文/重庆楼
经过几年的涨涨跌跌,全国的房价都比较稳了。
关上门讲,这一波上涨对经历了2016年前5年横盘的重庆人来说,涨得有点猛。
同外部城市比较一下,房价表现怎么样呢?
一网友现身说法:
10年回报率,重庆翻倍,其它强二线城市三倍,重庆被拉开了距离。
记得10年前,武汉比重庆房价只高一点,如今已经是重庆1.8倍了。
5年前,西安房价还是重庆小弟,现在已超过重庆一头了。
5年前,重庆房价大约是成都中心城区的8成,现在只有7成了。
以上为个例或网友感觉,难免偏颇,最近,代表官方的国家统计局公布了70个大中城市的房价指数。
统计局的数据虽然短时期参考意义不大,但放长到5年,还是能说明一些问题。
2015年来,
成都上涨52.9%,
西安上涨68.5%,
武汉上涨59.5%,
重庆只上涨了42.1%,这个数据除去东北和西北,是全国二线的最低值。
重庆房价已被西安超过,诸葛找房的数据显示,西安已跟成都并排,重庆却挤在三线城市唐山和徐州之间。
其它数据来源也显示了几乎相同的房价排名涨幅挂名,仅举一例(2015年以来的涨幅)
西安涨104.9%
成都涨90.5%
武汉涨102.7%
重庆涨66.4%
重庆涨幅比西安少39%,比武汉少36%,比成都少涨24%,全国一波上涨,房价差距又拉大了。
重庆业主已不求超越哪个强省会了,只求不要被别的城市拉得太开太远,全国的家庭的财富价值大部分都体现在房产上。
独特的大规模供地,公租房,房产税,不比限购的威力弱。
硬币都有两面,涨幅不大是已经发生的,偏悲观。
未来呢?
从积极的一面说,如果长期看好重庆,现在涨幅不高,未来的上涨空间岂不是更大?
我的一位朋友就是这么说的。
那天正吃着火锅,一谈到这个话题,他十分激动:这正说明重庆是全国的房价洼地,我买的房虽然沒涨,但今年还要建仓,等待爆击...
在升腾着的火锅热气中,突然发现他眼角有几滴泪。
他说:
重庆火锅真TM的辣,眼睛都辣 红了。
恭喜,我们又成了全国洼地。
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