王健林在下一盘什么棋?万达百货37家全甩卖,万达体育要上市

王健林在下一盘什么棋?万达百货37家全甩卖,万达体育要上市
2019年02月12日 16:20 朱邦凌

己亥新春伊始,瘦身后的万达动作频频。今天同时曝出两条大消息,一是万达百货37家全甩卖,苏宁接手,二是万达体育要远赴重洋美国上市。这两个大动作透露出什么信息?在2019年,王健林在下一盘什么棋?

如果说,前两年,王健林是单纯的卖卖卖,实行轻资产化,降低负债到绝对安全水平,那么今年王健林的棋局不再是单纯的卖卖卖,不再是单纯的防守,而是开始谨慎地开始进攻了。万达体育上市,标志着万达帝国开始试探性地进攻了,万达体育上市承载着万达的新希望。

1、万达百货创办12年后易手,苏宁易购正式收购37家百货门店

年后开工第二天,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店。 关于万达百货的移交工作在今日14时在大连万达集团总部进行。但在参会的人员名单中并未出现王健林的名字,大连万达集团总裁齐界会出席并讲话。也就是说,万达百货创办12年后易手,王健林并未出席。

2007年5月8日,万达百货成立,当时和商业地产、酒店、文旅三大业务同为万达的支柱产业。而如今,万达集团的四大支柱产业已变为商管、文化、地产和金融。万达百货在最高峰时期曾达到百余家。2015年起,由于百货板块在集团内盈利能力较弱,万达开始逐步收缩百货板块。公开资料显示,万达百货在全国的37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域,会员数量超400万人,而此前曾有消息称万达百货将被银泰收购。

苏宁收购万达百货可谓是双赢,苏宁易购这些年来的模式是线上线下齐发力。苏宁易购计划为这些万达百货注入全新的数字化变革,通过大数据、人工智能等技术手段,对百货商行进行整体的数字化改造,进一步提升服务体验。张近东此前也说过,“实体零售业的繁荣,绝不能再靠传统模式,需要运用互联网技术提升效率与体验,让用户感受到品质与快乐。”

2、目标一:轻资产化,出售万达百货也是其中一部分

出售万达百货,是万达卖卖卖模式的持续,目的仍是轻资产化,降低负债。如果说过去的万达是一头重资产的笨重的大象的话,现在的万达则要轻盈许多。万达的总资产,三年下三个台阶,从2016年的8000亿到17年的7000亿,再到如今的6000亿。万达帝国资产不断“缩水”的背后,到底发生了什么?

去年一年,对于万达来说是忙着卖资产的一年。国内,王健林以78亿卖掉万达电影部分股份;以200亿元左右价格把北京万达嘉华等77个酒店卖给富力地产;先以438.44亿把13个万达文旅项目部分股权卖给孙宏斌,一年后再以62亿元的价格将万达文化管理100%售予融创;如今再把百年人寿以27.18亿元价格卖给绿城。

资产方面,据万达商业2017年半年报显示,截至2017年6月30日,万达商业的总资产为8226.65亿元。但到了2018年9月30日,据万达商管财务数据显示,其总资产为6364.95亿元。15个月时间内,万达商业总资产规模大幅缩水1861.7亿元。

负债方面,截至2017年6月30日,万达商业的负债为5927.45亿元,而截至2018年9月30日,万达商管的总负债为3769.45亿元。15个月内,其负债减少了2158亿元。

3、目标二:资产转型,万达体育上市和未来的万达商管上市都是转型的新希望

万达卖卖卖,不断瘦身、降低负债,实行轻资产化,这只是手段。万达的大目标,应该说实现转型,由房地产商转型服务。

2月12日,路透社报道,万达体育目前已就上市事宜向美国证券交易委员会递交申请文件,预计今年上半年或可上市。拟集资额介乎3亿至5亿美元。报道称,花旗集团、德意志银行和摩根士丹利参与该项上市工作,但三间机构都暂未有回应。

2018年万达体育板块的营业收入只有88.3亿元,目前还只是一项“小”业务。万字报告提供的数据是:“万达体育集团完成年计划的94%,同比增长22.9%。”截至2018年年底,万达体育旗下核心资产还包括盈方体育传媒和世界铁人三项公司。盈方是全球第二大体育市场营销公司,也是全球最大的体育媒体制作及转播公司之一,此外盈方还代理冬奥会所有的七个体育大项,掌握了冬奥会转播权。去掉马德里竞技的资产后,万达体育如今也形成了集合国内外的赛事运作、体育传媒一体的综合体育集团。

在年初的年会上,万达集团董事长王健林表示,文化产业已经成为万达第一大产业,房地产收入占比不到四分之一,应该说,万达集团已不是房地产企业。万达的两个目标是降杠杆和轻资产转型,后者即去地产化。如今,万达体育已经传出上市消息,万达商管依旧在IPO排队。万达商管是万达核心资产,其体量让营收88多亿的万达体育无法企及,其A股上市能否成功,将是万达转型成功的关键。

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