在这之前，房地产市场属于增量时代，处于供不应求状态;而现在房地产市场变成了存量时代，房源数量非常饱和，反而缺乏购买力。根据市场反馈，现在购房者对于房屋的品质要求越来越高，比如大户型房屋、高品质物业服务、舒适的居住环境等等，现在很多购房者比较青睐于改善型房源、洋房、豪宅。
据了解，最近南京一套价值1039万元的豪宅以低价拍卖，遭众多购房者围观。这套豪宅经过了两次拍卖，首次挂牌时间是8月19日，起拍价为727.6万元，首次拍卖吸引了上万人围观，但是无人报名，未能成功拍卖，只能面临流拍。
随后，9月9日，该房屋迎来了二次拍卖，本次拍卖的低价为582万元，比第一次挂牌的低价低了145.6万元。这次拍卖有三人报名，同时还有1.2万人围观，在拍卖过程中，经过43次延时，3名竞买人总共出价了44次，最终该房产顺利拍出，成交价定格在603.58万元。此次拍卖价格比市价便宜了近500万元，吸引了众多竞买人的关注。
本次竞拍的豪宅位于南京市秦淮区龙蟠南路，豪宅面积超过260平方米，建筑时间为2010年，该房屋属于带装修房，其装修配套价值不菲，仅豪宅内的中央空调和地暖就价值10万元，另外，还有沙发3张、电视柜1个、茶几1个、小方桌1个、餐桌1张、椅子6把，价值1.5万元。意味着这些家具家电成了赠品，归竞买人所有。不过需要注意的是，此次拍卖并不支持贷款，竞买人需要全款支付购房款。
在本次拍卖中，还有一点比较引人关注。根据相关资料显示，该房屋原来的业主是“黑老大”金明宝名下的资产，金明宝黑社会性质组织犯罪案，曾是全国扫黑办、最高检挂牌督办的案件。对于竞拍人来说，需要注意安全问题。另外，由于该房产目前可能仍被案外人使用，竞拍者需要了解并接受产权交割可能存在的复杂性和不确定性。在竞拍成功后，及时与法院和相关部门沟通，确保产权顺利交割。
