“最后的狂欢”一件不留!中关村当代商城闭店倒计时,或“整楼拆”,“顶流”还能回来吗?

“最后的狂欢”一件不留!中关村当代商城闭店倒计时,或“整楼拆”,“顶流”还能回来吗?
2023年11月13日 17:32 华夏时报

当代商城中关村店。 董红艳/摄

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 董红艳 李贝贝 北京报道

北京知名标杆商场当代商城中关村店宣布年底闭店。相关工作人员向记者表示,该商场或将拆了重建,可能需要三四年时间才能够重启营业。《华夏时报》记者走访发现,该商场已经进入闭店之前“最后的狂欢”,但是吸引到店的客流依然不是特别多。

承载了一代人记忆的当代商城中关村店将何去何从?业内多方向记者表示,老商场改造将面临资金、空间、定位等多方面的难题,但是传统百货商场拥有核心的地理位置,将其改造成适合现代或引领未来的空间布局,同时把业态进行新的调整,会较大改善它们的经营业绩。

“最后狂欢”,三四年后再启?

1995年开业的当代商城中关村店位于海淀区中关村商圈,遥望颐和园、圆明园,毗邻人大、北大、清华等高等院校、科研院所和高新技术企业。如今这个“28岁”的老牌商场走到了人生的一个关口。

当代商城中关村店闭店倒计时电子屏幕。 董红艳/摄

11月10日,当代商城中关村店门口的巨型电子屏幕上打出了“闭店焕新倒计时52天”的宣传语,并在11月10日—12月31日推出闭店焕新折扣活动,参加活动商品满3件及以上,可享有8.5折优惠,化妆品在价签基础上每满1000元减230元。

当代商城中关村店“闭店焕新”活动电子屏幕。 董红艳/摄

不仅仅在电子屏幕上,当代商城中关村店在大门口,商场柜台、电梯等目光所及之处都张贴着“闭店焕新”活动的宣传物料。当代商城中关村店的客服人员告诉本报记者,前两天刚官宣闭店的信息,准备重新装修改造以后再重新亮相,现在的活动力度已经是最大时刻,闭店清仓一件不留。

商场一楼某饰品专柜工作人员告诉记者,现在每克黄金的价格在基本金价的基础上可以减少40元,达到约560元/克的价格。而记者注意到菜百首饰官网的公布的当日足金饰品价格为596元/克。也就是说,在不考虑工费的基础上,该门店的黄金饰品每克的价格比菜百首饰的价格要便宜30多元。

商场内某家居产品工作人员在门店称,本次销售活动为“最后的疯狂”。家居产品销售人员称,该门店的家居产品目前都是以价签价的2—3折出售,价签价近700元的拼接棉花童被打折后仅售价不到200元。

商场1楼至5楼的服饰门店,大多已经不再注重陈列效果,仅用衣架大批量地把各品类服饰无差别悬挂在铁架子上售卖。6楼的家居用品门店则多将商品堆放在货架,有的甚至直接堆放在地面。

当代商城中关村店卖场内部情况。 董红艳/摄

当代商城中关村店为翠微股份旗下的百货商场。翠微股份2023年半年报显示,2023年上半年重点研究推进了当代商城中关村店和翠微店B座的建设与调整规划方案,推进数字化赋能商业与支付建设,推动商业和支付的融合发展。合计预算1578.2万元,对当代商城中关村店进行外立面改造和内部调改工程建设。

“商场可能会全部拆了重建,估计三四年后才能再开门营业。”北京当代商城中关村店会员俱乐部的工作人员告诉《华夏时报》记者,该商场的原有会员权益可以继续在其他当代商城门店使用,但是至于以后会建成什么样现在还不能确认。

2020年4月16日,当代商城中关村店超市也曾宣布歇业重装。2020年9月23日,以高端、时尚定位的T11生鲜超市进驻。T11超市工作人员向记者表示,如果整个楼都拆了,超市肯定也不能再运营下去了,不过具体的情况还是等通知。

实地走访的过程中记者发现,该商场的部分门店已经“人去店空”,仅遗留下一些往昔的宣传物料。某健身工作室表示,12月底闭店后,工作室将搬移到海淀黄庄附近继续营业。

被遗忘的顶流

11月10日,记者到访当代商城中关村店发现,即便为周五,并临近“双十一”,“闭店焕新”活动吸引到的消费者十分有限,整个商场的工作人员数量看起来比顾客人数还多。

电子屏幕上硕大“闭店”的字样让不少途经当代商城门口的人驻足唏嘘。“1995年开业的时候整个商场到处是人,哪是现在这样。”看到闭店活动的物料,有中年顾客在卖场感叹道。

在得知当代商城即将闭店的消息后,多位网友也是在网络上慨叹不已:“一个时代结束了!九十年代末,经常去双安和当代逛街,对当代门口的鸽子印象深刻。如今都成回忆了。”也有网友表示,“快改吧!除了东西贵之外,没有感觉到什么其他的特点。”

即便进入“最后的狂欢”,优惠力度较大,但是部分消费者还是“觉得有些贵”。有顾客慕名闭店优惠活动来到商场,想趁着活动购买一套炊具,但是当被告知价格仅有8.5折后,仍觉太贵,称店家“活动诚意不够”拂袖离去。

进入到当代商城内,记者留意到该商城的层高相比新型商场较低,公共空间相对狭小,公共休息区较少;虽然商场内的消费者并不密集,但是整个停车场上的空余停车位已经不多;7楼餐饮区域,快递员和某门店服务人员发生口角,吵闹声充斥整个楼层,短时间并未见商场工作人员前来协调解决。

当代商城中关村店卖场内部情况。 董红艳/摄

在走访当代商城的当日,记者也走访了与其同时期开业且相距仅有700多米的双安商场。晚上7:30左右的双安商场内消费者屈指可数,甚至比当代商城中关村店更为冷清。有消费者向记者表示,现在都不敢去商场购物,太贵了,在网上购物还是更加合适。

周五傍晚的双安商场内部状况。 董红艳/摄

其实,不仅仅是中关村附近的商城没落了,整个中关村的人气也已经大不如前。在很多人眼中,曾经的中关村是科技、人情味、喧闹的交织体,是年轻人的时尚朝圣地。

但是,目前中关村的很多商家、企业已经从鼎好、海龙大厦等标志性建筑撤离,中关村的人气并不如前。高力国际发布数据显示,2022年第四季度,中关村甲级写字楼空置率达到11%以上,2023年三季度甲级办公楼中关村空置率上升至21%。

中国物流学会特约研究员、评论家解筱文向《华夏时报》记者指出,老商场进行焕新需要大量资金投入,这对于“上了年纪”的商场来说可能是一笔巨大的负担;老商场的建筑结构可能无法满足现代消费者的需求,如停车位不足、空间狭小、楼层布局不合理等,这对于商场的改造和布局带来了一定的难度:老商场在市场中的定位已经形成,焕新调整品牌和产品结构,可能会有品牌转型困难和市场接受方面的风险。

不过,解筱文还是认为,通过多元化业态、引进新品牌、提升服务质量和强化线上渠道等措施,老商场仍有望实现未来的发展。游戏化商业模式创立者韩言铭也向《华夏时报》记者指出,传统百货商场拥有核心的地理位置,将其改造成适合现代或引领未来的空间布局,同时把业态进行新的调整,会较大改善它们的经营业绩。

近些年,北京多家老牌商场均宣布进行改造翻新,其中包括天桥百货、西单商场等。不过,改造可能并不意味着此后的运营一帆风顺。近日,记者到访天桥百货商场发现,整个商场外观相比改造前已经焕然一新,但是商场内部入住商家寥寥,较多门面处于空置待租状态。即便马路对面的天坛公园游客如织,天桥百货商场吸引到的客流仍较为稀少。

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