作者：家居编辑麦月
谁不知道大房子好，刘姐当初就是看上了168平的大户型，双阳台、南北通透、独立电梯间，当时看完户型图和样板间，觉得哪哪都好。
再加上价位合适，以及销售的忽悠，刘姐在二线城市以1.2万的单价，豪掷200万，入手了这套新房。
刚入住确实感受不错，但随着时间的推移，工作变动+有了孩子后，她逐渐意识到，这套房子除了居住舒适感高之外，其他并没有什么优势，属于标准的“远大新”！
所以，再三考虑后，她毅然决然将大房子卖掉，转而去城区内买了老破小，现在老破小已居住两年，用刘姐的话说就是，越住越香！
一、我为什么卖掉168平的“远大新”？
跟刘姐聊完后，最大的感受就是，她觉得自己当时太年轻，只追求房子本身，压根没有想过以后的生活是怎么样的？
所以，她总结：“远大新”虽然大，但缺点太多！
1、真的太远了；
刘姐买的远大新，在三环外，本来她觉得上班反正开车，每天两个多小时的通勤也能接受。
但时间长了以后，发现，根本扛不住啊，尤其有时候遇上下雨、下雪这种恶劣天气，光下个班就得两个小时左右。
坐地铁吧，家楼下的还没开通，得先公交，再倒地铁，时间也很长。
她自己都说，我一个二线城市的人，硬生生被逼的过成了一线城市“通勤白领”，这幸福感太差了。
2、周边设施不完善；
刘姐说：我想过这里的设施不完善，但真正入住后才发现，也太不完善了。
买个菜都得开车去三公里外的超市，有孩子后，老人在这带孩子就更不方便了，没法天天去买菜，都得我周末一次性采购一周的，要不然周内就得断粮。
点个外卖也很难，距离远，配送时间长，经常是送来饭菜都不热乎了。
而且，跟朋友想约个饭更难，人家大都选市区内的地儿，我每次屁颠屁颠过去都得个把小时，真真感觉啥啥都不方便。
3、没有学校；
那时候买房还年轻，我就没想过学校这事儿。后来有孩子后发现，没学校简直是买房“大忌”，我买的远大新房子都是新建的，学校更不用说了，几乎没有什么可选择性，包括幼儿园。
而且，好不容易找到个学校，距离还都超远，老人接送孩子就很不方便，总不能年轻人辞职带娃吧，好师资的就更别提了，压根谈不上，这也是压倒刘姐的最后一根稻草。
也是因为考虑到孩子教育的是个长远的过程，痛定思痛，她就果断舍弃了这个曾经超满意的远大新！
二、老破小有什么优势？
刘姐说，刚搬到68平的老破小，她也是挺不舒服的，毕竟房子的户型、采光什么的，跟之前那套完全没法比，价格还不便宜，甚至比之前的还要贵一些。
但，后来重新装修后，再去看，心态已经平和了不少，最关键的是，入住后，她真的爱上这里了，优点太多了。
1、学区房，小学+初中学区都不错；
这一点我真的很满意，一口气解决了孩子的小学和初中入学问题。
而且，是学区，不是学位哎，以后生二胎了，也能用，这样算算，性价比还是挺高的。
你要知道，之前我去咨询那些远大新的私立小学，择校费都要十几万，我觉得太夸张了。
2、便利性极高；
日常买菜、购物就不用说了，就我家方圆一公里内，有两个大商场，菜市场无数。
家对面还有个24小时的书店呢，可以借书，还可以在里面看书，对有孩子的家庭简直太友好了。
我运气还不错，旁边的小公园刚翻修完，环境挺好，老人遛娃超方便。
还是双地铁呢，公交站也多，想去哪里基本都能直达。
医院也多，还都是大医院，从我家过去，基本骑电动车只需要15分钟左右，家人有个头疼脑热处理起来都及时。
上班更不用说了，哈哈，每天下班步行15分钟就到家，这种幸福感我是真爱了。
3、小区静谧，物业费低；
以前的小区，一平米的物业费要2块多，现在才一块不到，停车费也才三百左右，生活成本很低。
小区时间比较久了，花草树木都比较茂密，春夏的时候，感觉郁郁葱葱的，在里面散布心都会很快静下来。
她还说，真的，老小区除了老一点，其他真的全是优点，而这个老，你通过装修，也是能改善不少的。
三、选择老破小要注意什么？
刘姐说，选择老破小，就像淘宝贝，得有一双识物的眼睛！
1、看地理位置；
之所以买老破小，你一定不是看上它的房子，大概率是看中了地理位置，比如交通方便、学区好，如果再加上户型不错，那太值得选了。
2、看小区内环境；
品质不错的老小区，不仅干净卫生，还占有草木旺盛、无噪音污染、治安好、邻居友善等优势，这种档次的老小区，物业管理也到位，居住舒适感不会差。
3、看房子质量；
房子质量过关的老小区，即便外观破旧，也不会有什么安全隐患，稍微改造一下，照样看着很新，这种小区就还不错。
4、看小区单价；
即便老小区再好，也要量力而行，根据兜里的资金决定，如果各方面不错，价位还合适，那就再好不过了。
5、看未来的潜力；
如果有幸被政府列为重点改造小区，或者正在被改造，那未来的潜力大好，也可以放心选择呢。
好了，本期内容就到这里啦，希望大家能选到合适的、自己喜欢的房子哦，大家有什么想说的，欢迎评论区留言哦，我们下期见~
