需者依然可以买房，必须点赞一个。
