上周五，也就是六月四日，国家财政部出台政策，国有土地出让金划转税务部门征收，先期试点上海青岛等地区，明年初全面推行。这一政策的出台引起了轩然大波，很多自媒体在网上解读为这是房价调控的重大政策，是房价重大利空，事实到底是怎么样的呢？
首先明确一点，以前的土地出让金不是税收，是直接由政府财政部门征收了，怎么花也是地方政府的事情，现在改革后则全然不同，变成税收的一种了，要知道我们的国家税收和地方税收已经合二为一了，也就是说，这个土地出让金怎么花地方政府说了就不算了，得由全国人大说了算。这是此项政策的根本改变，是从制度上天翻地覆的改变。但是也要注意并不需要过分解读此事件短期内对房价的影响，事实上在2018年国家就已经定调了，对于非税收入都要划转到税务部门，这是其中的一项划转。这个改变当然在一定程度上是土地出让金与地方政府剥离。便于中央政府财政统筹和管理资金的使用。
这个政策的出台是让地方政府降低对土地财政的影响，地方政府不主动降低依赖，那么中央帮你主动降低。循序渐进的就把地方政府从土地财政剥离出来，减少对土地的依赖，短期内影响不大，但是长期来看，影响是根本性的，以后中央调控房价就方便很多了，毕竟路总是要一步一步走的。财政权是政府权利的最重要的一环了，税收规则的改变对国家来说都是大事件，以后地方上对于中央的政策执行打折扣等阳奉阴违的空间就小很多了。
