来源 | 赢商网（ID: winshang）
作者 | 卢致珍
01
香港华侨，敲开广州百货大门
1907年——1948年
广州城市商业的原点，是西关老城十八甫。民国初年，澳洲华侨们借道香港来到广州，从西关到长堤，将沿街传统杂货铺装进立体大楼，广州迈入现代化商业门槛。
光商，广州第一家百货公司
1907，香港光商在西关十八甫开业，出售各类日用商品，首创分柜式明码实价售货。3年后，真光公司也来了。
真光，由广东中山籍旅澳华侨黄在扬、黄在朝兄弟创办，采用现代百货公司的经营手法，天台办游乐场，邀请走街串巷“师娘”卖唱。
长堤地标，先施粤行+东亚大酒店
百年前的先施百货公司 图片来源：广州日报
1914年，香港老板马应彪集资百万，在广州长堤大马路开设先施粤行。楼高五层，天台设有游乐场，附设广州首家装了电梯的东亚大酒店，并经营汽水厂、化妆品厂、皮鞋厂、饼干厂、玻璃厂、人寿保险公司、信托银行业务。
大新公司，城内城外连开两店
惠爱大新公司旧楼 图片来源：广州日报
1914年，澳洲归侨蔡兴、蔡昌兄弟在惠爱中路（今中山五路）买了一块地，兴建惠爱大新百货公司（城内大新，今新大新百货）。
上世纪30年代的西堤大新公司 图片来源：广州日报
1922年，西堤大新（城外大新，今南方大厦数码电子中心所在地）落成。楼高12层，是中国最早“摩天大楼”，有4部电梯运送客人，还有环形汽车小道蜿蜒而上。
海珠桥，广州第一座跨江大桥
图片来源：羊城晚报
海珠桥建于1933年，广州第一座横跨珠江两岸的大铁桥，是当时连接广州河南河北的唯一通道。旧海珠桥为开合式桥梁，方便船只通过，被称为世界桥梁史上的奇迹。
“南中国之冠”爱群大厦开业
图片来源：广州越秀发布
爱群大厦，又名爱群大酒店，1937年落成开业，64米高，15层。它是当时设备最新、最完善、最豪华、国内首屈一指的大酒店，享有“南中国之冠”的盛名，也是当时华南第一高楼。
02
国营企业、国民品牌唱主角
1949年-1978年
1949年10月15日清晨，东亚大酒店升起了广州解放后第一面五星红旗。
同年12月，广州市贸易公司成立临时门市部（广州市百货公司前身），随后大新、东山（前身为美华百货，1970年因备战需要与署前百货商店合并为东山百货商店）等成为国营企业。
这时期，五羊等国民品牌、友谊商店等百货公司批量“诞生”，延续至今。广交会，成为新中国对外贸易的时代窗口。
新大新，广州首家国营百货
80年代初期的中山五路百货商店 图片来源：广州越秀发布
1951年，惠爱大新（后改名“新大新”）成为广州市百货公司第五门市部，是广州首家国营百货零售企业，1953年改名“中山五路百货商店”。
上世纪80年代末，该门店原址新建了一座16层大楼，是当时中国最高的百货商厦，命名为“新大新”。开张第一年（1990年），商品销售额超1亿，1995年这个数字增至11亿，创下当年全国百货公司每平米销售额最高纪录。
西堤大新变身南方大厦
70年代的南方大厦 图片来源：广州市文化广电旅游局
1954年，西堤大新修复后，更名南方大厦，是国内第一家推行站立式服务的商场、首创大件商品免费配送服务、开设了首家24小时便利店……
直至改革开放前，南方大厦都是广州最大零售商业中心。1983年销售总额达2.7亿元，居全国12大百货商店之首。当时广州流行一句话，“不到南方大厦，不算到了广州”。
北京路，广州全市性一级商业中心
上世纪50年代初的北京路 图片来源：广州越秀发布
1958年，广州传统中轴线上的北京路，成为三个全市性的一级商业中心之一。以私人住宅为主的骑楼建筑兼容并包，融合多种西方建筑元素。
友谊商店开业，广州最早高档百货
图片来源：广州日报
1959年，应国家贸易部建立高档消费区号召，友谊商店在南方大厦新楼楼下开业（1978年迁址环市东路），面积600平米。开业初期，只接待外宾，持有外汇券的市民才能购物，一度成为身份象征。
五羊自行车，风靡广州城
五羊自行车 图片来源：摄图网
1960年，广州自行车厂（五羊自行车厂前身）成立，是广州本土历史最悠久的自行车制造企业，也曾是全国五大自行车生产厂家之一。1973年，五羊牌自行车诞生，同年进入欧美市场。
第一届广交会，在中苏友好大厦举办
广交会旧图 图片来源：广州越秀发布
1957年春，中国政府决定在广州创办中国出口商品交易会，周恩来总理亲自定下展会的简称为广交会。
首届广交会，13个专业外贸总公司组织交易团参展，展示商品1万多种，19个国家和地区的1223位采购商到会。成交8686万美元，占当年全国创收现汇总额20%。
70年代的广州宾馆 图片来源：广州市文化广电旅游局
广交会后，广州兴起“外宾旅馆”热。1968年，广交会展馆旁，“27层”的广州宾馆开业。1972年，“32层”白云宾馆建成。
03
开放的广州，时髦的“老广”
1979年-1995年
改革开放浪潮之下，广州商业发展迅猛，消费、生活方式日新月异。友谊商店向市民全面开放；广百百货、天河城百货、摩登百货陆续面世，“逛百货”越来越流行。
由于彼时广州商业形态仍以临街商铺、专业市场为主，老广们“逛街+购物”式的体验延伸出一种新的商业形态——步行街。
友谊商店对市民开放，首创自选商场
图片来源：广州越秀发布 梁维炘供图
1978年，友谊商店迁址环市东路（白云宾馆旁），全店面积9800平方米，营业面积3600平方米，设有停车场，门店装有新型的冷气调节系统、音响广播系统等。
两年后，友谊商店全面开放，隔年引进全国第一家超级商场，首创“自选模式”。“一手交钱、一手交货”成为风潮。
环市东，广州最早中央商务区
今环市东花园酒店 图片来源：广州花园酒店
改革开放后，环市东路形成广州最繁华商业金融圈，片区遍布高档写字楼和酒店，还有中国最早一批五星级酒店——花园酒店（1985年开业）、世贸中心大厦（1992年投用）、好世界广场、广州最早外国领事馆群……
中国第一条城市高架路开通
1987年的人民南路高架路 图片来源：广州越秀发布
1987年，广州人民南路高架路开通。这条北起人民北路流花湖畔、南接内环路的高架路，开启城市交通立体化模式，所到之处是当时最为繁华的广州西部商圈。
天河体育中心建成
80年代建设中的天河体育中心 图片来源：广州市文化广电旅游局
天河体育中心始建于1984年，1987年落成，总占地面积52万平米，是当时广州最大的体育场地，在全国开创了同时建成体育场、体育馆、游泳馆三大场馆的先河。
广州第一家麦当劳开业
麦当劳开业当天 图片来源：微信公众号瞬间 黄亦民摄
1993年2月20日，广州首家麦当劳餐厅在广东国际大厦（俗称63层）开业，这是广州的第一家洋快餐。当天，顾客排长龙至马路，交易次数达到14129次，创历史新高。去63层大厦吃一顿麦当劳，是很多老广心中的奢侈回忆。
上下九，中国第一条开通的商业步行街
图片来源：广州市文化广电旅游局
90年代中后期的广州，北京路、上下九路商业步行街与北京的王府井、上海的南京路一样，成为最繁华商业区的代名词。
1995年，上下九成为“中国第一条开通的商业步行街”，拥有标志性骑楼街、老西关美食文化、岭南民俗风情等特色。
04
千禧年，购物中心“集聚效应”
1996年-2009年
1996年，天河城开业，广州正式迈入购物中心时代。城市中心东移，中信广场、天河北时代广场、正佳广场相继入市，商业集群效应显现。
天河成为商业新贵，“得天河者得广州”。同时，珠江新城迅速崛起，形成广州新一代CBD。
中国第一个购物中心，天河城开业
图片来源：赢商网
1996年，国内首个购物中心——天河城开业，商业面积达16万平方米，引进天河城百货、吉之岛（后更名永旺）两家主力店，以及餐饮、娱乐、电影院、各类品牌店200余家。
天河城的出现，让广州从当时流行的步行街、百货等商业形态转向新一代“盒子式”购物中心，只租不售、全业态组合等经营模式被后来者纷纷效仿。
391米高，中信广场建成
图片来源：广州市文化广电旅游局
随着天河北路CBD的规划，391米高的中信广场1997年竣工，是当时中国最高楼，也是世界上最高纯混凝土结构写字楼。广州的最高天际线继续东移，市长大厦、维多利广场等一大批150米以上的建筑群拔地而起。
广州地铁1号线开通，直达天河城
图片来源：广州地铁
广州地铁于1993年开建，1999年一号线全线开通，直达天河城。“地铁经济”随之而来，城市物业大大升值，商业空间延展。
后来，广州大多数购物中心都临近地铁口，比如中华广场、正佳广场、西城都荟等。
珠江新城CBD崛起
图片来源：摄图网
2002年，《珠江新城规划检讨》正式审议通过，富力中心、发展中心大厦、国际金融大厦等顶级写字楼拔地而起。
2004年，珠江新城中轴线城市广场设计展开；2005年，兴盛路步行街设计展开，广州歌剧院开工；2006年，新图书馆动工；2007年，西塔动工；2008年，新电视塔主体塔封顶；2009年，广东省博物馆建成……
亚洲第一购物中心正佳广场开业
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2005年，广州正佳广场开业，规模达42万平方米，引进了广州友谊商店、屈臣氏、百佳超市、飞扬影城等主力店，后来还开发了极地海洋世界、正佳演艺剧院、广正街等特色体验项目。
猎德大桥竣工通车
图片来源：摄图网
2009年7月，猎德大桥竣工通车，连接天河区与海珠区，也是新光快速路的北延路段。
猎德桥的造型被誉为“珠江之贝”，与广州塔、歌剧院的流线型建筑一脉相承，延续了新中轴线的天际线轮廓，是中国国内主跨最长的独塔双索面自锚式悬索桥之一。
05
郊区商业壮大，白云番禺抢眼
2010年至今
2010年亚运会，让广州商业乘着“亚运经济”东风，迈入新的阶段。据亚组委初步统计数据显示，2010年亚运年，仅外资、港资等新来商户就为广州增加了近100万平米的商业面积。
以此为契机，广州开启了郊区商业的发展之路，番禺、南沙、白云等区商圈扩容。
广州新中轴线，刷新“广州高度”
图片来源：摄图网
北起越秀山，经过中山纪念堂、人民公园、海珠广场，南抵珠江边，一条近3公里长的城市传统中轴线，见证了广州2200多年的历史变迁。
而广州新中轴线，北起燕岭公园，贯穿天河体育中心、珠江新城、小蛮腰，南至海心沙，全长12公里。
这条新中轴线上，从1997年总高度391米的中信广场，到600米的广州塔、432米的西塔再到2016年530米的东塔，不到10年“广州高度”刷新了4次。
广州第一奢侈品商场太古汇开业
图片来源：赢商网
2011年，广州太古汇开业，改变了天河路商圈缺乏奢侈品局面。引进了爱马仕、路易威登、香奈儿、普拉达、迪奥等180多家国内外知名品牌。其中，路易威登是当时内地最大专卖店，香奈儿、阿玛尼、蔻驰等70个国际一线品牌首进广州。
“天河路商圈”收官之作——天环Parc Central
印力旗下项目三林印象城图片来源：天环Parc Central
2011年，新鸿基在广州的第一个纯商业项目——天环Parc Central开工建设，5年之后正式开业，商业面积超8万平米，引进了广州第一家苹果直营店。
不同于“盒子式”的购物中心，天环Parc Central通过独特的“双鱼”造型，以及花园式下沉广场，巧妙呈现内外双环临街商铺特色。
华南首座K11艺术购物中心开业
图片来源：广州K11
2018年3月31日，广州K11开始试运营。这是继香港、上海和武汉之后，全球第四座开业的K11购物艺术中心。
白云、番禺、南沙，区域商圈入市
番禺万博商圈 图片来源：广州番禺发布
2012年，广州公布“123”城市发展战略：一个都会区（越秀、荔湾、海珠、天河、黄埔、白云区南部、萝岗区南部和番禺区沙湾水道以北地区）、两个新城区（南沙滨海新城和东部山水新城）、三个副中心（花都副中心、增城副中心、从化副中心）。
白云、番禺、南沙逐渐形成区域商圈，购物中心相继入市。比如，白云新城商圈的白云万达广场（2010年开业）、五号停机坪（2011年开业）、凯德云尚广场（2015年开业）等；番禺万博商圈的海印又一城（2012年开业）、番禺万达广场（2014年开业）等；南沙万达商圈的南沙万达广场（2015年开业）等等。
华南最大高铁枢纽站广州南站竣工
图片来源：广州番禺发布
2010年9月，总投资114.39亿的广州南站竣工，实现高速铁路、城际铁路、地铁、公路等多种交通方式的无缝衔接。目前是华南地区最大、最繁忙的高铁枢纽站，是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲地区的核心高铁枢纽站。
南沙大桥通车
图片来源：广州南沙发布
2019年4月，南沙大桥正式通车，全长12.89公里，使广州南部到东莞的路程缩短10公里，为珠江东西两岸增加了一条重要的交通要道。
结语
光影变幻，还在继续；城市街道，还在生长。在广州这座城，商业拓荒者们留下定格瞬间，已成后来者最好的镜子。正所谓，以史为鉴，可以知兴替。知兴替，而后才能动。
赢商网将陆续推出中国19座城市的70年商业变迁观察，敬请期待。
本系列首篇零售：城市最后的守望者｜商业70年
上海篇
