NO.11的沈阳房价
“2016年中国百强城市排行榜”出炉，北上广深依旧是排头兵，然后是闻名全国的几大著名旅游城市，再然后就是沈阳了。所以，我们的心里还算满意。
入围以及淘汰的标准是由经济（GDP和居民储蓄）和非经济（科教、文化、卫生、生态环境等软经济）两个指标来评判的。
沈阳以总分65.34位列第十一名。专家说这个排名还可以，很沈阳。
那么，沈阳的底气和改变何在呢？
①2015年市政南迁，楼市士气大增，浑南全运板块迎来重大利好。
②2016年8月31日，中央批准沈阳设立第三批自贸试验区。
③2016日10月18日，为了东北的振兴，国务院再专门召开了一次会议，会议审议通过了两份重要文件，并提出要选择东南沿海省份与东北地区建立对口合作机制。
④根据国家统计局数据，沈阳房价连续7个月同比环比双涨。
由此可见，这样的沈阳发展前景未来势必不可阻挡。最敏感的是各大开发商，从近期沈阳土地市场的激烈与热情就可见一斑。
说到这里，就不得不佩服那些早先敢于抢占沈阳市场的开发商，诸如振兴长白岛的万科城，盘活北二环的中海城以及拓荒大浑南的旭辉御府。2013年9月17日，旭辉集团以2.92亿元摘得辽宁沈阳DL-13089的GN-SW-02-05地块，首度进入东北要地沈阳。当时的浑南被称为后全运时代，空置率高，市场预期并不理想，但是旭辉御府成功了。
张先生是2014年10月份在旭辉御府买的别墅，两年的时间，变化的不仅仅是浑南的美景。“当年买房时，旭辉御府主推的是别墅，均价在8000元/平方米左右。”对于自家房子的升值能力张先生很是兴奋，在当时看来，这个价位绝对算得上是“高价位”。如今大浑南越来越美，市政南迁、公交线路增开，“前段时间去项目售楼处看了一下，别墅就剩下2套了，而且涨到了16000元/平方米左右，翻了一番。”
作为第一指挥者的旭辉沈阳事业部总经理的李扬这样说，“在合适的时间拿到合适的地块，这是我们一直以来的坚持。旭辉绝对不会轻易进入一个城市，也不会轻易放弃一个城市。”
简单的总结背后是旭辉卓越的城市定位能力。有人这样解读旭辉，在用心分析城市发展后，在深度剖析沈阳文化后，用主流价值理念将建筑与人文充分结合。在产品定位和市场竞争中，一直坚持“用心构筑美好生活”的开发价值观，让城市和人民更幸福是其追求的最终目标。
NO.1的升值样本
东北振兴看沈阳，沈阳振兴看楼市。
如果要在沈阳寻找一处房产升值最大、最快的区域，答案非浑南莫属。
放眼如今的浑南全运板块，众多楼盘林立，点缀着这个沈阳的新中心。
作为最早一批进入浑南的开发商，旭辉御府不仅仅是楼市成功案例，更是整个浑南区域的品质名片，有开发商无论是项目布局还是户型规划甚至销售方式都在暗暗地学习着。
但所有的成功都不是偶然，旭辉亦是如此。
以旭辉御府为例，它拿地时正处于高位期，而市场却又逐渐进入下行通道，加之人们一度对浑南空置率的质疑，销售压力可想而知。“市场里的竞争压力是存在的，但不论做什么行业，都是要面临竞争的。"李扬认为，来到一个城市，就要对这座城市和这里的人有所了解，因为做产品最主要的其实还是人与人之间的沟通与交流。只有开发商用心，才能让业主居住的安心舒心省心，才能得到他们的认可和信任，企业才能得到更好的发展。所以，在品质上，旭辉都会尽量保证对城市的尊重。很多人到沈阳做项目因为控制成本所以缩减配置，这是对城市最起码的不尊重，也是对购房者的不负责任。而从旭辉御府推出的产品看，在保证品质的情况下，高性价比则是与其他项目的最大不同，也是项目成功的最大原因。“以高性价比赢得大家的认可，而不是一味的去追求短期内的营销效果。”
如果无法拥抱过去，就让我们参与城市未来。
“适合才是最重要的，进驻沈阳，我和旭辉一样在摸索，也在用心探寻什么才是适合沈阳人的房子。”针对区位特点、地块位置，李扬研究了独特的产品开发模式，比如旭辉御府就是主打经济型别墅概念。在他看来，不同的地块要结合未来意向人群及区位特点做不同的项目规划，这样才能让购房者感受到开发商的用心，才能做出最适合沈阳人的产品。
