自2017年司法拍卖房产通过网上进行以来，被购房者称为“捡漏”的法拍房受到热捧。不过，法拍房可能面临腾退难、中介公司套路多等风险，让购房者们在交易时不得慎之又慎。
近日，东莞的李女士在购买法拍房时就遭遇了中介公司的套路。她在缴纳给中介公司十几万的代缴税费后，却迟迟不见中介公司行动，这让李女士面临法拍房违约的风险。
去年11月份，东莞的李女士在网上看中了一套由深圳市龙岗人民法院拍卖的一套位于东莞市凤岗镇的房子。法拍房需要大额资金周转，这让身为普通职工的李女士犯了难。
眼看与笋房无缘之际，阿里拍卖出现在李女士的视野。“在阿里那里，我们就直接在上面申请了一键贷款，阿里推给我们这个公司。”
法拍房面临诸多风险，不过看着是阿里拍卖平台推荐的广东亿科企业管理有限公司为阿里拍卖的渠道服务商，李女士悬着的心也放了下来。
去年11月9号，李女士与中介公司签订法拍委托合同，并缴纳服务费13500元。很快，在中介公司的运作下李女士从广发银行贷出115万。就在李女士以为一切进展顺利时，中介公司突然提出由公司代缴税费。
“他当时就直接跟我们讲，说税费要他们公司帮我们代缴，要把这个钱汇入他指定的账户。当时我们就说能不能自己缴，他说不行。”在中介公司的催促下，李女士签订了代缴税费的委托书。
去年12月，李女士将自己东拼西凑的166868元税款转入指定帐户。可一个月过去了，却迟迟不见中介公司有代缴税费的行动。
“12月份的时候就叫他们跟我们去税局把税费核实出来，然后他们就一直在拖这个事情。”无奈之下，李女士只能向中介公司申请退款，改由自己缴纳税款。
不过，交钱容易退钱难，广东亿科企业管理有限公司的麦经理称由于公司自身账务问题，暂时无法退款。
李女士曾设想过自己购买法拍房时的种种困难，没想到眼看就能收房时却被代缴税款卡住了。“我每天发信息跟他聊，要不他就不接你的电话，要不就没有反应。这是我私人我借了钱打到你的账户上面是不是？你怎么样你也要先帮我把税费交了。”
记者查看李女士签订的合同发现，合同中并没有代缴税费的约定。广东亿科企业管理有限公司的麦经理称，代缴税费是公司的固有流程。
今年1月13号，税务部门对李女士的法拍房进行重新核税，需要缴纳25万多的税款。李女士凑出来的16万被压在中介公司，一时间无法拿出25万多的税款。
着急之下，李女士向深圳市龙岗区人民法院的工作人员咨询，工作人员表示，收到拍卖成交确认书后，10天内要去税务部门办完税款，如果超过期限，李女士可能面临税费违约的风险。
按照深圳龙岗区人民法院拍卖的法拍房现有政策，购房者在规定期限缴纳税费完成过户后，将会把税费返还给购房者。如果超过规定期限，退税将受到影响。
看着自己筹得16万多的税款被压在中介公司，着急的李女士只好将事情投诉到阿里拍卖平台。但几十天过去了，阿里拍卖的工作人员称仍在核实中，没有实质性进展。
“阿里这么大的一个公司，你怎么允许这种不是很正规的公司进入这种平台，如果它是正规的话，那个钱为什么到你手上了，你就一直拖着打不打回给我。阿里是不是你要告知哪些是要我们自己去办理的，哪些不需要我们去办理的。不能让这种企业利用这种信息差来骗我们这些工人的钱？” 李女士认为,阿里拍卖平台对渠道服务商存在审核不严的嫌疑。
为了帮助李女士能顺利买到法拍房，在了解到事情的来龙去脉后，深圳市龙岗区人民法院的工作人员口头与广东亿科企业管理有限公司的负责人进行了沟通。
随后广东亿科企业管理有限公司向李女士退回8万元，剩余部分将陆续结清。深圳市龙岗区人民法院的工作人员提醒李女士，办理税款切勿找第三方机构。
为了不影响缴税流程，李女士借遍身边亲戚朋友的钱，加上丈夫从信用卡套出的几万块，终于凑够25万，在2月2号完成缴税，包含滞纳金一千多元。
截止2月8号记者发稿前，广东亿科企业管理有限公司仍有4.5万元未与李女士结清。
广东国鼎律师事务所律师 廖建勋表示，涉事中介可能涉嫌欺诈。李女士可以通过报警、民事诉讼等多种渠道追回欠款，维护自身权益。
