限购逼城：9天21城，沈阳在做什么？_

今年“十一”长假的打开方式有点特别。

自9月30日起，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市在8天内先后出台楼市调控政策。至此，限购城市重新扩围至20个，并且还在增加。

如此大规模的政策变动，限购在逼近，沈阳依旧坚定地走在去库存的道路上。

9天21城

9月30日至10月7日，值得中国楼市铭记的日子。

自9月30日晚北京率先加码限贷后，天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、深圳等近期房价猛涨的城市也相继出台了力度不一的限制性调控政策。

10月6日，珠海、福州和东莞三地再次出台楼市调控政策。此后，惠州、佛山也紧随其后宣布将严格楼市管理，再加上早前先后发布新楼市调控政策的城市，至此全国执行限购的城市和区域已达20个。其中只有北上广深四个一线城市，这也意味着楼市限购政策已经在二线、三线城市中全面启动。

下一站限购

这股调控浪潮仍在继续。10月8日，南昌出台限购政策。

综合业内人士分析显示，未来，福州、东莞、珠海、石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市，限购可能性仍非常大。

于是坊间关于沈阳是否限购的猜测开始甚嚣尘上。

按照以往规律，作为共和国长子的沈阳一向比较谨慎，无论限购还是解除限购，都是根据城市实际情况来做出决定，而不会追逐潮流。

而此刻不能回避的就是沈阳的高库存——数据显示，截至8月末，沈阳商品住宅库存面积为2084万平方米，存销比为17个月。

所以，革命尚未成功，沈阳仍需努力，去库存仍旧任重而道远，限购暂时无关。

限购的阴影面积

尽管如此，多城市限购政策的接踵而至，还是对沈阳人的内心产生了影响。有人担心涨价，有人担心政策，还有人担心补贴。各大开发商，更是趁此良机，在“金九银十”拼尽全力。

或许，只有真真切切的数据才能解读沈阳楼市此刻的内心。

【营销】大幅度优惠PK多样活动

在沈阳多家房企推出的“十一”活动中，优惠仍旧是主角，有全线项目82折的恒大，也有劲省46万元的碧桂园公园里，还有老带新额外优惠……没有最优惠，只有更优惠。

同时，开发商活动样式也丰富多彩，旭辉集团刚刚推出马戏嘉年华活动，龙湖唐宁ONE就引进沈阳首个海洋马戏团，用鲨鱼真人秀、海豹海狮萌翻表演及臻稀热带鱼、海龟观赏来吸引购房者。你方唱罢，我方登场，还有恒大绿洲的“红国庆军事展”，郡原小石城的侏罗纪恐龙展、小红帽舞台剧，龙湖紫都城的棋牌嘉年华，碧桂园银河城的原创民谣面具音乐节等等，让一众购房者目不暇接。

此外，还有一批新项目也赶在国庆期间面世，扎堆预热。万科翡翠公园大展艺术气息盖其起中国首例纸建筑“翡翠之心”、万科圣丰翡翠之光售楼处璀璨开放，现场人气爆棚，恰此“金九银十”，都有可喜收获。