作者|金融小强
在苏州房地产市场寂寂无闻的雅居乐终火了一把。
2020年6月11日，苏州市自然资源和规划局连发四条公告，通报了该市在4月和5月的土拍中，共有8家公司违规参与地块竞买，并开出了三年以内不得参与苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价活动以及列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单的双重处罚。
雅居乐就在这八家公司名单之内。
根据上述部门公告，2020年的4月26日和5月15日，常州湖畔置业有限公司和常州雅乐科技园有限公司同时参与竞买了苏地网挂[2020]5号公告中“苏地2020-WG-24号”地块和苏地网挂[2020]6号公告中“苏地2020-WG-30号”地块国有土地使用权。
通告中称这两家公司均由迪扬有线公司控股，因而违反了“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。”的规定，属于违规参与竞买行为。而资料显示，迪扬有线公司为雅居乐集团旗下公司。
两幅地块的土拍结果，当然这两家公司都没有能够成功。否则，按照挂牌公告，构成违规竞买的竞得人要赔上全部的保证金。粗略算了一下，上述雅居乐系的两家公司在这两幅地块中支付了超过10亿的保证金。如果这笔钱真赔了出去，雅居乐那真是要鸡飞蛋打了。
尽管苏州是江苏第一经济强市，但是雅居乐地产进入时间却非常晚，直到2016年5月，雅居乐才在相城开发区拿下苏州首块住宅用地。
这四年的时间里，雅居乐在苏州的成绩一般。在集团的地产城市地图上，苏州排在了末位，甚至排在了辖内常熟、昆山两个县级市的后面。如果资料没错的话，上述位于相城开发区的这幅地块应该是雅居乐目前在苏州唯一的作品。
对于雅居乐这样的上市房企，如果三年内都不能在苏州这样的重点城市拿地，对公司的品牌、影响力都会产生深远的影响。不过，这次处罚的只是“马甲”，雅居乐想要在苏州有所动作再换一件“马甲”来就是了。
