证券之星消息，2024年12月2日康力电梯（002367）发布公告称公司于2024年11月29日接受机构调研，中信证券研究部王伟达 朱昱锟参与。
具体内容如下：
问：公司面对近年行业形势，经营策略的重点及战略上是否有调整。
答：中国电梯行业正在经历较大的变革，康力主业的经营重点依然是做强、做大、做深电梯主业，特别是在整个行业由新梯市场需求到新梯、维保、更新改造等后服务市场需求并重的行业转型期，战略上、实务上都要为下一阶段公司的发展铺垫好基础。
从结构上来看，来自房地产相关对新梯市场需求的占比约在 70%。近年来房地产行业的投资、竣工数据不佳，国内房地产市场整体仍延续深度调整态势，但国家层面已经频频出手，一系列旨在扶持与提振楼市的政策措施众多，市场交易正在趋于活跃，销售面积、销售金额累计降幅正在收窄。包括 2023 年下半年以来，新梯需求量持续放缓，引发行业价格竞争阶段性无序化，付款条件的竞争也较为激烈。为应对多变的市场环境，公司灵活调整经营策略，重点围绕“客户满意、高效运营”，积极推进组织和流程优化，推行精细化管理，提升运营效率。
市场结构上，加大对渠道客户的开拓力度，蓄力提高出口业务比重；企业经营成本上，除了一贯的技术创新、降本增效，对组织运营模式、产品技术、人才队伍等进行了调整改革，对生产组织的效率、基地规模持续在进行调整；人才管理上，加强人才队伍的合理化建设以及年轻化；强化维保以及更新改造后市场业务战略； 目的是持续加强企业的竞争力，更好的适应公司未来发展方向。
2024 年 1-9月公司营业收入、归母净利润同比下降，综合毛利率 29.15%，同比提升 0.93 个百分点，1—9 月公司经营活动产生的现金流量净额 2.59 亿元，继第二季度经营性现金流转正之后，第三季度继续升，单季度实现经营性现金流量净额 4.02 亿元。短期来看,市场仍处低位承压,公司经营重心仍将是注重现金流安全底线，保持现金流的流动性处于健康、合理状态。
问：电梯设备更新改造市场会怎样发展？
答：根据国家市场监督管理总局数据，截止 2023 年底全国共有电梯 1,062.98 万台，随着电梯保有量的增加及电梯使用年限的增长，存量电梯后市场服务需求快速释放，包括维保、维修、配件、更新改造等。据统计，目前存量电梯中使用年限超过 15 年的约 80 万台，使用年限超过 20 年的约 17 万台，超期 服役的老旧电梯数量还会持续攀升。今年以来，国家发改委、 财政部出台了加大设备更新的行动方案和实施方案，市场监督 管理总局、各省市也纷纷发布了针对老旧电梯更新改造及既有 建筑加装电梯的行动方案。加快更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯。电梯的更新改造需求将会在各类政 策的催化下加速释放。强化维保以及更新改造后市场业务，是 公司发展的另一翼。以总部的职能部门为战略业务中心，通过 优化产品包、提供服务培训、疏通流程管道等措施，公司力求 加快推进更新改造业务。这其中，就包括 2023 年 3 月和 11 月连续中标大会堂两项电梯更新改造项目，是备受瞩目的标志性 典型工程，不仅对升级公司现有产品体系和完善、优化工程经 验有重大意义，也为公司培育开放式、多元化和定制化客户服 务能力奠定了基础。
在新梯市场需求下降的行业环境下，更新改造业务，特别是国家一系列相关扶持、刺激政策的推出，有利于催化整个行业更新改造业务的加速发展，对市场总需求是有效的补充。
问：公司未来的盈利能力和可持续发展的规划有哪些？
答：虽然房地产市场下行，但细分领域的需求兴起，同时电梯行业正加速步入后市场时代，存量市场需求的释放会有效支撑总体市场规模逐步企稳。
公司积极适应下游行业变化、电梯行业发展新形势，现阶段以提升经营风险管控能力、持续推动在后市场领域的业务布局及结构调整为目标，坚持以发展战略和年度经营目标为指引，注重提升营销渠道优化、新渠道开发扩张，并在产品研发、品牌建设、激励政策、细分场景、项目运作机制等多方面开展工作，强化核心业务竞争力，并持续推进精益管理和提质增效，打造低成本、高效率的卓越运营，以提升公司在行业转型期时的经营质量，打好企业长期可持续发展的基石。
问：公司在智能化方向有什么布局？
答：公司专注于电梯行业，建立基于物联网技术的智能电梯云服务平台，包含了电梯整个生命周期的管理。公司将物联网、人工智能技术在电梯、扶梯应用，实现人脸识别、电动车识别宠物识别、人流统计、行李检测等。公司通过物联网、人工智能的广泛链接，深度定制智慧电梯，让生活变得更智能。同时通过公司建立的基于物联网技术的智能电梯云服务平台，可将电梯的运行状态实时推送至我公司售后中心。公司也通过康力君卓物联网基金投资行业内优秀企业，积极探索物联网与电梯融合。目前，公司继续推进产品平台建设，持续增强公司在技术储备、产品系列、解决方案等方面核心竞争力；构建电梯关键技术联合创新体系，聚焦电、扶梯安全、舒适、智能的发展趋势，开展电梯减振降噪设计、核心关键零部件、智能检测系统等方向的技术创新，实现产品的高质量国产先行；对老旧电梯现代化更新改造市场，积极研发技术方案，适应城市更新与发展带来的新行业机会。
问：公司在员工激励方面如何实施的？
答：公司为建立健全激励约束机制，基于对未来发展的信心，曾持续推出员工持股计划和股权激励计划。一方面是完善公司中长期薪酬机制，实现员工个人绑定公司利益，完善利益共享机制；此外，公司还对各个机构及个人层面设置了绩效考核体系，对工作绩效作出较为全面的综合评价。虽然行业总有周期波动，但公司仍将围绕战略目标，坚定不移的实施经营管理升级。公司会坚持以奋斗者导向的激励方案。
接待过程中，公司接待人员严格按照信息披露有关的规定，与投资者进行了充分的交流与沟通。没有出现未公开重大信息泄露等情况。前来公司进行现场调研的投资者已按深圳证券交易所要求签署调研《承诺书》。
康力电梯（002367）主营业务：电梯、自动扶梯、自动人行道及成套配件的产品研发、生产、销售及整机产品的安装和维保业务。
康力电梯2024年三季报显示，公司主营收入28.77亿元，同比下降17.93%；归母净利润2.82亿元，同比下降19.6%；扣非净利润2.56亿元，同比下降17.21%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入10.19亿元，同比下降16.72%；单季度归母净利润1.06亿元，同比下降12.34%；单季度扣非净利润9805.47万元，同比下降15.45%；负债率51.86%，投资收益341.61万元，财务费用-1660.18万元，毛利率29.15%。
融资融券数据显示该股近3个月融资净流出1116.5万，融资余额减少；融券净流出34.17万，融券余额减少。
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