前些天我说有3000万亩集体土地，虎视眈眈即将入市，将对商品房的高房价产生巨大冲击，很多炒房客开发商的御用文人，还从那故作镇静，说影响不大云云。
现在，北京的一个集体土地出让，马上给这些房产商御用文人打脸：
北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗位于大兴区瀛海镇的集体建设用地，出让公告显示，上述三宗地块将用于建设共有产权房。
不就是一块集体土地出让吗？打脸在何处？
看下文。
出让文件显示，本次挂牌出让的地块，与国有建设用地同责同权。
看到没有？这个集体土地与开发商拿地的国有建设用地同责同权。
说明什么？
也就是我集体土地和国有土地没什么区别，那些说中国土地少，房子无法盖的人，可看下面的数据：
集体土地有3000万亩，超过现在所有城市商品房总和！
3000万亩，即使很多无法利用的，那些所谓犄角旮旯的偏僻地方，剩下的随便出一点点出来，就能打破建设用地紧张的谎言！
除了潜在供地充足外，集体土地上盖的房子的售价，只有商品房的三分之一。
出让文件显示，三宗地块，合计总建筑面积约357802平方米，未来房屋销售均价为29000元/平方米（含全装修费用），价格浮动范围为±5%。
而距离三宗项目约200米的首开龙湖天琅项目，取得预售证均价约为7.71-8.05万元/平方米之间。
有人说集体土地上盖的是共有产权房，不是商品房，但我问你，对于楼市的接盘侠的主力，刚需来讲，别人只是想在城市中有个立锥之地而已，有个住的地方而已。
一个2万多，一个将近8万的售价，刚需还在乎什么共有产权房，还是商品房，当然是选择便宜的。
所以，你开发商，别说涨价了，不降价，就已经很牛了，这对于炒房客哄抬房价的大计的打击，能不小吗？
当然，这些睁着眼说瞎话的房产商御用文人，未来保持房价无限上涨的预期，也是煞费苦心。
碰到北京这种集体土地和国有土地同责同权的开天辟地的大事，很多房产文人当做没看见，而碰到一些城市的房产调控稍微有些松动，就大书特书，说什么房产调控即将“清退”。
特别典型的就是一个任某人，为了背后的开发商，不惜对房产调控措施说要什么“必将清退”，为让更多接盘侠去给开发商接盘，也是用心良苦了。
