受委托，根据国有资产管理的相关规定，长沙浏河拍卖有限公司定于2024年5月8日10时在浏阳市城乡发展集团有限责任公司8楼会议室（浏阳市人民东路60号），对位于浏阳经开区安阳家园二期15号栋（2套）、安阳家园一期（28套）、捞刀河安置区（1套）、水山安置小区（1套）共32套国有资产房屋，面向社会公开拍卖，2080元/平方米起拍。具体标的情况见下表：
竞买人资质和条件
竞买人资质、条件：应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
标的特殊情况说明
1.以上拍卖标的属国有资产，权利性质为划拨/经济适用住房、划拨/拆迁安置房、划拨/自建房；权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；用途为城镇住宅用地/住宅。安阳家园二期15号栋（2套）、安阳家园一期（28套）均已办理不动产权证；捞刀河安置区C1栋C1-07及水山安置小区8栋4单元614号两套对应的不动产权证为总栋证，暂未办理分户证。权利性质原则上不予变更，买受人需变更的自行咨询相关部门按相关政策、法律法规办理。
2.标的目前部分尚在租赁期内，带租约进行拍卖，承租人享有同等条件优先购买权。承租人应在2024年5月6日16时前办理优先购买权手续，承租人未在规定的时间内办理竞买手续，未参加拍卖的，视为放弃优先购买权；承租人现场参与对应租赁标的物拍卖竞价的，拍卖现场未竞价成功或未成交的，该标的对应其优先购买权终止。
3.买受人付清全部拍卖成交价款后，标的房屋按现状交付，如竞买标的尚在租赁期内，则视为买受人同意以租赁期内的房屋进行交付，买受人应承接原租赁合同中出租人的权利义务。房屋交付时间以《房屋交接单》签署时间为准。交付尚在租赁期内的房屋时，买受人享有以《房屋交接单》签署时间开始至原租赁合同到期期间内的租金收入，该租金由委托方与买受人据实结算。
4.买受人按照税、费征管等法律法规的规定，交易中涉及的税、费应由买受人负担的，由买受人自行缴纳；由委托方负担的，由委托方自行承担。每位竞买人应到实地察看，并到规划、税务、自然资源局、住建等部门详细了解有关规划建设、税费缴纳、办理过户及物业维修基金缴纳等情况（包括但不限于契税、印花税、房屋过户手续费等）（附收费标准，具体以相关部门实际收取为准）。
标的展示时间及地址
展示时间：从公告之日起至2024年5月7日16时。
展示地址：浏阳经开区安阳家园小区一期、浏阳经开区安阳家园小区二期、浏阳经开区北盛大道捞刀河安置区、浏阳经开区水山安置小区。
安阳家园小区一期A8栋
水山安置小区
安阳家园小区一期
A5栋120号—121号
特别提示
1.标的均以现状为准，如有面积、房号等数据有略微出入，具体以行政部门审批文书为准，拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任。有意竞买人应到实地进行察看（费用自理），未察看或察看无异议的，视为认同标的现状及实际情况。一经报名，交纳了竞买保证金，即视为接受标的所有基本情况，视为已详细阅读且完全认可标的所涉及全部内容，已充分了解并自愿完全接受标的的现状及瑕疵。拍卖成交后，不得以不了解标的的现状及瑕疵为由逾期或拒付价款、拒绝签署相关文书、放弃受让或退还转让标的。买受人悔拍、逾期或拒付成交价款及拒签合同等视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖人保留其他索赔权利。
2.买受人应当在拍卖成交之日起7个工作日内将拍卖成交价款一次性汇入拍卖人指定账号。
竞买登记手续
有意竞买人请于公告之日起到2024年5月6日16时前（以银行回执单汇入时间为准，但经查询未到账的除外），将竞买保证金汇入本公告指定账户，并持有效证件和保证金汇入凭证到浏阳市浏阳河中路156号（长沙浏河拍卖有限公司）办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。欢迎咨询，资料备索。
保证金和款项汇入账号
开户名称：长沙浏河拍卖有限公司
开 户 行：湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司
账号：2001 0152 2506 6660 0000 012
拍卖公司地址：浏阳市浏阳河中路155-156号
联系电话：0731-83636509
实地察看联系电话：15115040009（周）
来源：浏阳日报综合长沙浏河拍卖有限公司报道
责编：袁峥峥
审核：刘志光 郭康平
