广州一楼盘可以“先住后买”，有人买了吗？网友：酒店钱都省了......_

随着广州楼盘

“以旧换新”政策的逐步推进，

日前花都有楼盘

推出“先住后买”。

这一做法推出一周以来，

尚未有试住者出手购房。

广州一楼盘可以“先住后买”

试住买家暂无人出手买房

5月30日，位于花都区的中诚璟泷湾推出了“先住后买”的措施，负责人介绍，项目根据客户“以旧换新”购房过程中的实际需求，特打造3套具有居家风格、设施齐全的试住房。

“这3套房子装饰温馨，水电、厨房等功能都能正常使用。客户可以从不同户型、不同楼层、不同视角来实景感受，在试住期内客户还可以亲自下厨体验日常居家生活。”上述人士进一步表示。

试住的房间之一。受访者提供

公司总经理王珊红在活动中表示，推出“先住后买”的目的是，希望以项目“所见即所得”的现房优势，为客户多想一步、消除他们的置业顾虑、减轻他们对“货不对板”的担忧。

那么，

市民如何才能有机会参与呢？

据悉，市民可以通过楼盘公众号进行预约登记。参与‘先住后买’活动的客户可以免费试住2天1夜。不过，开发商会先收客户2万元的“诚意金”。市民试住之后若觉得满意，可以选择购买；而对于已经付过订金的买家，试住后觉得不满意，也可以选择退订。据悉，目前已有19组市民报名，已经入住8组，还有6组在排队，其余还在筛选。

不过记者了解到，该活动自5月30日推出后，截至目前，试住的客户还在观望和体验中，暂时没有人成交，也没有人拿回诚意金。

专家：

买家或更看重房子性价比

今年5月11日，广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会联合宣布，将于2024年5月15日至2025年5月14日期间，联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动，打响了广州以旧换新的头炮。

地产专家邓浩志表示，这一做法是新的尝试，因为现在市场关注的重点是价格、产品品质等，所以对于其他的一些增值服务，并不是买家最关注的。

克而瑞广佛首席市场分析师肖文晓认为，通常而言，“先住后买”的“试住营销”更常见的是用在旅游地产、度假地产等注重体验感的地产项目，希望通过提供更好的居住体验，让消费者为之心动而买单，而对于一般的自住楼盘并不多见。对于自住客户而言，虽然楼盘提供试住的本意是好的，但是他们更看重的还是房子的性价比，以及楼盘实实在在的环境配套，而这些都可以“眼见为实”，不一定要到现场去住两天。而且，对于拖家带口的家庭客户而言，试住并不是一件便利的事。

律师提醒：

试住不能完全避免货不对版

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，如果住的不是自己购买的，可能会存在货不对版的情况。通常情况下，同一楼盘可能会存在不同的户型，我们实际购买的房屋在户型、层高、位置、朝向等可能会与样板间存在一定的差异。在试住样板间后，购房人很有可能会先入为主，忽略自家房屋与样板间的差异，交了钱后再发现二者之间存在差异。所以他认为，允许购房人试住并不能完全排除房屋不存在质量问题。通常情况下，允许试住的房屋多为精装房。在精装修的装饰下，一些房屋质量问题有可能会被掩盖，需要长时间的使用或精细的检查才可能会被发现。

网友评论

对此，

有网友表示“太有创意了”