为了企稳楼市，房地产政策层出不穷。近日，浙江丽水又有新方案，据澎湃，丽水拟出让微小宅地，个人可独立或者联合建房，而且房子建设完工后不仅可以办理产证，还可以出售。
据了解，拟出让的这块地位于莲都区碧湖新城，包括16亩低密项目，现在正在进行意向征集，出让的时间还没有确定下来。地板分为ABC三个区块，由6宗小宅地组成，其中A块总面积3652㎡，会分成4个小地块出让，B块总面积2097㎡，大概2幢，C地块总面积4312㎡，大概5幢。容积率不超过1，在0.7-0.8区间，可以推测后续大概是建独栋别墅。莲都分局相关工作人员表示，每亩起拍价在200万至300万元，粗略估计差不多是3000-4500一平之间。
至于土地的出让流程也很简单，有意向的业主先在省自然资源智慧交易服务平台登录，进行预申请，需要缴纳保证金。等土地出让公告出炉后，预申请的业主就可以正式报名，然后参与竞拍，竞拍成功之后，就可以根据个人意愿自主建房了。
这个“新玩法”，就笔者看来，算是房地产市场的一次大创新和变革。它新颖的地方主要在两个方面，一是让个人具有拿地自主权，跳过开发商直接买地建房。传统的房地产开发模式往往依赖于开发商，而丽水市的这一政策打破了这一限制，让个人和联合体也能够参与到土地开发和房屋建设中来，可以说是很吸睛。而且拟出让的是微小宅地，降低了准入门槛。此外，这一政策创新有助于满足多样化的住房需求，个人可根据自己的需求和喜好进行“私人定制”，包括户型设计、室内装修、房屋风格等方面，在经济条件允许的情况下，很难不心动。
总的来说，笔者觉得浙江丽水此举是个好主意，感兴趣的人肯定会去拿地，这样就可以盘活土地市场，而建房涉及到水泥钢筋等产业，也可以进一步带动就业和消费，更重要的是能满足大家的个性化住房需求。
