当前的房地产市场依旧处于深度调整阶段，购房者观望情绪浓厚，楼市一度遇冷，在这样的低气压下，各地也在不断出政策促回暖。近段时间，房地产市场迎来了两项重要政策调整，这无疑为当下相对低迷的楼市注入了一股暖流。多地发力，楼市迎来了2个好消息!
1、已有近50城取消首套房贷利率下限
首套房贷款利率一直是影响购房者买房成本的关键因素之一，近段时间，不少城市也取消了首套房贷利率下限，像江苏省的南通、常州、泰州和淮安就在一日之内宣布阶段性取消首套房贷利率下限，可谓大手笔。而综合多方数据统计，全国已有47个城市已阶段性取消了首套房贷利率下限，进一步利好购房者。
这一政策调整意味着银行在审批首套房贷款时，将拥有更大的自主权，可以根据市场情况和客户信用状况来灵活调整贷款利率。对于购房者来说，这无疑是个福音。取消利率下限后，有望享受到更低的贷款利率，从而减轻购房压力，而且对于许多犹豫不决的购房者来说，降低利率可能成为促使他们最终决定购房的关键因素，提高购房的积极性和可行性。
2、超30城表态支持住房以旧换新
除了房贷利率有变化，这段时间，越来越多的城市也跟进住房以旧换新了，多地掀起了“以旧换新”潮。超30城表态支持，十多个城市已执行落地。具体形式包括购房补贴、换新购服务以及国企收购等。例如，江苏盐城、苏州和辽宁沈阳等地提供购房补贴，鼓励居民将旧房换成新房。
这一政策主要是鼓励居民通过出售旧房来购买新房，加速房地产市场的存量去化，促进市场的良性循环。对于那些拥有老旧住房、想要改善居住条件的家庭来说，这无疑是一个难得的机会。通过以旧换新，他们不仅可以获得更好的居住环境，还能享受到政策带来的优惠和便利。
总的来说，这两大利好政策的推进，为楼市注入了新的活力，带来了积极的信号。但市场的复苏并不是一蹴而就的，在政策的推动下，市场也需要一定的时间来适应和调整，希望之后市场能够慢慢恢复！
