沈阳楼市又出重拳！
在21城高调限购后，沈阳开出首张“限购”令！
太湖明珠花园针对黑人、老赖、以X蓉为代表的婚外情或者家庭暴力者等五类人限购。也就是说想买太湖明珠的房子仅仅有相应的经济实力还不行，还得接受其为业主量身定制的“精神文明准则”。似这般对持币购房者外加道德约束的开发商，也算是开了先河。
五类人无房可买！
让我们先来仔细了解下被太湖明珠限购的五类人群：1、公众意识薄弱。2、婚外情及家庭暴力，如X蓉。3、黑人。4、偷盗、诈骗、传销等违法记录者。5、欠钱不还的老赖等。目的是确保太湖明珠花园幸福、和谐、文明的社区环境，拒绝一切不和谐因素，实现邻里友爱，互帮互助，共创幸福美好家园。
且不论仅凭一纸“限购令”能否起到如此作用，但作为房地产开发商，太湖明珠能在追求利益最大化的同时，不忘把自己亲手开发的楼盘打造成与不良习惯绝缘的和谐家园，其初衷无疑值得嘉许。
随着冷漠自私的城市并蔓延，住在一个小区的居民相逢不相识、对门而居好几年却不知道对方姓甚名谁等情况比比皆是。面对这种情况，业主的自身道德品质，生活习性自然显得尤为重要。假如，我们的邻居有上述五类人中的任何一种，相信我们都无法体会到岁月静好，而是每天都在担心随时可相遇的老赖们、X蓉们会不会引起各种社会突发事件或者给家人们的安全带来隐患。
不过，正如同不少“出发点是好的”的事情一样，想要做好还必须符合相关程序、讲究方式方法，不能有了一个冠冕堂皇的说法，就可以不拘小节、强制推行。“限购令”虽然规范的是小区里的事儿，但没有任何官方授权，甚至是调查资质，开发商单方面就制订一个“限购令”，是否有财大气粗之嫌。又凭什么来判断所谓的五类人孰真孰假？又该如何保证经过限购的业主以后就不会误入歧途呢？又怎知那些犯过错的人不会浪子回头呢？
限购人品不如关注房屋品质！
诚然，作为一种文明倡导，开发商限购人品和行为也是极好的，但更应该关注的是如何打造心目中的幸福家园。不妨作些长远打算：比如与物业管理部门及社区街道无缝对接，比如开展业主互相监督约束，共同拟定长期的幸福家园共建规划，并逐步落实之，这才是有别于花拳绣腿的真抓实干。
其实，这些道理，开发商何尝不懂。故，太湖明珠此举，更像是一种营销手段：在当下沈阳库存巨大的困境下，不少开发商绞尽脑汁地促销，而“太湖明珠”还敢于设置限定条款，这不是显摆其楼盘品质不同凡响么？此外，作为房地产开发商，能够在打造楼盘品质的同时，致力于追求住宅小区的文化内涵，更是让其无形资产在公众眼中得以增值。事实上，这一不着痕迹的营销，委实给“太湖明珠”这个楼盘加分不少。
当然，开发商这一举动，是真心倡导也好，曲线营销也好，还未可判断，但其社会效果总还是值得期待的。若能持之以恒，将如此“限购”延伸到幸福家园的建设，贯穿于楼盘的宣传、开发、建设、营销乃至其后的小区规划及物业管理中，岂不更是业主之福么？
