中原网讯（记者 任思领 汪永森 文/图）6月24日早，郑州富田丽景花园小区的业主们拿着房产证在小区内奔走，脸上挂着灿烂的笑容。循着业主奔走的方向望去，业主委员会办公室门内外摆放了四张桌子，这个建成20余年的小区，今天将通过这几张桌子把364万元分到业主手中，并见证每一位业主的喜悦时刻。
发钱：
每平方米13元，房子大分的多！
6月8日，富田丽景业委会的一则通告引发业主们的热议。通告标题为关于业委会召开紧急会议情况告知，其中一条内容为小区公共账户资金分配问题，通告一出，业主们纷纷表示赞同。
6月20日，业委会再发通知，通知称，富田丽景小区的公共收入将按照每平方米13元的标准发放给业主。登记时间从6月24日至28日，共计5天，将按照楼号从小到大进行登记。
24日是现场签字确认的第一天，涉及1到8号楼近500多户业主。早上8点，富田丽景业主委员会办公室门前就有业主前来排队。“这么多年了，只知道交钱了，没想到还能给我们业主发钱呢。”前来排队的业主张先生高兴的说道。
业委会工作人员称，本次共统计房屋面积28万平方米，覆盖小区居民共计2000多户，发放资金达364万元。最大的户型为270多平，最高可发3600多元，最小的户型为80多平，最低可发1000多元。
“现在业委会做的这些事是真正惠及到每一户居民身上的，是看的见摸得着的，我家有191平，这次可以分到2483元。”业主刘女士说道。
富田丽景业主委员会主任张建介绍，前来签字的业主需要准备好户主房产证、身份证以及银行卡共两证一卡的原件和复印件，到现场后业委会的工作人员会现场进行核实，确认无误后，后续会将钱打到业主的银行卡中。另外，张建还称，本次登记时间没有期限限制，外地业主可委托家人前来办理。
谋划：
20多年老小区，咋有底气分红？
富田丽景位于南阳路与东风路交叉口附近，小区建成已有23年之久，资料显示该小区“房屋总数2800户、楼栋总数38栋”。这个建成近20多年的“老小区”，为何会在今年夏季酝酿出“分红”“发钱”的大动作。
给业主发钱这事，并不是一时兴起，而是从去年就已经开始谋划。张建介绍，小区内的公共收入由商户租金、停车费、广告费等几部分组成，这些钱会用来维护一些公共设施和小区环境。除去日常管理维护开销，这次发放的钱是多年沉淀的结果。
“虽然我们小区时间比较长了，但是一些公共设施一直很好，包括广场花园中的凳子、健身器材等都很好，绿化也一直有人维护，我们业主都看在了眼里。”业主王先生说，富田丽景小区建成20多年，内部公共设施却依然健康年轻，也正是有了这样的好底子，才让业委会有了给大家发钱的底气。
公共收入涉及每一名业主的切身利益，如何将这笔钱用好、分配好，是社区和业主委员会需要考虑的问题。2023年7月2日，新一届业主委员会成立后，就开始协调将公共账户内的资金发放给业主。
业委会前期入户调查发现有77.78%的业主可以联系上，且大部分对此事持赞同态度。经过半年多的筹备，“发钱”一事终于协调成功。
探讨：
分发公共收益，本质是一场双赢！
在网络社交平台上，网友们对业委会分钱的事情关注度很高，有网友称“分东西就是不如直接分钱来的实惠”、“太羡慕了，又是别人家的小区”、“为什么就轮不到我呢”……
“以前经常在网上看到人家的小区分钱，没想到，摇身一变我成了被人羡慕的业主了。”已经确认收款的业主刘先生开心地说，不在于分到的钱有多少，关键这是业主应有的权利，物业不能只收钱不分红。
根据按照民法典第282条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。换句话说，《民法典》明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有，公共收益也应该透明，受业主共同监管。
业委会成立的初衷就是为了小区业主服务，本次将公共收益发放给业主，是取之于小区，用之于业主的生动体现。张建称，本次发放公共收益，将进一步增强了业主们对业委会的信任，同时也使业委会在今后的履职中有动力。
百姓希望用看得见摸得着的行动说话，要真正通过实事提高居民生活幸的福感、增强居民的获得感。分发公共收益，其本质是一场双赢。
2009年冬季，郑州裕华文锦园的业主们从物业公司那里领到了200元的“分红”。 2019年12月，郑州市锦绣园小区业委会拿出20万元给业主“发红包”。2021年7月初，中原区清城美苑小区委会回馈给业主200元钱……
业委会或物业公司给业主发钱的情况，在郑州市并不是第一次出现，这样的事件虽然不大，却具有标本意义，也引来了大家对“公共收益”归谁所有的探讨！
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