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引言
大悦城控股华中区域商业战略首次曝光，武汉、长沙双项目招商全面启动。
来源 | 商业地产观察（ID：sydcgc）
作者 | 陈晶
图片来源 | 大悦城
9月4日，“悦涌江潮·向光而生”大悦城控股华中区域商业战略发布会暨长沙北辰三角洲大悦城&武汉大悦城招商启动会在长沙北辰洲际酒店盛大启幕。在近400家战略合作品牌与40多家全国媒体共同见证下，大悦城首次对外曝光华中区域的商业战略与未来展望，同时揭开了长沙北辰三角洲大悦城、武汉大悦城的神秘面纱。
活动现场，曼联体验中心、7FRESH、卢米埃影业、金逸影城、奈尔宝家庭中心、卡通尼乐园、康斐斯健身、城市英雄Party House、STARBUCKS、奈雪的茶等数十家品牌与大悦城控股华中区域完成了战略合作品牌签约。
与此同时，UNIQLO、MUJI、NIKE、ADIDAS、PUMA、LI-NING、茶颜悦色、海底捞、费大厨、四季缤纷椰子鸡、京鹿料理、炭围、COMMUNE、玩具反斗城等近百家全球知名品牌莅临发布会现场，希望共同助力华中商业发展。
今天，赢商网带你解读这场别具匠心的发布会，见证大悦城所描绘的华中商业版图，还原一幅大悦城为城市青年生活定制的图景。
01
众望所归，华中迎来大悦城青年潮生活
如果用一个词形容大悦城的生活方式，那么“潮流”与“青年”绝对是出现最多的答案。这与大悦城紧抓18-35岁的年轻客群息息相关。
从2007年西单大悦城开业至今，大悦城始终坚持“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌核心理念，稳扎稳打，城城突破，已经成为国内年轻潮流消费者的首选品牌。
大悦城华中区域的首次亮相，自然吸引了众多大咖关注。大悦城控股华中区域公司总经理陈万青率先上台致辞，在对各界人士表达感谢之余，强调了与品牌商户，合作共赢的重要性，表示将继续深耕华中市场，保持区域持续高质高速发展。
（大悦城控股华中区域公司总经理 陈万青）
大悦城控股的信念、决心与实力，获得了各方的高度认可与支持。政府、品牌、消费者代表们分别就大悦城进军华中区域的行动谈及了自己的看法：
在长沙市开福区区委书记曹再兴看来，城市商业升级需要大悦城这类优质商业企业的加入，大悦城控股华中区域在长沙的战略布局，为长沙商业注入了新鲜活力，也为区域发展带来了新机遇。期待大悦城控股华中区域为长沙乃至华中人民的美好生活提供升级服务，以商业赋美城市，全方位助推城市更新及发展升级。
（长沙市开福区区委书记 曹再兴）
卢米埃影业，奈尔宝家庭中心，康斐斯健身，茶颜悦色，费大厨辣椒炒肉，太平鸟， PUMA，武汉恒芯荟商贸有限公司，晴溪庄园，金逸影院等品牌代表通过VCR短片向大悦城华中区域表达祝贺。曼联中国官方室内娱乐中心合作伙伴华锐娱乐创始人兼董事长张博上台发言，高度认可了大悦城品牌实力，对华中区域团队招商及运营能力充满信心，期待双方未来的深度合作。
（曼联中国官方室内娱乐中心合作伙伴华锐娱乐创始人兼董事长 张博）
当越来越多的年轻人逐渐从物质享受转向精神和情感的体验后，大悦城深刻洞察青年需求，持续打造青年潮流文化高地，自然获得了年轻消费者的偏爱。资深媒体人、脱口秀厂牌“公共嘻嘻分子”创始人王瑞作为消费者代表发言，以风趣幽默的脱口秀形式剖析了不同城市青年文化的特质，站在青年消费者的视角，期待大悦城带来更多元、更先锋的青年文化体验。
（资深媒体人、脱口秀厂牌“公共嘻嘻分子”创始人王瑞）
最后，大悦城控股总经理曹荣根的发言，令大家对青年潮流生活落地华中更加信心百倍。他强调，长沙北辰三角洲大悦城与武汉大悦城将继续传承大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌主张，积极引入首进长沙、武汉，华中甚至中国的新鲜品牌，以更现代时尚的建筑语言、更多元化、立体化的业态组合，成为城市与潮流的新地标，助力华中商业市场繁荣升级。
（大悦城控股总经理 曹荣根）
02
悦动双城，潮流生活地标落子武汉、长沙
随着城市扩容、人口迁移、消费升级、轨道交通的发展，武汉商圈从“一中心”走向多元化，长沙新兴商圈强势崛起。华中两大龙头城市的快速发展，将商业升级的机会摆到大悦城眼前。
正如大悦城控股商业管理中心副总经理、大悦城控股商业管理中心华中华南区总经理张黎在台上所言：“大悦城将抓住华中中高端品质型市场空白，聚合大悦城品牌优势，坚持“一城一色”，精准定位，重新定义商业格局，打造华中品质潮流新地标。”
（大悦城控股商业管理中心副总经理、
大悦城控股商业管理中心华中华南区总经理 张黎）
✦ 蓝图已就，大悦城控股华中区域商业战略首次曝光
目前大悦城控股已在华中区域布局3个商业项目，分别是2021年4月开业的长沙北辰三角洲大悦城、2022年4月开业的武汉大悦城和2024年开业的武汉中粮·祥云小镇。
大悦城华中区域将以武汉为核心，持续深耕武汉、长沙长江中游城市群，秉持“精准布局”、“精品匠心”、“精诚共赢”的核心战略，“2+1+1”全面推动大悦城、大悦春风里、祥云小镇三大商业产品线全面布局，引入大悦城控股首创的“3H大健康体系”与智慧零售，形成一个又一个共赢营商环境，有效提升华中区域的商业能级和形象。
基于湖南、湖北两省的不同城市基础，和商业市场广阔的发展前景，未来将在武汉、长沙实现双城的“2+1+1”战略布局——2个大悦城，1个春风里，1个祥云小镇，以商业赋美城市，带动华中商业及区域价值升级。
✦ 爱俏敢耍，坐拥超一线江景的潮流派
长沙开福区北辰三角洲片区，被称为长沙乃至湖南金融商务与文化产业的高地，长沙北辰三角洲大悦城位于其核心位置，坐拥湘江、浏阳河交汇处，北接长沙三馆一厅，汇聚了70%的金融企业，300万㎡高端滨江住宅，超五星级酒店和预计商旅客流超400万的国际会议中心，区位优势十分明显。
（长沙北辰三角洲大悦城效果图）
1条地铁、4条城市主干道、3条过江隧道与20条公交线路组成的立体交通网络，使得项目能够辐射以中高端年轻潮流和家庭为主的85万核心客群，为吸纳全市18-35岁年轻客群奠定了坚实基础。
长沙被称为“内地第一娱乐之都”，敢玩会玩是刻在年轻长沙人骨子的精神文化。因此长沙北辰三角洲大悦城以“爱俏敢耍，潮动星城”为理念，致力于打造“全城青年品质潮流生活引力场”。项目商业面积为14万㎡，涵盖地上7层、地下1层，以及1682个停车位，计划于2021年4月开业。
“品质潮流”是项目业态规划的内核，零售方面围绕高街潮牌主秀场、美妆文化输出地、运动品牌城市旗舰三大概念形成创新组合；餐饮方面网罗本土及全国品质网红餐饮品牌，打造湖湘美食博物馆，为消费者构筑多元丰富的餐饮文化体验空间；潮流生活方面引入室内体育体验、Live House、电竞馆、跨界书店、亲子互动空间、临江健身等业态，打造长沙具有影响力的城市“娱乐生态体系”和“品味生活圈”。
（长沙北辰三角洲大悦城效果图）品牌入驻上，项目遵循“人无我有，人有我优”的原则，积极引入多家长沙首店、华中首店，布局项目全方位生态娱乐体系，释放青年永不停歇的追逐与不知疲倦的热爱。设计上，作为长沙唯一坐拥湘江的商业项目，长沙北辰三角洲大悦城将充分利用湘江平台景观，层层退台式设计将壮丽的湘江景色与建筑空间、商业场景完美融合，打造长沙甚至是全国江景商业空间的标杆之作。由苏州双塔市集设计师孙云设计的潮流生活引力场、由成都方所设计师朱志康操刀的生活美学文化空间，以及星系主题公共艺术空间的三大主题空间的亮相更为品牌经营赋能。以星系、星球和星座为主题的城市公共艺术空间——“星城后花园“，将与世界顶级艺术厂牌合作，打造全国首个户外永久性光影艺术IP，更有对话城市的沿江巨型名片、星座串联的星光大道、直达屋顶的层层退台、刺激感官的星空滑梯、以及国际设计团队倾力打造的童梦星球游艺空间，加上未来精彩纷呈的街头演出，力图将城市商业空间升级为独一无二的城市潮流文化策源地。
（长沙北辰三角洲大悦城效果图）
✦ 大悦城造“光能漫溢”的新光谷地标
武汉大悦城城市综合体总建筑面积约70万㎡，包括大悦城购物中心、住宅、甲级写字楼、LOFT公寓、精装酒店SOHO及室外商业街。其中大悦城购物中心建面14万㎡，地上 5层、地下3层，停车位近 3700个，预计于 2022 年4月开业。
（武汉大悦城效果图）项目占据光谷中心城核心位置，紧邻主干线高新大道，是光谷四路站地铁上盖物业，通过11/19号（建设中）双地铁线路、武汉首条空中轨道预计（2021年通车）、公交、BRT、有轨电车、市级主干道及高速高架等，可在20分钟通勤圈内辐射117万中高端消费客群，立体交通网络助推项目商业价值升级。这些消费客群中的多数是一批年轻、活力、高知的武汉新青年，赢商大数据显示3公里内符合大悦城定位的18-35岁核心客群占比超过七成，武汉“新光谷青年引力场”定位由此诞生，将为城市青年带去生活方式的更多可能性。设计上，武汉大悦城由国际顶尖建筑设计事务所BENOY操刀，秉持“城市的交互和共赢”的理念，提取“光”之灵感打造，项目建筑整体犹如一颗“蓄势待发”的岩石，迸发“光能漫溢，石裂成谷”的生命力。
（武汉大悦城效果图）项目还将打造占地6000 m²的超大室外中庭“流光溪谷”、谷内600 m²超大“流光屏”、活力下沉广场、6大“光之中庭”等独具匠心的公共空间，用“自然+高科技”的设计手法，成为全城青年社交打卡新地标。
（武汉大悦城效果图）
业态与品牌上，武汉大悦城探索业态间的深度融合，汇聚了零售、生活&儿童、餐饮、娱乐等业态。零售方面计划引入快时尚旗舰店、美妆旗舰店、运动旗舰店，打造潮流主秀场；餐饮方面引入30%武汉首店品牌和热门网红茶饮，化身热门餐饮的“流量收割机”；生活&儿童方面引入包括书店、主题电玩、高端影院、亲子游乐中心、精品超市等的全品类家庭一站式生活方式。
三大主题街区可以说是这种组合探索的集大成者。
▶ 2700㎡的B1层餐饮创新空间——定位为“舌尖上的江湖”，将打造成极具“汉”味风情的沉浸体验式美食街，创新呈现各类武汉本土代表性美食。▶ 沉浸式社交互动场“流光溪谷”——围绕“樱落”“热浪”“敢潮”“祈愿”4 个各具特色的主题，着力打造四季分明兼具商业活力氛围和生态景观的青年社交打卡新地标。▶ “24小时”不夜街星空露台——通过布局酒吧、烧烤、龙虾和 24 小时营业的餐饮品牌，打造光谷情调夜生活的首选地。
03
对话青年，多维持续探索青年文化
奋斗，是青年的主基调。每个愿为理想奋斗的青年，却因所处环境的差异，而展现出不同的气质。武汉与长沙的青年人既有朝气、蓬勃和笃定前行的共性，同时又呈现出各自精彩的青年态度与青年力量。
如何理解这种青年个性与城市的关系？看看这场发布会的点睛之笔就能知道。深入探索与洞察双城青年的性格标签，现场创新引入了长沙、武汉双城青年图鉴展览，呈现双城青年故事，传递青年对潮流生活方式的态度，展现出大悦城与青年共生，聚合先锋青年，创造青年文化的强大势能。
（双城青年图鉴展览）
十三年来，大悦城始终深耕18-35岁年轻客群，深度洞察青年情感诉求，与消费者建立情感共鸣。去年，大悦城走访9个城市采集样本数据，深入剖解13 种典型青年文化，发布了《2019大悦城青年文化白皮书》，该书阐述了大悦城对青年群体的“五大青年核心价值取向、3组青年社会碰撞、7维青年文化价值研判、10项青年消费趋势解读”的观察，堪称青年文化研究的教科书。
而对武汉、长沙两地青年的研究，正通过潮流尖端性和文化深度性IP孵化，持续释放 “青年时尚”品牌本质。向光·点亮未来环节里，大悦城控股华中区域与湖南广播电视台经视频道共同进行了共筑“青年文化内容生态圈”的合作启动仪式。
（青年内容平台合作签约仪式）未来，双方将携手整合以湖南经视、湖南卫视、湖南V直播、芒果TV、广播频道等湖南广电生态融媒体系资源，依托大悦城打造青年文化的强大势能，共同探索以泛娱乐IP为代表的青年文化，为区域青年构筑文化新高地，推动促进区域内文化产业升级。
04
向光而行，华中商业图景未来可期从华北、东北、华东，到西南、西北，大悦城一贯秉承与青年共生的理念，不断深挖潜在青年客群需求，深耕场景化主题空间，匠心筑造一座又一座引力场。察青年之所想，行青年之未想，或许正是大悦城引领青年潮流的能力所在。这一次华中终于等到了大悦城，全场共同期待的启动环节将发布会推向高潮。11位特邀嘉宾共同启动按钮，用“光”点亮一座繁华之城的商业愿景。随着全场热烈的掌声祝贺，“悦涌江潮·向光而生”华中大悦城控股华中区域商业战略正式向光而生，扬帆起航！
明年4月，大悦城华中区域的首艘“商业巨舰”长沙北辰三角洲大悦城将亮相湘江、浏阳河畔，2022年4月武汉大悦城也将点亮光谷中心城。未来，武汉、长沙乃至华中地区的潮流风向和生活方式有望迎来大悦城时代，这无疑将在开启全新市场的同时，进一步扩大大悦城在全国范围的布局规模和品牌影响力。
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