近年来，全国各地都在积极出台楼市新政策，主要是为了优化房产政策，促进楼市成交，带动楼市发展。这两年以来，出台了不少优化政策，比如取消购房限制、降低公积金贷款利率、取消商贷利率限制、下调首付比例等等。
据了解，最近新一轮楼市刺激政策或将出台，预计将继续降低新增房贷利率，并有可能下调存量房贷利率，进一步降低购房者的税费负担，如取消普通住宅与非普通住宅的界限，统一税费标准。另外，部分核心城市可能会放松或变相放松限购政策，降低购房门槛，吸引更多购房者入市。
据了解，9月20日，北京相关部门提出优化房地产政策，取消普通住宅和非普通住宅标准、优化税费政策、完善租购并举的住房制度、改革房地产开发融资及商品房预售制度。
对于大家来说，比较重要的就是取消普通住宅和非普通住宅标准政策，在此之前，北京市对普通住宅有明确的认定标准，包括住宅小区建筑容积率、单套住房建筑面积以及成交价格等。新政提出适时取消这些标准，旨在简化购房流程，降低购房门槛，并为购房者提供更公平的市场环境。
取消普通住宅和非普通住宅的划分后，预计契税、增值税等税费的缴纳将不再受限于“普通”与“非普通”之分。这将使购房者在税费方面获得更多优惠，降低购房成本。这对于中低收入家庭来说是一个好消息，有望缓解他们的住房压力。
与此同时，新政的出台有望激发购房者的购房意愿，提升市场活跃度。同时，这也将促进房地产企业的销售回暖和业绩改善。
北京楼市新政的出台是对当前房地产市场形势的积极回应和有效调控。通过取消普通住宅和非普通住宅的标准，有望稳定市场预期、激发购房需求并促进房地产市场的健康发展。然而，新政的实施效果还需要时间的检验和市场的反馈。
