邓州市卫生北路西侧北园小区自南向北第五、六、七间门面的房产（房权证号：邓字第205334号）及其占用土地期间的财产权益！
2024-09-29 10:00开拍！
房产标的物情况调查表 | |||
标的物名称 | 邓州市卫生北路西侧北园小区自南向北第五、六、七间门面的房产及其占用土地期间的财产权益 | ||
执行依据及权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）豫1381执恢836-1号执行裁定书 | |
房权证号 | 邓字第205334号 | ||
标的物所有人 | 邓州市古城街道办事处某某第一村民小组 | ||
评估日期 | 2023年12月5日 | ||
标的物现状 | 房屋实际用途 | 商业 | |
土地性质 | 国有划拨 | ||
权利限制情况 | 查封 | 被邓州市人民法院查封 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； | ||
3、《拍卖成交确认书》 | |||
标的物介绍 | 地点 | 邓州市卫生北路西侧北园小区 | |
建筑面积 | 经邓房测绘公司测量自南向北第五、六、七间门面的建筑面积为89.15平方米 | ||
标的物估值 | 标的物评估价格 | 940500元 | |
税费情况 | 税费情况参考附件不动产处置税费函，具体税费以拍卖或变卖成交后主管税务机关确定的金额为准。网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担 | ||
以下是三间三层成交价，仅作参考！河南省邓州市2街道陈湾社区二网格中州大道北段265号
起拍价：669,928 成交价：729,928
河南省邓州市2街道陈湾社区二网格中州大道北段265号不动产一处【不动产权证号：豫（2020）邓州市不动产权第0009119号】
3间三层成交价：729,928
二拍：河南省南阳市邓州市花洲办事处聚财路西段南侧的房产：
拍品名称 | 河南省南阳市邓州市花洲办事处聚财路西段南侧的房产 |
拍品依据 | 执行裁定书 |
拍卖权利限制及瑕疵等情况 | 被洛阳高新技术产业开发区人民法院查封 |
拍卖对象为河南省南阳市邓州市花洲办事处聚财路西段南侧的房产，所有权证号：327023440，建筑面积：124.04㎡，户型：三室两厅一卫，总层数：5层，所在层：2层。 本次拍卖不包含室内可移动家具家电等物品！ 详见请参照照片，实物以交付时为准，如有疑问请电话详询。 2、税费负担情况*（标的所在房管局、财税部门）： 标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户手续中应由被执行人缴纳的税、费、金（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）按主管部门规定的主体承担，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。本标的物可能存在的欠缴物业费、水、电、气以及土地出让金等，均由买受人自行向有关部门协商解决。如预售房面积与实测面积可能存在误差，需补交差价，以及有关贷款、户口等事项，竞买人自行向有关部门查询了解，自行解决，上述事项非法院执行内容，与拍卖人无关。 竞买人在竞买前，需自行了解标的物所属的相关部门过户的相关规定，并自愿承担因此而产生标的物无法正常过户的风险。暂不具备过户条件的房屋或者买受人迟延办理过户，未来过户中可能产生的费用以及其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，与拍卖人无关，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，过户风险自担。 3、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 4、咨询、预约看样联系电话：刘法官：15837988145。 司法网络拍卖房产个人贷款须知 1、为了提高我院拍品的竟拍成功率降低竞拍门槛，同意符合贷款的拍品进行贷款，但需向提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后有银行出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行办理，与拍卖单位无涉。 2、为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前5个工作日到银行服务单位提交贷款审批所需资料，进行贷款预审。 贷款请咨询：洛阳智顺航拍卖有限公司 电话：18623750599 | |
以下为成交价仅作参考：起拍价：339,430 成交价：412,030
邓州市小西关社区十三网格公园路南侧10号、11号商铺一处【豫（2021）邓州市不动产权第0001866号】
