今年1月17日，本网曾报道梧州市长洲区世纪新城小区19幢B座一楼的商铺，因排水管道堵塞出现污水反涌一事。近日，该商铺经营者黎先生再次向本网反映称，污水涌出问题至今仍未得到解决。
当时，世纪新城小区物业管理方梧州新诚物业管理有限公司表示，一楼商铺污水涌出是化粪池满溢引起排污管堵塞所致，而疏通排污管则涉及市政道路开挖，需向有关部门提交申请。该公司已经准备好递交相关材料。
物管公司：
部门审批和维修资金申请正在走流程
11月23日，零妹来到世纪新城19幢B座一楼的商铺。在卫生间，零妹看到厕盆上放置着一个沙包。黎先生说，现在仍然会有污水不时从厕所中涌出，目前只能继续使用沙包堵住出口。黎先生还表示，由于店铺的排污管道与楼上的居民楼连通，因此无法简单一封了之，污水涌出的问题迟迟未得到解决，日常受到一定影响。
世纪新城19幢B座一楼的商家使用沙袋将卫生间厕盆堵住，防止污水漫出。钟慧 摄对此，世纪新城物业管理处经理黄女士表示，物管处已向梧州市行政审批局提交施工申请，需要等待审批流程完成。此外，维修施工需要动用维修资金，而动用维修资金需要该栋楼三分之二以上的业主签字同意。由于19幢B座部分居民已不在此居住，因此集够签名有一定的难度。黄女士还表示，她近期才到物管处就职，对具体情况并不清楚。
部门：
年初已下发城市道路挖掘许可证
针对此事，11月23日，零妹从梧州市行政审批局了解到，早在今年1月18日，该局就已经就此事下发城市道路挖掘许可证。梧州市行政审批局城市管理审批科副科长龙宇表示，此前，广西梧州新诚物业管理有限公司以“疏通化粪池”的理由，申请对金湖北路世纪新城19幢B座（新城市场南门对面）进行挖掘施工。审批部门收到申请后，已及时发出挖掘道路许可证，后续施工则由申请人即广西梧州新诚物业管理有限公司进行。
城市道路挖掘许可证显示，需要开挖的路面性质为透水砖人行道，开挖尺寸为长2米、宽0.75米，有效期限为2022年1月18日至2022年1月20日。
梧州市行政审批局下发的城市道路挖掘许可证。梧州市行政审批局提供
龙宇说，为了减少对居民群众的影响，涉及下水道或化粪池等工程，部门会在接到申请后尽快派出工作人员前往现场进行核查，确认情况后即可完成审批程序。而道路挖掘许可证的有效期限，除特殊情况外，一般是按照申请人申请施工时间审批，也会视具体工程难度酌情延伸。但自城市道路挖掘许可证发出后至今，仍未收到广西梧州新诚物业管理有限公司的延期申请，故认为该工程已经施工完毕。
龙宇还表示，虽然该许可证已经超出有效期限，但如果物管公司有需要，也可以前往市行政审批局重新申请延期，申请后可以当场重新发出许可证，不需要再进行现场勘验。
律师看法：
紧急情况可预拨维修资金
广西建梧律师事务所律师秦曦扬表示，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，使用建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
《广西壮族自治区〈住宅专项维修资金管理办法〉实施细则》的通知（以下简称《细则》）第十五条提到，使用住宅专项维修资金应当由物业管理单位或相关业主提出使用方案，方案应当包括拟维修、更新、改造的项目名称以及费用预算、维修时间、工期、费用分摊等内容。使用方案应当在物业管理区域明显位置公示不少于5日。第十六条提到，物业管理单位或相关业主申请持住宅专项维修资金使用申请表、相关业主签字同意的书面材料、使用方案、维修合同等材料，向管理机构申请使用住宅专项维修资金。管理机构应当于7个工作日内通知专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
若本小区业主不同意通过集体分摊费用的方式进行维修，需要使用公共维修资金的，应当经占有法定面积及数量的业主同意后依据相关法律规定向有关部门提出申请，并等待相应的维修资金拨付到位后进行维修；若本小区业主认为本次维修属于紧急情况的，可根据《细则》第十八条处理，即发生以下紧急情况，需要立即进行维修、更新、改造的，由物业管理单位或者相关业主提出书面紧急报告，管理机构核实后通知专户管理银行直接预拨维修资金：共用供电、供水、供气管线及其设备出现故障，但依法应当由供水、供电、供气等单位维护的除外；房屋天面或者外墙严重渗水、漏水，但人为损坏的除外；电梯、消防、安防等设施出现故障；经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋；其他严重影响业主生活安全的紧急情况，或者法律、法规、规章和有关技术标准规定必须维修的情形。
秦曦扬认为，对于该事件中物业管理人员称一直无法集齐相关楼栋中超过三分之二业主同意意见，导致维修工程无法顺利进行的情况，若相关业主认为情况紧急，可以尝试向梧州市住房保障和房产管理中心了解，是否能够预拨维修资金。
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