【#提前还房贷有哪些优势和风险# ，专家：对多数人而言，目前情况下不建议提前还房贷】
据中国经营报报道，近日，随着降低房贷利率、降低首付比例等政策的相继推出，提前还贷情况有所缓解。不过，对于贷款人而言，是否提前还贷还要考虑诸多因素。上海的吴女士表示“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”
“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。#提前还房贷的人后悔了吗#？
当然，提前还贷有一定的优势但也存在一定风险，需要进行综合考虑。提前还贷可以减少利息支出、缩短贷款期限、提升信用记录。 但其中的风险也不容忽视，例如提前还款罚金、流动性风险较高等
基于中指数据、中指·开发云等工具，中指研究院预计2025年会出现以下情况：首先是房地产市场：中性情形下，2025年全国新建商品房销售面积下降约6%，已出台政策落实到位是市场止跌回稳的关键；其次是房企经营现状及风险分析：房企偿债能力持续减弱，资产负债表风险上升，需要制定系统性的风险化解方案。
