01
房企业绩
Real estate performance
多家房企发布前8月经营数据
美的置业前八月销售607亿 占年目标60.7%；
旭辉前8月销售1167.5亿 完成目标的61.45%；
正荣首8月合约销售792亿元 完成目标60%
绿城前8月合同销售金额1023亿元 含代建项目351亿；
中骏前8月销售金额481.4亿元 完成全年目标69%；
雅居乐单月预售金额逾百亿 前8月累计预售758亿元；
宝龙地产前8月累计合约销售399.4亿元 同比增58.5%；
阳光100首8月销售52.83亿 仅完成目标逾1/3；
中海前8月合约物业销售2561.52亿港币 占年目标73.19%；
融创前8月合约销售3066亿 完成年度目标约56%；
中海系年内拿地总额915.56亿 8月中海地产无新增项目；
合生创展前8月合约销售升34.3%至133.10亿；
华夏幸福8月获南京、河北等8宗地 总价33.21亿；
金地前8月签约额1168.3亿元 同比上升32.67%；
蓝光发展8月10.35亿元新增4个项目；
花样年前8月销售额198.1亿 完成目标近6成；
建业地产前八月销售额541.80亿 单月同比增62.9%；
中梁控股前8月销售额859亿 单月约110亿；
当代置业前8月合约销售额220亿 8月单月27.3亿；
合景泰富1-8月预售额489.25亿 完成目标57.56%；
时代中国前八月销售431.4亿 完成年目标57.52%；
万科前8月合同销售4263.2亿元 单月新增项目28个；
首创置业首8月签约金额475.3亿元 同比增长19%；
新城控股1-8月实现销售1714.66亿 同比增近25%；
碧桂园8月权益合同销售468.3亿 累计销售达3713.5亿；
中南建设1-8月销售1110.3亿 单月新增151.1亿；
金地商置1-8月销售额360.92亿 同比上升48%；
世茂房地产前8月合约销售1419亿 完成全年目标67.57%；
恒大前8月销售3700.7亿元 单月合约额478.2亿；
景瑞控股累计销售134.76亿 8月新增19.95亿；
奥园前8月合同销售679.6亿 完成年度目标约六成；
荣盛8月份实现签约金额77.98亿元 新增土储12宗；
融信中国前八月销售804.93亿 同比增长7.5%；
富力前8月累计销售812.5亿 完成全年目标过半；
- 点评 -
一波（半年报）未平，一波（8月业绩）又起。
02
企业
Enterprise Dynamics
多家房企获股东增持
融信中国获主席欧宗洪家族信托增持174万股
阳光城为两重庆子公司24亿元融资提供担保；
滨江集团董事长戚金兴增持360万股 占总股本0.12%；
首开股份为武汉首茂城4.59亿信托贷款提供担保
北辰实业拟为湖北项目引入合作方 项目总建面21万平；
当代置业回购1500万美元优先票据 未偿付本金3.35亿美元；
建业地产委任林明彦为非执行董事 其为凯德集团前总裁；
金科为19家公司87.63亿融资提供担保 合计担保额850亿；
新城控股：控股股东富域发展解除质押5629万股；
阳光股份遭北京燕赵减持748.67万股 套现5016万元；
碧桂园连续7日回购共3558.5万股 斥资3.47亿港元；
中骏获得两副主席陈元来、郑晓乐合计5801万港元增持；
荣盛发展为1.1亿元劳务工资提供差额补足义务；
红星控股质押所持美凯龙8888.9万股 已质押总股本近34%；
泰禾集团为两福建子公司共15亿元融资提供担保；
- 点评 -
阳光股份遭减持，也是独一份。
03
融资
Corporate Finance
房企花样融资
奥园10亿购房尾款ABS更新状态为“已回复意见”；
富力26亿酒店ABS状态更新为“已回复交易所意见”；
远东发展拟发2.5亿美元7.375厘永续资本票据；
越秀金控旗下越秀租赁30亿融资工具获注册；
大悦城与旭辉合作开发的杭州项目获银行10亿借款；
世茂集团20亿元住房租赁信托ABS获上交所受理；
中交地产拟向控股股东借16.2亿 今年累计新借款47.8亿；
建发股份累计新增借款235.6亿 借款余额873.9亿；
华远地产累计新增借款67亿 占上年末净资产77.66%；
新湖中宝拟发20亿公司债 票面利率7.5%；
路劲基建拟发行15亿公司债 用于偿还到期债务；
新希望地产拟发行17亿公司债券 首期不超1.8亿；
华南城10.6亿购房尾款ABS已接收反馈意见；
时代中国额外发行1亿美元票据预期于9月5日上市买卖；
华夏幸福子公司签署40亿永续债合同 利率9.5%起；
禹洲地产10亿元公司债票面利率由7.85%调至6.98%；
云南城投3.2亿公司债券将于上交所上市 票面利率7.8%；
建发房地产13亿公司债发行完成 年利率最高4.18%；
奥园获准发行42亿境内公司债券 第一期规模15亿元；
- 点评 -
值得注意的是，8月40房企融资大跌近6成。
