【#深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制#，房企大幅降价抛盘满足资金回笼需要】
据财联社报道，日前有市场消息称，停工一年多的深圳勤诚达誉府项目在恢复销售后，由于部分房源降价幅度较大，其以近5折的价格销售引发前期购房业主抵制，目前项目已暂停销售。
“誉府项目此次推出的房源，小户型销售单价2.1万元/平方米起，总价180万元起，大户型销售单价在2.6万元-2.7万元/平方米左右，在此基础上如果参加团购优惠，价格会更低一些。”一位龙岗片区的房产经纪人告诉记者。值得关注的是，上述项目于2022年5月拿证时的备案均价为4.2万元/平方米；以此计，本次房源销售价格相当于在备案均价基础上打了5折。
不过，大幅降价后，前述项目受到前期业主抵制。在一封誉府业主代表的诉求文件上，前期业主要求该项目自8月17日起停止销售，同时业主主张该项目应将违规销售所得补差价给业主，部分业主还提出，开发商应明确退房退款的解决方案等。
“部分房企资金依旧紧张，为尽快回笼资金，一些项目小幅降价已不能满足资金回笼需要，只能大幅降价抛盘。”一家总部位于北京的房企高层对财联社记者表示。
根据中指院监测数据，2024年1-7月，深圳市商品住宅共成交14751套， 成交面积153.68万平方米，成交面积同比减少22%。孙红梅表示，深圳楼市正处于调整过程的复苏阶段，但复苏的可持续性和力度还需进一步观察。“深圳楼市能否持续向好，依然需要政策方面出台进一步宽松措施，包括降低交易税费、下调利率、放松限购等，以带动楼市持续向稳。”
