NO.1｜壹
示范区首开
惊喜超配
前几天，仲公子经过共康路的时候，突然发现大华•公园柏翠示范区已经开放。
突然很感慨，在上海改善市场，能把实景做得比效果图还要好的硬核操作，宝山仅大华一家。
入户大堂灯火辉煌，已有服务人员在门口迎宾谢客……这也极大地勾起了仲公子的好奇心，决定一探究竟。
在上海住宅体系里，大门礼制向来是辨别一个项目“段位”相对简捷的工具。
项目宽约80米、高约6米的石材迎宾大门，宽博宏伟，彷佛某部史诗大剧拉开了帷幕，让人一眼万年。
随处可见的108片伯爵灰大理石景墙单元，庭院两侧大理石与镂空铝板虚实结合，2层柏翠造型铝线条错拼而成，就说这个归家排面绝不绝？
中心环岛的“白鹭展翅”雕塑，与顶部的香槟金回字形金属格栅镂空圆顶形成呼应，这样的落客体验更是将“仪式感”三字诠释得精准到位。
真正的奢侈，不只是用料的奢侈，还有场景的奢侈。
项目结合景观花园打造架空层共享空间，切割出了N个生活场景。
你可以在自习卡座区阅读书籍，也可以在会客沙龙区招待亲朋，面朝社区内景观绿地资源，随时随地赏心悦目。
除了社区住宅的邻里社交场景之外，在社区中央水景的南侧，大华•公园柏翠还用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”。每次在园林中都能感受到生活的美好以及水边生活的新鲜感。
未来你站在自家阳台往下一瞥，园林美景一览无余，仲公子都忍不住感叹，如此烫金的土地竟成了居者的私人领域。
住宅并不是单纯地贵就是好，是要给业主一种极致的尊崇感。大华•公园柏翠之所以能给人这样的感觉，其实本质上就是从头到尾都在围绕着业主居住感受来做产品，就连地下车库也不例外。
业内有句话说：看一个小区的档次，就看它的地下车库。
项目的车库车行道附近设置了精致的云石透光灯片+金属透光网+楼栋号标识，这些都是细节，也更是成本。
再加上维纳多弧形石材背景墙，顶部独创的叶片状的星空顶，完美打造一个流光溢彩的归家大道，仪式感拉满！
光从车库这个地方，就可以看出大华•公园柏翠的诉求就是希望业主经过的每一寸地方都是有品质感的。
NO.2｜贰
多维度房价对比
板块内最后宅地
买房这件事，选择远比努力重要！
说到上海的房价，的确不同地段、不同价格。但相邻板块的房子，直线相距3公里范围内，享受着几乎相同的配套，却仍旧在上演超级房价差。
大华•公园柏翠存在这样的情况：
宝山共康与静安大宁是一对“邻居”，大宁早在几年前就已经站稳10万+/㎡，住宅地块稀缺，有产业“市北高新”园区，像科勒卫浴的亚太区总部、造车新势力小鹏汽车总部，飞利浦、西门子等企业入驻，且诞生了大宁金茂府、融创静安映、仁恒静安世纪等网红大盘，自成一体，医疗、教育、轨交资源都已完善。
共康板块人群完全可以享受大宁配套，但新房均价仅需6万+，价差达到4万。
不仅对比新房价格惊喜，二手更是！
大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房 均价63154元/㎡！总价约600万级，
项目直线距离静安府仅约3Km，目前静安府最新二手房成交价格，8月，其高层建面约93.99㎡3房，成交单价119694元，总价1125万。
高层建面约122.13㎡，成交单价114059元，总价1393万
| 数据来源于绿皮网
大华•公园柏翠与静安府总价相差约600万，平均1公里约200万相当惊人。
当我们把大华•公园柏翠的价格，放到土拍层面来看，更坐实了其“真香定律”。
9月14日已经土拍的静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，它是住宅与商务办公混合用地。灵石社区与静安天悦一样，都不是纯住宅地块，但比静安天悦还要更胜一筹。
| 示意图
静安天悦均价10.5万，但已是2021年的价格了。灵石地块可以是说大宁的顶配，成交楼板价6.83万元/㎡，未来大宁灵石地块入市价格或许14万+。
对比之下，大华•公园柏翠距离灵石社区地块，直线距离约4.7公里，但联动价相比其成交楼板价还低了约5300元，预计是大宁灵石地块售价的约45%，很难不让人眼红！
放眼上海，卖得好的项目都拥有一条颠扑不破的真理——地段。大华•公园柏翠当然也是同理！
项目处于静安中环旁的“黄金区域”紧邻1号线共康路站，3站到上海马戏城，9站到人民广场，吸睛程度直线上升。
除了轨交外，得益于康宁路-万荣路，还有南北高架+中环+内环的王炸级自驾线路，未来前往大宁、北外滩、陆家嘴等，购物、约见好友都非常方便。
生活的诗意与板块的理性，融合的浑然一体。
大华•公园柏翠首推建面约101-124㎡3-4房，认筹时间9.16-9.20日。更重要的是，项目可以说是共康板块内最后的住宅用地，这让它更加弥足珍贵。
也让人不得不佩服大华拿地的眼光，如此稀缺地段，真的是错过难再有，可遇而不可求。
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