有人阻止房价下跌吗?认识市场机制下的两条反馈回路

有人阻止房价下跌吗?认识市场机制下的两条反馈回路
2019年10月09日 22:25 三人聚众

对投资者而言,投资不应当从“阴谋论”去看问题,要不会陷入阴谋论的困局——事物因为存在而存在,房价因为上涨而上涨——类同古代用迷信来解释科学事物。

应当客观的看待房价,没有人或机构阻止房价下跌

你今天摔了一跤,可以认为上帝闲得蛋疼,捉弄你一下?显然这不是科学的解释,偏重于迷信。如果你偏执的认为这是科学的解释,那么世上便不存在科学。

科学是客观可以被实验证明的,且具有规律和因果关系。而摔了一跤认为是上帝捉弄,那是主观臆想,与客观无关,也与科学无关。

如果你认为有人或机构阻止房价下跌,那么请问谁有这么大的资金呢?2015年股市崩盘,不管什么政策以及怎么组建国家队,都无法阻止股市大幅度下跌。然而,我国的房市是股市的7.5倍(房是450万亿左右,股市60万亿左右),如果房市表现为下跌,国家都顶不了(例如房市相对较小的日本和美国),又有什么人或者机构能阻止呢?

因此,有人或机构阻止房价下跌,那是买不起房或渴望房价下跌的一群人的臆想罢了——类同迷信,用主观思想去解释不可理解的事情。

市场存在反馈机制,而反馈又存在两条回路

房价为什么会一直涨呢?简单可以理解为,有钱的人会越有钱,贫穷的人会越贫穷——阶层开始固化。

有钱的人或企业可以获得更大的资源,更大的资源可以促使自己变得更有钱。不知道大家有没有看修真类的玄幻小说,如果有,你会发现从头到尾都在强调修真资源,甚至不惜一切的去获得资源,因为资源可以让自己变得更强大,而自己变得更强大以后可以获得更多的修真资源。

有钱或富有也一样,它是反馈机制中的正反馈循环产生的增强回路。放在金融领域,它就表现为牛市,比如股市走牛或房市走牛。因为少部分的人赚钱,会吸引更多的人进入该市场,而更多的人进入该市场会促使市场行情走高,进一步吸引更多的人进入,形成增强回路。

当然,这种增强回路是有副作用的,即是风险不断增大。当风险积累到一定程度时,在金融领域就是泡沫破灭时,那么它会进入反馈机制的另外一个回路——调节回路。

调节回路由正反馈和负反馈构成。在金融领域,回调回路开启时,它会先发生负反馈,使市场行情走熊。但是它又不是无底洞的,必然存在底部,不像上涨没有天花板(有多大的想象就有多大的市场)。所以,在正反馈的作用下,它又会形成底部,继续往上。

因此,在增强回路和调节回路的作用下,金融资产通常表现为震荡向上。

那么用这一思路套到房市中,也是可以解释我国房价为什么当前总体只涨不跌——增强回路还未完成,风险还没有积累完成,泡沫还未破灭,它就不可能直接切换到调节回路。

曾经的日本和美国,房价也曾长期走牛,当大家认为不会跌时,它就跌了。我国的房价或许还有较多的人认为它会下跌或认为有人阻止,那么它离泡沫破灭还依旧保留时间。

投资要相信市场机制,不要主观臆测

新手炒股,通常表现为股票越下跌越购买,认为未来涨幅越大,或上涨几率越大,甚至认为可以平摊持仓成本。

10年前认为房价高估会下跌,特别是2008年次贷危机前后,那么你到如今依然为买房而买房——省吃俭用,蜗居。

2016年房价大幅上涨时,为什么有人宁愿付20%的违约金都要保留有房产?

这是为什么呢?努力并不等于成功,向着失败的方向努力,你再怎么努力都是失败。因为市场存在相应的运行机制,只要把握住这种机制,即选择对的方向,努力才有成果,才会成功。

而市场的机制主要就体现在反馈的两种回路,当市场表现为增强回路,那么你应当尽快的入场,获得相应的风险收益。反之相反,如果市场表现为调节回路,比如交投清淡,那么你应当尽快的获利出场,而不是主观臆测它会上涨。

房市它也是适应市场机制的,没有人阻止房价下跌,也不会有人阻止房价下跌——投资者都是跟随市场来进行相关操作,而刚需者属于需求驱动,如同小散跟着机构走,通常无法决定市场价格,但是会对投资者形成正向反馈,从而形成增强回路,导致房价进一步上涨。

财经自媒体联盟

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