作者：三尺寒（肖磊看市特约作者）
春节过后，猪年首个交易日A股沪深两市齐涨，虽然全天的交易量不够大，但1.36%和3.06%的全天涨幅，还是创出了本年度的上涨新高。
从技术图表上看，沪深大盘指数的日K线更是突破100日移动平均线，MACD、RSI等常规技术指标也明确脱离熊市筑底区间，A股牛市上涨预期得到了进一步确认。我们认为，聪明的投资者，是时候开始考虑“卖房炒股”了！
在中国，楼市和股市，是普通投资者所能够直接参与的最主要财富资产管理方式。楼市投资在中国已经火爆了十几年，当前中国一二线城市的超高房价，也被公认为是与美国股市同样的世界两大泡沫类资产之一。
这背后的原因也并不复杂，在2008年全球金融危机之后的十年经济复苏进程中，美国的超低利率和中国的超发货币，必然会促成这两大资产价格泡沫的形成和膨胀。而当全球经济在确定复苏之后的稳定发展期和再平衡时，一度被炒高的美国股市和中国楼市泡沫，自然就会进行下跌修正。
如今，美国股市已经开始高位调整，中国楼市也逐渐进入了静默调整期，虽然只是部分城市和地区的超高房价出现小幅调整，但成交量的明显下滑，已经证明“有价无市”和房产变现难，正是不断扩展。
我们判断，中国一二线城市的高房价泡沫正在开始被挤压，那些手中持有多套投资性房产的人，应利用当前的高房价机会，主动卖掉多余房产，选择其它财富资产管理方式，规避未来房价下跌的风险和变观难的风险。
但是，我们也不建议那些刚性需求住房者们进行投机卖房。虽然房价下跌会造成个人或家庭财富资产规模的缩水，但中国楼市限购政策还将继续，超宽松的货币环境会推高非房产的其它各类资产价格和服务价格。所以，持有刚需住房，依然是生活安稳的一个必要保障。
排除中国楼市的可投资性之后，我们应该高度关注中国股市的未来发展。A股可持续上涨的技术性理由已经很多，如外资买入A股规模的持续扩大，中国央行主动多次降准释放充裕货币流动性，股市自身管理制度的进一步完善（特别是退市制度）等等。这些因素都从技术层面上为A股牛市上涨提供了有利保障。
但真正支撑股市繁荣发展的根本性因素，还是上市公司经营质量和效益的不断提升和改善。
宏观上，中国实体经济的减税降费正在显现效果，宽松的货币大环境也压低了实际利率水平，14亿人的消费需求还在不断增加，更有国内消费将成为拉动GDP绝对主力的判断。中国经济年度增长总规模（GDP）已经超过90万亿人民币，年度全国社会消费品零售总额38.1万亿，年进口超过5万亿，中国游客海外年消费购物超过1.9万亿……，而这些数据还在不断的扩大。
正是因为中国有庞大的消费潜力，才支撑中国经济保持中高速发展，才是中国实体经济能够获得更好发展的保证。只有中国实体经济保持良好发展态势，中国股市才能真正展现中国经济发展规模的实际效果。我们认为，中国A股牛市已经具备各种有利条件，聪明的投资者可以大胆积极的配置优质股票资源，是时候开始考虑“卖房炒股”了！
文/三尺寒
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