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浙江2022下半年28大筹开项目一览，你最期待谁？
作者 | 陈肖丽
图片来源 | 除特别说明外，均来自项目官方
2022年已过半，伴随上半年全国疫情“点状反复”以及上海疫情的爆发，对浙江拟开业项目在招商等方面产生了一定的影响，原计划上半年开业的项目有部分已延期开业，但还是有包括杭州建德八佰伴、龙湖杭州吾角天街、金华永康万达广场、台州椒江宝龙城、杭州天空·藤集一期天空·小藤街等15座项目（商业体谅≥3万㎡）在上半年如期开业。
◎根据公开资料整理，如有疏漏，欢迎指正
从城市上看，杭州依旧领跑，以10大开业项目远超浙江其他城市；其次为金华的3座。体量方面，分布较为均衡，3-5万㎡的小体量，和5-10万㎡的中等体量，以及超10万㎡的大体量项目分别为4座、6座和5座，并没有形成鲜明的差异。
开业时间上，延续往年规律，农历牛年前的1月和半年度节点6月为开业爆发期，分别开出4座和5座项目。
从开发商层面出发，浙江商业地产的上半年也是“百花齐放”，包括龙湖、万达、宝龙商业、万科杭州、德信均开出了相应项目。
其中，作为龙湖在杭州布局的第一座轻资产项目——龙湖杭州吾角天街也于上半年如期开业，区别于700米处龙湖于杭州开业的第一座天街——龙湖杭州金沙天街的全业态“航母”级阵容，龙湖杭州吾角天街则用以小见大的方式，定位“X·青年联盟”，并围绕“网红美食夜宵场”、“超长待机娱乐场”、“圈层爱好社交场”三方面作为主要切入点，规划引进了运动工厂、潮玩集合店、多家新锐潮流品牌、三坑文化、网红餐饮等多方向的特色品牌，精确瞄准本地30多万高校客群，用新意和实力撬动客源活力。
而作为万科杭州全新打造的特色复合型社区商业产品线——藤集，在上半年也有所崭露。作为天空·藤集的一部分，主打24小时漫游生活方式的天空·小藤街也将于6月30日正式开街。从开放式的商业空间，到家门口的美食聚集地，再到人类高质量social场景，天空·小藤街试图以复合的商业空间和全新的消费场景重新构建城市、社区与人的亲密关系，激发生活灵感。
椒江宝龙城则作为宝龙商业今年重磅项目，以及体系内第三座宝龙城，带着一众旗舰首店和潮流艺术空间，与一旁的葭沚老街新旧呼应，于6月24日正式亮相。据悉，包括兰蔻台州首家旗舰店、MUJI台州首店、UR台州首店、蔚来NIO HOUSE浙江首店、宝龙艺术中心等重磅品牌以及屋顶花园、下沉式剧场、室内中庭和室外水街等新消费场景均为台州商业赋予了全新的封面。
值得注意的是，区别于常规概念的购物中心，于3月19日开业的全国首座“农”字商业综合体——浙江农发·城市厨房可谓为杭州商业新增了一抹别样的色彩。
据悉，项目总投资达37亿元、总建筑面积31万方、商业体量11万方，定位为杭州的城市“菜篮子”，汇聚水产、冷链、生活、餐饮、电影等业态，为零售与批发兼容的销售模式，共分为地下3层和地上6层。其中，B2和B3为免费停车场，共计3500余停车位；B1至F5则为商业经营场所，定位分别为B1五湖四海（水产）、F1冷联世界（冷链）、F2本草纲目（生活市集）、F3百县千碗（餐饮区）、F4-F5电影工厂。
下半年，浙江还将有哪些备受期待的项目入市，且看赢商网盘点一二。
据赢商网不完全统计，下半年浙江还将有28座商业项目（商业体量≥3万㎡）入市。
从城市看，杭州依旧领跑，为8座；其次为宁波和绍兴，均以5座并列第二；其余分别是温州和金华各3座，嘉兴2座，台州和丽水各1座；
从开发商分析，全国连锁型开发商和本土开发商平分秋色，并未有明显差异；
开业时间方面，多集中在第四季度，共计14座，其中12月份最多，为8座；
项目体量上，以5万㎡及以上的为主，高达25个，其中10万㎡及以上的项目数最多，达16个。
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以下为下半年7大备受期待项目：
// 银泰百货杭州滨江店
开业时间：2022年7月30日（6月30日试营业）
商业体量：13.1万㎡
银泰百货滨江店是杭州首个主打“生活美学”概念的商业综合体，除了拥有超过一半的围绕生活美学体验的品牌，项目还将从空间、体验等多维度，塑造成为“美学多面体”，打造滨江区崭新的商业地标。同时，该门店还通过引入轻奢类品牌、商场氛围的定制化打造，成为银泰百货杭州门店中首个有“轻奢感”的商场，呈现美的多面性。
// 义乌众安广场
开业时间：2022年9月23日
商业体量：5万㎡
义乌众安广场是义乌城西街道唯一商业综合体，以国潮+生态的理念打造，融合传统、民族自信力品牌，致力服务于拥有生活态度，注重生活品质的时尚潮流家庭。5000m²义乌在地文化主题街区—喔嘎，也是义乌首个自主IP主题场景，项目深挖在地文化，以“鸡毛换糖”为底蕴，还原老义乌时代街景，集合传统美食、手作、非遗文化展厅等，带来义乌独有的场景化的沉浸式体验。
// 绍兴国金大悦城
开业时间：2022年第三季度
商业体量：约8万㎡
绍兴国金大悦城是绍兴市区内少有的“地铁mall”，以“古越潮流新C位”为核心定位，延续大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌内涵，5大主题楼层将引入超30%城市首店、概念旗舰店、区域首店等主力店铺。在场景打造上，项目结合了绍兴江南古镇的文化特色，引入绍兴首个情景式、主题式、互动式美食主题街区—“茴香小镇”，并打造了浙江首个MALL内透明“水晶连廊”、浙江首个光影互动爱情爬梯、绍兴首个室内观景露台、网红涂鸦墙等4大空间亮点。
// 丽水银泰城
开业时间：2022年10月底
商业体量：11万㎡
丽水银泰城购物中心作为城市地标级购物中心，主打“秀丽都市 品质生活”概念。设计上，结合创新与美学并存原则，拥有独特双首层设计，7000㎡的下沉式广场，场内设有喷泉、瀑布、假山、休闲及儿童游乐设施、丰富的绿植等，并以丽水特色夜游为主题，设计“层山叠水，浮于云端”的地标夜景，未来整个项目将打造成具有4A级旅游景点特色的购物中心。品牌方面，背靠银泰商业集团，将引进国际一线化妆品品牌，并运用品牌影响力在浙南地区树立一站式购物中心商业模式的行业标杆。
// 温州TOD国际新城印象汇
开业时间：2022年11月
商业体量：7.4万㎡
TOD国际新城印象汇位于浙南科技城，居于温州城市东进的核心位置，将为浙南科技城消费者提供购物消费、生活休闲、社交娱乐等一系列品质生活服务。值得注意的是，项目鉴引国际都会经典TOD开发模式，与轨交S1号线无缝链接，将以城市运营商姿态，开发“高端居住中心、未来产业中心、区域轨交中心、休闲商业中心”于一体的复合TOD生活模式，为温州筑就高效生活进化范本。
// 龙湖宁波鄞州天街
开业时间：2022年12月
商业体量：11万㎡
龙湖宁波鄞州天街以“城市新贵生活中心”为定位，主打精致生活概念，全面引进符合周边品质新家庭与城市年轻客群消费习惯240+品牌。在特色主题空间上，落地宁波首个水系“TOD”商业生态圈，在“会有新风Fantasy Appears”的核心理念下，为周边居民带去更好的商圈服务和生活体验，从而提升区域的消费品质。
// 宁波余姚宝龙广场
开业时间：2022年下半年
商业体量：5万㎡
作为宝龙商业进入余姚的首发之作，余姚宝龙广场总建筑面积达23万㎡，是姚北新城首个集住宅、购物娱乐、商务办公、酒店于一体的综合体。其中，商业体量5万㎡，分地上3层和地下1层且内含1500个停车位，定位“生活、休闲、体验”，是一座集超市、影城、餐饮、儿童娱乐、教育、服装服饰等吃喝玩乐休闲为一体的大型城市综合体。落成后，将成为姚北规模zui大、业态zui全、品类zui为丰富的一站式休闲娱乐中心。
