万达商业获得“Ba1”企业家族评级 王健林做了这几件事

万达商业获得“Ba1”企业家族评级 王健林做了这几件事
2020年07月24日 14:46 ZOL中关村在线

众所周知,穆迪公司是全球知名的债券评级公司,而债券评级则是度量一个公司违约风险的重要指标。近日,万达的相关企业却广获穆迪认可,同时,穆迪对这些公司的相关展望维持“稳定”。王健林到底做了什么,才让万达相关企业获得穆迪公司这么高的评级?

先来说评级具体的情况。据了解,近日,穆迪确认万达商业" Ba1"企业家族评级(CFR);万达香港" Ba3" CFR;以及万达地产海外和Wanda Properties International Co. Limited发行的债券"Ba3"级高级无抵押评级。这些评级可不是空穴来风,穆迪也给出过相应的评级理由。据推测,原因主要归于这几个“稳”。

首先是财力稳,万达商业有着强势的现金流,以及可观的持续性的租金收入。事实上,债券评级关键指标就在于,未来的发展阶段,资金链条是否稳定安全,现金流能否提供强大的后盾支撑。

关于现金流的问题,并没有难倒万达商业,数据显示,截至去年年底,万达商业拥有657亿元人民币的现金储备,每年350-400亿元人民币的稳定租金收入更为其提供了充足的流动资金。

其次是股东稳,万达商业的合作伙伴声誉极佳,会平衡相关利益。穆迪认为,包括腾讯控股在内的万达股东具有良好的声誉,可以平衡股东、债权人和其他利益相关者的利益,也在一定程度上缓解了公司治理风险。

另外是投资稳,万达商业的轻资产战略缓解了财务风险。最近几年,万达改变了重资产模式,开启了轻资产战略。穆迪认为,万达商业拥有较强的商业风险意识和经验,其轻资产战略将会减少扩张计划的资金需求,这也缓解了万达商业的相关财务风险。

最后是关联稳,万达商业全资子公司现金流动性强。值得一提的是,万达地产海外和Wanda Properties International Co. Limited均为万达香港的全资子公司。而万达香港又是万达商业的全资子公司。正因为这些企业之间有着这些密不可分的关系,加上万达香港的流动性状况良好,且拥有大量现金,才使得这些万达的相关企业却广获穆迪认可。

据了解,穆迪预计,万达有足够的现金资源来支持其未来12-18个月的运营和再融资需求。因此,万达系公司能够取得这样的评级,离不开万达商业和子公司之间稳定的强绑定关系,更离不开每一个公司的努力。

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